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1、福州市传染病医院位于西洪路北侧， 我局于2004年根据4658号总平面审核意见审批通过医院总 平面规划方案。规划方案实用地面积29359平方米， 总计容建筑面积46546平方米， 容积率1.58， 建筑 密度25.3%， 绿地率35%。 我局于2013年7月重新审批通过项目总平面规划方案， 项目实用地面积不变， 容积率由1.58增加 至2.20， 建筑密度由25.3%增加至29.8%， 绿地率由35%降低至30%。 现市传染病医院再次向我局申请调整总平面规划方案， 二期建筑占地面积由5581平方米增加至 6963平方米， 计容建筑面积由38600平方米增加至57890平方米， 整体容积率由2.
2、2增加至2.857， 绿地 率由30%降低至24.5%， 建筑密度由29.8%增加至34.5%。拟建建筑间距、 退距满足技术规定要求。 依据 福建省实施 中华人民共和国城乡规划法 办法 第三十五条、 五十三条， 现将该总平面规划 方案及规划条件变更情况进行公示， 征求利害关系人的意见。详情可查阅城市规划网站(http:/ghj. )， 公示时间为2015年1月5日至1月11日。 在公示期限内， 利害关系人若有意见， 可来电或来信向我局规划编制处反映（联系电话： 87111951） 。利害关系人如要求听证， 应在公示期限内书面向我局法制办提出申请 （联系电话： 83317164） 。规划局办公地
3、点： 群众东路97号， 邮编： 350004。 福州市城乡规划局2015年1月5日公示2015.1.5 星期一责编： 郭盛美编： 江涛校对： 文华 组版： 雅兰 NEWS新闻热线： 968977 东快网： A19 社区西园雅居物业处撤出 32部电梯或二次罢工 物业撤出小区后10天内， 将继续组织人员上门收缴公摊电费昨日傍晚6点左右， 林女士同往 常一样， 开车回到福州鼓楼区省地 质工程勘察院宿舍， 可她在小区里 转悠了老半天， 还找不到一个停车 位。林女士说：“作为小区的业主都 无法停车， 实在有点说不过去啊！ ” 林女士表示， 小区内有酒楼、 办 公楼、 住宅区， 平常车位就十分紧 张， 到
4、了每天傍晚及周末， 停车位更 是 “一位难求” 。 “最近小区物业中心又出台新 规定， 对于我们这些非地勘院职工 及家属的业主， 每月要收取60元的 车辆场地使用费； 本单位员工业主 停车费全免。物业中心如此做法是 否合规？我们钱交了， 是否可以保 证有车位停放？像我们这样的非单 位职工业主应该如何维权？ ”林女 士表示质疑。 宿舍职工停车免费 其 他业主每月60元昨日中午， 东南快报记者来到 省地质工程勘察院宿舍， 看到小区 内车位较满， 许多车辆已经停上了 人行道， 甚至绿化带上都泊有车 辆。小区内嘉宾酒楼前的停车场更 是 “座无虚席” ， 客人无处泊车， 只好 停到生活区内。 小区3号楼
5、的李阿姨说：“这些 年单位员工买车的人太多了， 工作日 上班时段小区车位几乎全被占满。 ” 在小区门卫的窗户上有一张通 知单， 上面写着： 从2015年1月1日 起， 非地勘院职工及家属的住户每月收取60元场地使用费， 业务往来 人员车辆得到往来部门许可后可免 费放行； 外来车辆原则上不得入内， 否则按 2 小时内 5 元， 超过晚上 12 时按 50 元收费。落款的时间是 2014年12月22日。 省地勘院物业中心负责人介 绍， 小区原先是单位宿舍， 对员工及 家属会有相应照顾。物业中心的相 关收费是严格按照 物业管理条例 执行的。这两年来小区的停车数量 暴增， 停车高峰时段主要集中在每 天
6、的18： 0020:00左右， 建议业主 在这一时段若找不到车位， 可将车 停到不远处的超市停车场。“嘉宾酒 楼是向单位承包的， 合同在2019年 左右到期。 ” 该负责人表示。 该负责人介绍， 物业中心对于外 来车辆的收费标准暂时修订为， 4小 时内收费5元， 停车半小时以内免费。 据介绍， 目前， 该物业中心已登 记在案的车辆大约有400辆， 长期 停放的有200辆左右， 可小区的容 量只有130辆左右， 加之酒店及外 来车辆进出频繁， 造成了本小区业 主车位紧张的情况。“物业中心下一 步将严格管控外来进出车辆， 加强对 内部车辆的管理， 争取早日解决业主 停车难的问题！ ” 该负责人强调
7、。 律师： 全体业主享有停 车位的公平使用权福建至理律师事务所李皓律师 认为， 物业中心对非地勘院职工与 单位职工业主， 实行差别对待， 是不合法的。据 物业管理条例 第六条 规定： 房屋的所有权人为业主， 对物 业中心的共用部位、 共用设施设备 和相关场地使用情况享有知情权和 监督权。 小区的停车位属于共用设施， 全体业主享有公平使用权， 大家应 享有一样的权利。物业中心正常按 每平方米向业主收取物业费， 若另 外加收车辆场地使用费， 则应向全 体业主征收 （包括单位职工业主） ， 物业单位应做到公平对待。非单位 业主可向鼓楼区房管局投诉， 维护 自身合法权益。 李律师介绍， 酒楼经营者虽然
8、 不属于业主， 可也享有部分业主权 利。“物业中心应首先考虑业主居民 的权益， 建议物业中心与业委会及 酒楼方面协商， 根据实际使用情况， 给小区内部的停车位划分区域。不 能让酒店客人的车辆停到生活区 内， 影响业主停车。 ” 李律师说道。 东快记者 陈兆荣现状： 两部电梯停一部 多数业主未交公摊电费昨日， 东南快报记者来到西园 雅居11号楼， 虽然不断有业主用劲 按按键， 但右侧电梯的面板却没任 何反应， 再按左侧面板， 电梯一会就 到了。该栋楼业主刘先生告诉记 者， 他们怀疑是物业处故意停掉电 梯， 目的是报复经常没交物业费和 公摊费的业主。 记者走访发现， 和11号楼同样 情况的， 还有
9、2、 8号楼， 以上三栋楼 的右侧一部电梯均处于罢工状态。 据业主介绍， 该小区有 2000 多住 户， 于5年前交付使用， 由于业主拖 欠物业费用多， 物业处已经无法正 常运营， 只能撤离， 而不知何故， 电 梯也暂停了服务。 “主要是三分之二业主拒交物 业费和公摊费引起的！ ” 西园雅居物 业处林金玉主任向记者解释， 小区 2、 8、 11号楼电梯停一部以及小区电 梯经常出现停梯事故， 多数是人为 破坏造成电梯故障， 并非物业处故 意不开电梯。林主任还向记者证 实， 上个月29日， 小区32部电梯中 有28部确实被断电过， 原因是小区 拖欠供电部门2个月共计约5.2万元 公摊电费。后来，
10、经过新店镇政府、 社区出面协调， 当晚该小区电梯才恢复正常运行。去年12月公摊费尚未收齐 业主担心32部电梯再停运昨日， 东南快报记者在小区各 栋楼下看到， 除了张贴物业处撤离 和雅居社区接管的公告外， 最让居 民揪心的是， 供电部门张贴 “关于延 长西园雅居公用电欠费停电时间公 告” ， 将对小区进行二次断电。据了 解， 11、 12月份累计公用欠费只能延 长拖欠至1月11日， 如果物业处无 法收齐和正常缴清的话， 小区32部 电梯将再次面临集体停运。 对此， 西园雅居东区物业处林 主任解释， 由于部分居民带头鼓动 拒交公摊费， 目前只有三分之一的 业主交了11月与12月的公摊电费， 主要包
11、括水泵抽水的电费与电梯运 行的电费， 目前， 物业处只收到三分 之一的公摊费， 还有三分之二的业 主尚未缴纳公摊费。 随后， 林主任向记者证实， 他们 物业处确实是上个月31日撤出小区 的。自物业处接管小区5年以来， 除 了物业处垫付38万多元的公摊费用 外， 小区2000多户业主还拖欠物业 处合计90多万元的物业费未缴清， 后期物业处将通过诉讼手段依法讨 回物业费。而在撤出小区后10天时间内， 物业处将继续组织人员上门催 收剩余的公摊费， 以避免再次出现电 梯大面积停电事件。 新店镇雅居社区居委会书记许 克强表示， 根据上周的协调方案， 对 于去年12月的公摊电费， 供电部门 同意延至今年元
12、月11日补齐。如果 物业处无法收齐去年12月的公摊电 费， 整个小区将面临二次断电。目 前， 雅居社区除了代管小区卫生保 洁、 门卫保安外， 正在积极协调物业 处和小区居民代表， 并组织社区、 物 业处工作人员晚上入户动员业主赶 紧将上个月公摊费缴清。另外， 将 组织业主代表开会， 尽快让新的物 业处入驻小区。 东快记者 李新志 文/图官前路往后浦村便道上垃圾堵路金晖新村围墙下正在焚烧垃圾昨日， 读者柳女士拨打东南快报新闻热线968977称， 位于福 州晋安区官前路往后浦村的两条便道上， 靠金晖新村围墙边上有 人焚烧垃圾， 靠茶会小区一侧路上废弃垃圾堵过道， 愁煞周边不 少居民。 昨日， 位于
13、东方公寓和金晖新村的村道上， 东南快报记者发 现20多米长的垃圾堆就在金晖新村围墙下， 紧挨着人行通道， 垃 圾堆除了几处灰烬外， 还散发出阵阵恶臭。 随后， 记者沿着官前路拐到茶会小区， 发现通往后浦村的村 道上， 周围垃圾都随意堆放， 成堆的废弃垃圾已经将狭小的道路 侵占了三分之一。 对此， 晋安区环卫处工作人员表示， 他们会派人到现场查看， 安 排保洁员先将金晖新村围墙下的垃圾清理走， 并派人动员后浦村沿 街住户将堆积过道上的废弃垃圾清掉， 引导附近居民文明处理垃圾。 东快记者 李新志 文/图“福州市仓山区上三路上有一段人行道旁挨着民房， 可民房 和人行道中间有近2米的落差， 形成 小悬
14、崖 ， 晚上经过那儿太危 险了。 ” 昨日， 市民徐女士拨打东南快报新闻热线968977反映， 更 有市民反映其6岁大的儿子差点从这落差处掉下去。 记者核实： 昨日上午， 东南快报记者来到上三路公交站， 看到 靠近南台路一侧大约150米长的人行道挨着一排民房， 由于民房 的地势较低， 当中有着明显的落差， 落差最大处近2米， 形成了一 段 “小悬崖” ， 并且旁边没有任何防护装置。 部门反馈： 随后， 记者拨打了福州市政工程管理处的办公室 电话， 工作人员说他们将前往现场查看情况， 并且表示会尽快给 予回复。东快记者 潘怀东 文/图单位宿舍职工停车免费 其他业主交钱 律师表示： 停车位属于共用
15、设施， 全体业主享有公平使用权上三路上人行道与民房落差近2米“我们小区物业处撤走了， 32部电梯马上面临着二次停运。我们业主生 活如何得到保障呢？ ” 昨日， 家住福州晋安区西园雅居11号楼业主张女士拨 打东南快报新闻热线968977反映， 称由于物业处撤离， 致使小区的32部电 梯面临着二次欠费停运， 小区2000多住户出行成问题。人行道与民房落差近2米对湖路上一根废弃水泥杆立在路中央“我们这儿前段时间进行了电线线路改造， 有根水泥杆成了 废杆， 可一直没有移走。 ” 昨日， 市民傅先生拨打了东南快报新闻 热线968977反映， 在福州市仓山区对湖路上有根废弃的水泥杆 立在马路中间， 存在安全隐患。 记者核实： 昨日上午， 记者来到了对湖路上， 在福建师大附中 斜对面见到了傅先生所说废弃的水泥杆， 这根水泥杆 “站” 在了马 路的正中间， 一旁车来车往， 随时有撞到杆上的危险。 部门反馈： 仓山区建设局工作人员表示， 会前往现场将废弃 的水泥杆移除。东快记者 潘怀东西园雅居小区
