《所有权保留买卖的适用与完善》由会员分享，可在线阅读，更多相关《所有权保留买卖的适用与完善（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、免费法律咨询免费法律咨询 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ ”一、所有权保留的法律性质所谓所有权保留，是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律规定或当事人的约定，财产所有人移转财产占有于对方当事人，而仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人交付价金或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。我国合同法第一百三十四条明文规定了所有权保留制度，即“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物所有权属
2、于出卖人。 ”所有权保留的法律性质存在分歧，笔者认为，当属附停止条件所有权转移行为，在买受人付清价金或完成其他义务后，标的物的所有权才移转。其实，所有权保留免费法律咨询免费法律咨询 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 为债权行为;出卖人交付标的物，移转其所有权于买受人，为物权行为。在所有权保留中，买卖合同完全有效成立，而以保留所有权为其约款，买卖合同本身并不附任何条件，附条件的是物权行为。按此移转标的物所有权为目的的物权行为，系由合
3、同及交付两个要件构成。标的物虽先交付，由买受人占有，但当事人约定于价金一部或全部清偿前，出卖人仍保留所有权，物权行为的效力系于将来不确定的事实的成就与否(停止条件)。正是基于此，所有权保留具有了担保出卖人价金债权受偿的功能，并以一种担保方式而存在。二、所有权保留的客体范围从所有权保留的立法实践来看，一些国家和有关地区关于所有权保留的法律条款多针对动产而规定。我国合同法对所有权保留的客体范围未作限制，有学者将所有权保留制度直接界定在动产买卖合同中。笔者认为，既然合同法第一百三十四条未对所有权保留的客体作限制，则解释上应当认为所有权保留的客体包括动产和不动产。而不动产作为所有权保留的客体，既能保障
4、出卖人利益不受损害，保障债权实现，又能满足买受人先占有使用商品，有利于融通资金，活跃房地产市场。故无必要限制不动产作为所有权保留的客体。三、所有权保留的登记免费法律咨询免费法律咨询 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 3 3 分钟分钟 100%100%回复回复 文章来源：中顾法律网文章来源：中顾法律网 上网找律师上网找律师 就到中顾法律网就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题快速专业解决您的法律问题http:/ 志
