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1、 1南通中央商务区及体育会展中心项目招商文案 南通中央商务区及体育会展中心项目招商文案 NT-CBD 为城市价值而崛起NT-CBD 为城市价值而崛起 政府的造城运动，投资者的梦想舞台政府的造城运动，投资者的梦想舞台 对于政府而言，cbd 是南通谋求突破的最佳机遇与最准确的契入点，作为新城最核心的造城运动，城市价值的崛起最终还归城市本身。 对于国内外投资机构而言，则是一座赢取未来的梦想舞台。一座城市未来最活跃的经济舞台，需要资本构建，也需要价值分享。 CBD 即经济，南通第二大发展的核心动力CBD 即经济，南通第二大发展的核心动力 CBD 将最大程度地集中一个城市的经济能量，使之成为一座城市经济
2、发展的核心动力。 其中，南通新城的规划建设和南通中央商务区的启动，对于南通的第二次大发展，具有着至关重要的意义。NT-CBD 将为南通的又一次经济腾飞构建起一个中央商务性平台，以核心经济的发展，带动整座城市对内向外的经济辐射能力。 CBD 即未来，3-5 年后世界认识南通的新标志CBD 即未来，3-5 年后世界认识南通的新标志 如今，经济开放的南通需要一个走向世界的国际化平台，NT-CBD 作为商务中心、城市形象的象征、城市生活的焦点，承载着南通新城“商业、金融、体育、商务”四大中心，互动产业集群在这里的形成必将带动整座城市经济的发展，3-5 年后，NT-CBD 将成为世界认识南通的标志。 政
3、府高度支持，企业精诚合作政府高度支持，企业精诚合作 在政府的高度关注和支持下，NT-CBD 的开发建设与新城的规划实施相互促进、相扶相持。 NT-CBD 的开发已超出普通地产开发的范畴，上升至系统化城市建设的高度。CBD 的可持续发展，与众多参与企业及机构强强联合的精诚合作密不可分，共建共赢是 CBD 发展的基础和动力。 CBD 即价值，让世界的投资眼光聚焦南通CBD 即价值，让世界的投资眼光聚焦南通 一个城市，只有一个 CBD，它凝聚城市最高价值所在。 NT-CBD 扼守南通未来经济命脉，所拥有的核心区位正是南通目前最稀缺的土地资源。作为南通对外拓展的机遇性区域，NT-CBD 沉淀着南通积聚
4、多年的经济实力。3-5 年的建设周期、百亿元的巨资投入，NT-CBD 将被打造成现代南通最具特色、最具活力、最具前景的区域。 作为中国最具竞争的城市之一，南通吸引着全球投资者的眼光，而 CBD 正是其最耀眼的区域。 CBD 即前景，领衔长三角区域经济投资热点CBD 即前景，领衔长三角区域经济投资热点 自中国加入 WTO 后，国外大量资金密集型、技术密集型的企业、金融机构等加速进入南通开展业务。作为苏北经济的领头羊，南通依托其通江达海的特点，相对于其他城市更需要一个城市商务中心。 南通市政府对 CBD 的大力支持和推动，为 CBD 的建设与发展提供了强劲的支持和动力。而作为二线城市的优势，决定了
5、 NT-CBD 的投资成本与上海、北京等一线城市有着天壤之别，NT-CBD 因此成为代表南通、领衔长三角区域经济中不可忽视的投资热点。 23NT-CBD 商务及公寓式办公商务及公寓式办公 4未来商务，必将是运筹幄于内而决胜千里之外的高科技时代。NT-CBD，为未来的商务模式度身定做，以前瞻的眼光开启南通办公新纪元。 两种类型写字楼建筑在布局上进行了有机的融合，避免了夜晚“死城”现象的出现 5采用简洁、通透的现代建筑风格，减小建筑纵向深度，强调采光和通风效果 营造节能、智能、环保的现代办公环境，形成人、建筑与自然景观的和谐共生 NT-CBD 商业商业 看一座城市的活力程度就是要看她的商业繁荣程度
6、。看她聚集财富，制造财富，引导消费的能力，NT-CBD集中商业由政府推动市场化运作，旨在缓解目前南大街商业一条街的交通压力，进一步推进南通经济的发展刺激消费，成为南通新的经济增长点。 打造南通未来的第二个核心商圈，以大型 MALL、风情商业街、社区配套等商业形式出现 中央部位设计了一个购物公园，将中轴绿化带、东西向集中水系引入公园内部 为 CBD2.15 万居住人口以及前来购物的人群提供一个观光、购物、休闲的上好去处 面向南通百万人口，同时兼顾苏中苏北 南通同类业态调查：当前，南通老城区中心商圈处于超负荷状态，随着南通城市地位在江苏的快速攀升，南通需要新兴的，特色的、时尚的、文化的的新商业中心
7、昭示南通的新形象。 NT-CBD 酒店酒店 6五星级酒店可以成为一座城市的名片，也是衡量一座城市经济发展水平的重要组成部分。从某种意义上来说，一座五星级酒店所彰显的城市蕴已超过了它的基本形象价值。 CBD 地标性建筑 位于 CBD 北部，超高层五星级酒店，气势恢弘，豪华典雅 外来客商投资考察的首选下榻之地，入住宾客可在此享受超豪华至尊酒店服务 除此之外，更可饱览南通全城风光，远眺狼儿、军山景区以及浩瀚长江 南通同类业态调查：南通作为经济繁荣、产业集中、港口贸易发达的枢纽城市，酒店入住率较高，主要以南通市委、原市政府和崇川区政府为中心沿中心城区的重要道路分布。随着南通新城区的建设，南通市政府的搬
8、迁，为本项目提供了介入酒店业的契机。 NT-CBD 酒店式公寓酒店式公寓 7在酒店里享受家的贴心，在家里体验酒店的舒适，熊掌与鱼不可兼得？NT-CBD 填补南通市场空白，倾心打造酒店式公寓。 面向南通，尤其是在新城核心区工作的都市白领 以中小户型为主，体现国际公寓风格，秉承新城现代文明的国际化特色 公寓裙房部分配套以完备的服务功能，使日常的商务谈判、朋友聚会、餐饮娱乐、健身休闲等都能足不出户便就近解决。 南通同类业态调查：严格地说，南通市场上尚没有真正的酒店式公寓 NT-CBD 体育会展中心体育会展中心 8南通体育会展中心工程是南通市有史以来规模最大、设计功能最全、建筑标准最高的现代化体育会展
9、设施，总占地 34.10 公顷，集各类竞技体育比赛、全面健身休、商贸旅游会展、大型文艺演出一体。 此外，会展中心作为具备高标准、大规模、多功能的现代化展览馆，气势磅礴，是举办国际、国内各类展览、会议、活动及接待外宾的理想场所。 体育会展中心作为由体育会展馆及配套商业，一个游泳馆和一座五星级酒店组成的综合性场馆设施，本身就蕴藏了无限商机和无穷潜力。 如果说体育会展是它的标签， 那么商业利用则是它的价值所在。 在承办 2006年省运会后，体育会展中心将全面地投入商业性运营，其中 18 万平方米的一半左右都作为商用，这将是南通未来财富凝聚和流通的一个足够宽广的平台。随着场馆内各处配套的完善和有效开发，体育会展中心将发展成集体育会展中心将发展成集体育会展，购物休闲，餐饮娱乐和星级酒店等于一体的都市新城广场，成为新南通的新标志之一。 国内第一个可以开闭顶体育场、具备体育比赛与会展双重功能的体育馆以及现代化的游泳馆。 拥有 6000 个座位和 1000 个展位的体育馆，采用具有飘逸感的多曲线屋面，更增添了体育中心的现代气息。 位于体育馆东侧的游泳馆共 800 个座位，可承担国内国际的各类大型比赛。 9
