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2、于出卖人。 ”所有权保留的法律性质存在分歧,笔者认为,当属附停止条件所有权转移行为,在买受人付清价金或完成其他义务后,标的物的所有权才移转。其实,所有权保留免费法律咨询免费法律咨询 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源:中顾法律网文章来源:中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 为债权行为;出卖人交付标的物,移转其所有权于买受人,为物权行为。在所有权保留中,买卖合同完全有效成立,而以保留所有权为其约款,买卖合同本身并不附任何条件,附条件的是物权行为。按此移转标的物所有权为目的的物权行为,系由合
3、同及交付两个要件构成。标的物虽先交付,由买受人占有,但当事人约定于价金一部或全部清偿前,出卖人仍保留所有权,物权行为的效力系于将来不确定的事实的成就与否(停止条件)。正是基于此,所有权保留具有了担保出卖人价金债权受偿的功能,并以一种担保方式而存在。二、所有权保留的客体范围从所有权保留的立法实践来看,一些国家和有关地区关于所有权保留的法律条款多针对动产而规定。我国合同法对所有权保留的客体范围未作限制,有学者将所有权保留制度直接界定在动产买卖合同中。笔者认为,既然合同法第一百三十四条未对所有权保留的客体作限制,则解释上应当认为所有权保留的客体包括动产和不动产。而不动产作为所有权保留的客体,既能保障
4、出卖人利益不受损害,保障债权实现,又能满足买受人先占有使用商品,有利于融通资金,活跃房地产市场。故无必要限制不动产作为所有权保留的客体。三、所有权保留的登记免费法律咨询免费法律咨询 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源:中顾法律网文章来源:中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源:中顾法律网文章来源:中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源:中顾法律网文章来源:中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源:中顾法律网文章来源:中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 志