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1、 Angel Wang MBA BC 省执照房产经纪 电话 ：1- 778-858-7958 www.angelhome.ca 购房相关费用说明购房相关费用说明 购买价说明：购买价说明： 1 . 房屋面积指使用面积，而非建筑面积。没有中国购房的“得房率”的概念。而且，阳台 不算面积。 2 . 车位价格是包括在房价里面的，不需要另外购买。 3 . 房子都是“装修”好的，配备卫浴设备和厨房用具（洗碗机，炉灶，冰箱，烤箱等）， 一般洗衣机和烘干机也是包括的。只需购买家具就可入住。 购买房屋过程中，除了房款之外的所需费用：购买房屋过程中，除了房款之外的所需费用： 验屋费：一般情况下，除了新房，购房者都
2、会邀请专门的验房师来检查房屋的状况，您的贷 款银行也希望了解验房的情况，以确保您购买的房屋没有潜在的问题。验房通常需要$ 2 0 0 - $ 8 0 0 元，取决于房屋大小和年龄。 法律程序费：您需要支付律师或者法律公正人购房法律程序费，有他们来完成在政府注册登 记的程序，并保证整个交易的公平合法性。大概$ 8 0 0 - $ 1 2 0 0 。 房产转移税：政府在注册您成为合法房屋所有人的时候，会收取房产转移税，根据房价，前 2 0 万收取 1 % ，剩下的部分收取 2 % ，这是一次性收取的。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3、- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 房屋维护相关费用房屋维护相关费用 房屋保险费：别墅需要购买房屋保险，以保火灾等意外。保险费区别很大，取决于用途，房 子年限，重建成本等等。例：5 0 0 0 英尺的 4 年新别墅，一家三口自己居住的，保险费约 $ 3 0 0 0 / 年。公寓的基本保险费包括在物业管理费里面了, 住户也可以单独为自己的单位购买 额外的保险。物业管理费差别很大，小公寓$ 2 0 0 / 月，高级海景公寓$ 9 0 0 以上/ 月。物业管
4、 理费通常包括：正常的物业维护，花园打理，娱乐设施的使用（公寓楼会配备会议室，娱乐 室，健身房，有的还有游泳池等），垃圾处理费等，有的楼包括热水费, 煤气费，暖气费 等。 物业税/ 又称地税：每种房产都有物业，无论是别墅还是公寓。地税是根据政府对每个房子 的评估价值，按照一定的计算公式得出的。由于政府估价随着市场价变动，所以地税每年不 同。在购买房子的时候，律师会根据交房时间，计算出当年的地税的分配比例。由买卖双方 各自承担自己的部分。比如，4 月 1 日交房的，卖方承担当年地税的 1 / 4 ，买方承担 3 / 4 。 例：9 0 万的房子，地税约$ 3 5 0 0 - 4 0 0 0 / 年。
