宽甸县永甸发祥采石场

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1、 宽 甸 县 永 甸 发 祥 采 石宽 甸 县 永 甸 发 祥 采 石 场场 采 矿 权 评 估 报 告采 矿 权 评 估 报 告 书书 辽环矿评字辽环矿评字2012017 7CC0 08888 号号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二一七年八月二十五日 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权采矿权评估报告评估报告书书摘要摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：联系电话：024-86241978 宽 甸 县 永 甸 发 祥 采 石宽 甸 县 永 甸 发 祥 采 石 场场 采矿权评估报告采矿权评估报告书书摘要摘要 辽环矿评字辽环矿评字2012017 7CC0 08

2、888 号号 评估机构评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司。 评估委托评估委托人人：宽甸满族自治县国土资源局。 评估对象：评估对象：宽甸县永甸发祥采石场采矿权。 评估目的评估目的：宽甸满族自治县国土资源局拟有偿出让宽甸县永甸发祥采石场采矿权，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参考意见。 评估基准日评估基准日：2017 年 3 月 31 日。 评估方法：评估方法：收入权益法。 评估范围：评估范围：评估范围为宽甸满族自治县国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C2106242009037120008228）中圈定的矿区范围。矿区范围由 4个坐标点圈定，矿区面积为 0.0356 平方公里，开采标高为

3、+319 米至+249米。 评估矿种：评估矿种：建筑用花岗岩。 评估年限：评估年限：矿山开采服务年限为 8 年 6 个月，本次评估计算年限为 5年。 评估评估参数：参数：保有资源储量 28.79 万立方米；评估计算利用资源储量28.79 万立方米；评估计算利用的可采储量 16.92 万立方米；评估计算年限内拟动用可采储量 10 万立方米；本次评估需缴纳价款的可采储量为10.50 万立方米（追缴未处置价款对应的可采储量 0.50 万立方米） ；评估生产规模 2 万立方米/年；矿产品不含税销售价格为 25 元/立方米。 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权采矿权评估报告评估报告书书摘要摘

4、要 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：联系电话：024-86241978 评估结评估结论论：经评估人员按照采矿权评估的原则和程序进行估算后，确定宽甸满族自治县国土资源局委托的“宽甸县永甸发祥采石场采矿权” ：评估计算年限内的采矿权价值为 11.7711.77 万元，万元，大写人民币壹拾壹万柒仟柒壹拾壹万柒仟柒佰佰元整元整。 本次评估追缴 0.50 万立方米可采储量对应的采矿权价款 0.590.59 万元万元。本次评估实际应缴纳采矿权价款为 12.3612.36 万元，万元，大写人民币壹拾贰万叁仟壹拾贰万叁仟陆佰陆佰元整元整。 评估有关事项评估有关事项说说明明： 根

5、据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规20175 号） 的相关规定： 评估结果自公开之日起生效，有效期一年。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的所有权属于委托人，除法律、 法规规定以及相关当事方另有约定外， 未征得本矿业权评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权采矿权评估报告书目录评估报告书目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：联系电话：024-862

6、41978 目目 录录 1、评估机构概况1 2、评估委托人概况2 3、采矿权人概况2 4、评估目的2 5、评估对象和范围2 6、评估基准日4 7、评估依据4 8、矿产资源勘查开发概况5 9、评估实施过程10 10、评估方法12 11、评估参数的确定13 12、评估假设19 13、评估结论19 14、特别事项的说明20 15、评估报告使用限制20 16、评估报告日21 17、评估机构和评估人员22 18、附表目录23 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权评估采矿权评估报告报告书正文书正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：联系电话：024-86241978

7、 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场 采矿权评估采矿权评估报告报告书书 辽环矿评字辽环矿评字2012017 7 C C0 08888 号号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受宽甸满族自治县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对宽甸县永甸发祥采石场采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2017 年 3 月 31 日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下： 1 1、评估机构概况、评估机构概况 机构名称：辽宁

8、环宇矿业咨询有限公司 注册地址：辽宁省沈阳市北陵大街 37 号 法定代表人：胡成良 电话：024-26213489 传真：024-86241978 联系人：龙悦 统一社会信用代码：91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号：矿权评资2002036 号 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权评估采矿权评估报告报告书正文书正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：联系电话：024-86241978 2 2、评估委托、评估委托人人概况概况 评估委托人：宽甸满族自治县国土资源局 宽甸满族自治县国土资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利

9、用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3 3、采矿权采矿权人概况人概况 采矿权人：宽甸满族自治县玉祥矿业有限公司； 矿山名称：宽甸县永甸发祥采石场； 统一社会信用代码：91210624068329582X； 住所：宽甸满族自治县黄椅山大街（白石砬子住宅楼 1 层北数 2 间） ； 法定代表人：孙洪斌； 类型：有限责任公司； 经营范围：矿产品经销。 4 4、评估目的、评估目的 宽甸满族自治县国土资源局 拟有偿出让宽甸县永甸发祥采石场采矿权，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参

10、考意见。 5 5、评估对象、评估对象与范围与范围 5 5.1.1 评估对象评估对象 本次评估的评估对象为宽甸县永甸发祥采石场采矿权。 根据采矿许可证（证号：C2106242009037120008228） ，生产宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权评估采矿权评估报告报告书正文书正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 联系电话：联系电话：024-86241978 规模为 2 万立方米/年，开采矿种为建筑用花岗岩，开采方式为露天开采，采矿许可证有效期限自 2016 年 12 月 1 日至 2017 年 4月 1 日。 5 5.2.2 评估范围评估范围 根据矿山现采矿许

11、可证 （证号： C2106242009037120008228） , 该矿矿区面积为 0.0356 平方公里，矿区由 4 个坐标点圈定，具体坐标见表 1。 表 1： 矿区范围坐标表(1980 西安坐标系) 点 号 X Y 1 4499318.313 42404521.505 2 4499318.313 42404741.505 3 4499156.313 42404761.505 4 4499156.313 42404541.505 开采深度：由+319m 至+249m 标高。 5.3 5.3 评估对象的评估史评估对象的评估史 宽甸县永甸发祥采石场曾于 2012 年进行过采矿权价款评估，评估情

12、况如下： 评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司； 评估目的：有偿出让； 评估基准日：2011 年 12 月 31 日； 评估方法：收入权益法； 评估范围：与本次评估范围一致； 评估生产规模：2 万立方米/年； 评估计算年限：5 年； 评估结果：10.61 万元（含追缴价款 0.91 万元） 。 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权评估采矿权评估报告报告书正文书正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话：联系电话：024-86241978 经调查了解，该采矿权价款已处置。 6 6、评估基准日、评估基准日 根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准

13、日为2017 年 3 月 31 日。 7 7、评估依据、评估依据 评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下： 7 7.1.1 行为依据行为依据 7.1.1 宽甸满族自治县国土资源局出具的委托书 。 7 7.2.2 法律、法规依据法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改后颁布） ； 7.2.3 矿 产 资 源 开 采 登 记 管 理 办 法 (国 务 院 令 第 241号)； 7.2.4 矿 业 权 出 让 转 让 管 理 暂 行 规 定 （ 国 土 资 发2000309 号） ； 7.2.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发2008174 号） ； 7.2.6国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年第 6 号） ； 7.2.7中国矿业权评估准则 ； 宽甸县永甸发祥采石场宽甸县永甸发祥采石场采矿权评估采矿权评估报告报告书正文书正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 联系电话：联系电话：024-86241978