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1、有巢氏开发处 2018年1月1日2017年厦门房地产市场年报2017 Xiamen real estate market annual report目 录PART 1 地产龙虎篇PART 2 宏观政策篇PART 3 厦门一级土地市场篇PART 4 厦门二级市场篇PART 5 厦门营销监测篇PART 6 厦门后市研判篇地产龙虎篇厦门漳州泉州龙岩厦门本排行数据说明：1、数据统计范围为厦门市；2、商品房数据包含商品住宅、商业、写字楼、SOHO、车位、不含限价房、保障房、安置房、储藏间、幼儿园等；3、数据时间范围为2017年1月1日-12月24日4、数据来源为有巢氏数据库5、本次排行仅供参考。厦门龙虎
2、榜商品住宅分区域销售面积排行排行区域销售面积 （万）市场 占有率均价 （元/）1集美41.8430%337132同安35.4726%279393海沧30.7922%393494翔安18.0413%310425湖里6.955%537916思明5.494%58763合计138.57100%350932017年厦门商品住宅共成交138.57万，其中集美区域为厦门楼市主战场，成交41.84万，占全市30%，居各区之首，同安成交35.47万，居第二。开发商总销金额、成交面积排行(按楼盘主导方计算)排行开发商总销金额 （亿元）占比1龙湖85.85 12.0%2禹洲45.73 6.4%3世茂43.14 6.
3、0%4住宅41.22 5.8%5保利40.99 5.7%6万科34.56 4.8%7泰禾29.79 4.2%8阳光城27.14 3.8%9首开25.64 3.6%10融侨16.43 2.3%合计390.49 54.6%排行开发商面积 （万）占比1龙湖29.76 9.9%2禹洲24.59 8.2%3保利18.26 6.1%4住宅15.01 5.0%5万科13.12 4.4%6信息13.11 4.4%7世茂12.57 4.2%8阳光城10.66 3.5%9泰禾10.04 3.3%10首开9.08 3.0%合计156.20 52.0%厦门龙虎榜排行开发商总销金额 （亿元）占比1禹洲58.24 7.8
4、%2首开55.33 7.4%3龙湖46.29 6.2%4世茂44.33 5.9%5保利41.455.5%6万科37.99 5.1%7住宅37.075.0%8泰禾33.13 4.4%9联发30.17 4.0%10新景地20.422.7%合计404.4254.0%排行开发商面积 （万）占比1禹洲30.359.5%2首开19.08 6.0%3保利17.67 5.5%4龙湖16.73 5.2%5住宅13.85 4.3%6万科13.35 4.2%7信息集团13.16 4.1%8世茂13.07 4.1%9联发11.96 3.8%10新景地11.013.5%合计160.2350.2%开发商总销金额、成交面积
5、排行(按股权比例计算)厦门龙虎榜商品房 单盘销售金额、成交面积排行排行项目名称总销金额 （亿元）市场 占有率销售面积 （万）均价 （元/）1首开龙湖春 江彼岸59.03 8.3%19.04 31002 2保利叁仟栋39.66 5.5%16.69 23763 3世茂璀璨天 城32.57 4.6%8.94 36443 4泰禾厦门院 子28.44 4.0%9.60 29608 5禹洲溪堤尚 城25.59 3.6%14.71 17393 6首开领翔上 郡25.45 3.6%8.89 28640 7阳光城翡丽 海岸24.96 3.5%9.68 25785 8龙湖春江郦 城22.30 3.1%8.07 2
6、7639 9融侨观邸16.43 2.3%5.32 30900 10万科湖心岛14.75 2.1%2.79 52797 排行项目名称销售面积 （万）市场 占有率总销金额 （亿元）均价 （元/）1首开龙湖春 江彼岸19.04 6.3%59.03 31002 2保利叁仟栋16.69 5.6%39.66 23763 3禹洲溪堤尚 城14.71 4.9%25.59 17393 4软件园三期13.11 4.4%6.69 5105 5阳光城翡丽 海岸9.68 3.2%24.96 25785 6泰禾厦门院 子9.60 3.2%28.44 29608 7世茂璀璨天 城8.94 3.0%32.57 36443 8
7、首开领翔上 郡8.89 3.0%25.45 28640 9龙湖春江郦 城8.07 2.7%22.30 27639 10特房银溪墅 府6.02 2.0%14.12 23467 厦门龙虎榜商品住宅 单盘销售金额、成交面积排行排行项目名称总销金额 （亿元）市场 占有率销售面积 （万）均价 （元/）1首开龙湖春 江彼岸55.96 11.5%14.70 38071 2保利叁仟栋35.41 7.3%9.35 37882 3世茂璀璨天 城31.97 6.6%8.47 37748 4首开领翔上 郡24.89 5.1%8.33 29861 5禹洲溪堤尚 城23.94 4.9%11.45 20899 6泰禾厦门院
8、 子22.59 4.6%4.79 47186 7融侨观邸15.71 3.2%4.60 34162 8万科湖心岛13.51 2.8%2.31 58503 9莲花新城13.16 2.7%3.63 36288 10特房银溪墅 府13.03 2.7%4.54 28732 排行项目名称销售面积 （万）市场 占有率总销金额 （亿元）均价 （元/）1首开龙湖春 江彼岸14.70 10.6%55.96 38071 2禹洲溪堤尚 城11.45 8.3%23.94 20899 3保利叁仟栋9.35 6.7%35.41 37882 4世茂璀璨天 城8.47 6.1%31.97 37748 5首开领翔上 郡8.33
9、6.0%24.89 29861 6泰禾厦门院 子4.79 3.5%22.59 47186 7融侨观邸4.60 3.3%15.71 34162 8特房银溪墅 府4.54 3.3%13.03 28732 9招商莱顿小 镇3.97 2.9%11.31 28503 10凤凰花城3.76 2.7%9.31 24762 厦门龙虎榜SOHO 单盘销售金额、成交套数排行排行项目名称总销金额 （亿元）市场 占有率销售套数均价 （元/）1阳光城翡丽 海岸24.95 24.6%139025824 2闽南古镇9.03 8.9%98423294 3善见豪山7.30 7.2%17535136 4龙湖春江郦 城7.04 6
10、.9%52224016 5厦门万科广 场6.79 6.7%63320201 6厦门万科云 城6.42 6.3%49023957 7宝龙一城4.88 4.8%18538326 8泰地海西中 心3.72 3.7%6224243 9海西9号3.63 3.6%36418732 10龙郡中澳城3.47 3.4%37018148 排行项目名称销售套数市场 占有率总销金额 （亿元）均价 （元/）1阳光城翡丽 海岸139018.7%24.95 25824 2闽南古镇98413.2%9.03 23294 3厦门万科广 场6338.5%6.79 20201 4龙湖春江郦 城5227.0%7.04 24016 5厦
11、门万科云 城4906.6%6.42 23957 6碧桂园云空 间4255.7%3.07 15464 7新景国际城4185.6%3.15 16188 8龙郡中澳城3705.0%3.47 18148 9海西9号3644.9%3.63 18732 10海西舜弘自 在城3164.3%2.31 16872 厦门龙虎榜漳州本排行数据说明：1、数据统计范围为漳州市区+角美+漳州港；2、商品房数据包含商品住宅、商业、写字楼、SOHO、车位、不含限价房、保障房、安置房、储藏间、幼儿园等；3、数据时间范围为2017年1月1日-12月24日4、数据来源为有巢氏数据库5、本次排行仅供参考。漳州龙虎榜商品住宅分区域销售
12、面积排行排行区域销售面积 （万）市场 占有率均价 （元/）1市区67.2554%134252漳州港34.7228%150143角美21.5717%16907合计123.54100%144802017年漳州（市区、角美、漳州港）商品住宅共成交123.54万，其中漳州市区成交67.25万，占半壁江山，为54%，角美在售项目有限，仅成交21.57万，成交均价为16907元/注：漳州市区、漳州港、角美受限价2万元/影响，多数在售项目均已接近2万元/ ，本年报中均价为2017年全年备案均价。开发商总销金额、成交面积排行排行开发商总销金额 （亿元）占比1建发22.72 9.5%2阳光城19.25 8.0%
13、3永鸿15.20 6.3%4万科13.75 5.7%5中骏13.47 5.6%6大唐13.14 5.5%7融信11.84 4.9%8福晟10.67 4.4%9五洲国际8.62 3.6%10联发8.59 3.6%合计137.24 57.1%排行开发商面积 （万）占比1融信13.48 6.8%2建发12.33 6.2%3中骏12.04 6.1%4阳光城11.74 5.9%5永鸿10.94 5.5%6福晟10.43 5.2%7五洲国际10.08 5.1%8大唐8.60 4.3%9万科8.51 4.3%10联发6.46 3.3%合计104.63 52.6%漳州龙虎榜商品房 单盘销售金额、成交面积排行排
14、行项目名称总销金额 （亿元）市场 占有率销售面积 （万）均价 （元/）1建发碧湖双 玺21.82 9.1%11.65 18723 2阳光城凡尔 赛宫16.23 6.8%10.05 16159 3漳州万科城13.75 5.7%8.51 16156 4漳州五洲城8.62 3.6%10.08 8550 5联发欣悦华 庭8.59 3.6%6.46 13284 6大唐印象8.33 3.5%5.40 15437 7中骏四季阳 光7.82 3.3%5.62 13901 8漳州角美万 达广场6.16 2.6%5.59 11032 9香江新城6.15 2.6%4.50 13653 10福晟钱隆公 馆5.90 2
15、.5%5.55 10638 排行项目名称销售面积 （万）市场 占有率总销金额 （亿元）均价 （元/）1建发碧湖双 玺11.65 5.9%21.82 18723 2漳州五洲城10.08 5.1%8.62 8550 3阳光城凡尔 赛宫10.05 5.1%16.23 16159 4漳州万科城8.51 4.3%13.75 16156 5联发欣悦华 庭6.46 3.3%8.59 13284 6中骏蓝湾香 郡6.42 3.2%5.65 8803 7中骏四季阳 光5.62 2.8%7.82 13901 8漳州角美万 达广场5.59 2.8%6.16 11032 9福晟钱隆公 馆5.55 2.8%5.90 1
16、0638 10大唐印象5.40 2.7%8.33 15437 漳州龙虎榜商品住宅 单盘销售金额、成交面积排行排行项目名称总销金额 （亿元）市场 占有率销售面积 （万）均价 （元/）1建发碧湖双 玺20.36 11.4%10.38 19624 2阳光城凡尔 赛宫15.29 8.5%8.42 18156 3漳州万科城11.41 6.4%6.31 18090 4联发欣悦华 庭7.77 4.3%4.69 16557 5大唐印象6.68 3.7%3.65 18313 6香江新城6.15 3.4%4.50 13653 7福晟钱隆公 馆5.87 3.3%5.47 10735 8厦门湾南岸5.72 3.2%3.81 15019 9中骏四季阳 光5.17 2.9%2.78 18589 10招商卡达凯 斯5.08 2.8%2.60 19572 排行项目名称销售面积 （万）市场 占有率总销金额 （亿元）均价 （元/）1建发碧湖双 玺10.38 8.4%20.36 19624 2阳光城凡
