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1、第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 一、现浇钢筋混凝土挑梁、雨蓬根部开裂的防治措施 做好技术交底工作，向有关人员讲授清楚挑梁、雨蓬等悬臂构件的受力特点，构件钢筋的作 用是承受负弯矩，受力主筋应在上面，绝不能颠倒；扎筋后在主筋下方置垫块或适当设置钢 筋撑脚。二、钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施 1、明确混凝土蜂窝、麻面、露筋对建筑结构的危害性，即混凝土不仅承担受力任务，而且 还起保护钢筋的作用，如果混凝土内部并腐蚀钢筋，减少了钢筋的断面，钢筋锈蚀后体积膨 胀，致使混凝土剥落，减少了混凝土的有效断面，均将直接影响结构安全。 2、严格按钢筋混凝土工程的施工操作规程
2、施工。 3、万一出现了蜂窝、麻面、露筋现象，应及时将其缺陷处的疏松混凝土全部凿除，用钢丝 刷净，浇水或采用喷浆办法填补压实。三、砖砌体裂缝及渗漏的技术措施 1、砌体用砖要隔夜浇水，水渗进砖块深度为 15mm 左右，严禁干砖上墙。 2、砂浆拌和物严格按配合比称量投入搅拌，尽量使用能够准确控制用水量的搅拌机，搅拌 机无法正确控制用水时，则须用量桶人工加水。 3、使用“三一”砌砖法砌筑，即一块砖、一铲灰、一揉挤，每块砖的小面和墙内的中面都要 满挂灰浆。 4、砂子含泥量严格控制在 5%以内，尽量使用中砂或粗砂，只能使用细砂时，要通过试配， 调整各材料用量，得出满意结果后方可按新配合比配料使用。 5、按
3、照规范正确留置马牙槎和拉结筋，支模时柱箍的穿墙螺杆要设在柱的两侧（从马牙槎 的凹口边算起）240mm 以外穿墙。浇捣构造柱混凝土时，要使砌体达到抵抗混凝土下料时 的冲击力和振捣棒震动力的强度，才能浇筑混凝土。四、卫生间渗漏的防治措施 1、卫生间等多水房间四周墙体下部做 240mm 高素混凝土挡沿（门洞口除外） 。在施工中现 浇板和素混凝土挡沿一次整体现浇不留施工缝。 2、施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。土建与安装密切配合，依照轴线确定管件 预留洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终 凝前再进行二次校核。这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现
4、象。 3、预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模）支 模，清除疏松混凝土并清理干净，再浇水润湿，略干后刷水泥浆，用掺有机硅醇防水剂的坍 落度为 2040mmC20 细石混凝土，分两次认真、细致地将管道、地漏四周修补好，待修补 硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于 24h，不渗漏后再做地坪，在做地坪时管件 周围粉出高于地坪 30mm 以上锥体（俗称馒头） 。 4、卫生间地坪应比标准室内地坪应有不小于 20mm 落差，在施工中依据+50 线弹出楼地面 饰面层、找平层、防水层以及坡向地漏的标高控制线，形成整个楼地面以地漏处为最低点的 斜平面，土建、安装各个工序
5、应严格遵循同一标高控制线，地面饰面做好后，地漏应低于地 面 510mm，并保证 10坡度向地漏。 5、做好卫生设备与管道的连接。对接的大便器用的胶皮管腕、三角阀等要认真仔细检查， 不得有裂缝、 小孔及其它损伤； 胶皮管腕与冲洗管、 偏器连接采用 14#钢丝错开扎两道拧紧； 连接便器的排污管应高出地面 1020mm，且甩口为承口，承口处连接的间隙用油灰压紧接口；上、下水管道施工必须精心选料、精心防腐、精心安装；在楼地面面层完工后做 24h 蓄水试验，如果发现有问题要认真负责查出原因及时处理，确保用户使用时不出问题。五、外墙渗漏多发部位的防治措施 1、砖砌外墙过梁支模穿墙洞处渗漏防治：铲除预留洞上
6、下左右四周残浆，清除预留洞内的 垃圾杂务，浇水湿润，用已湿润的砖镶洞，镶砌厚度为墙厚的 2/3 砂浆必须饱满，镶砖时要 内墙平，外墙收进墙厚的 1/3 约 70mm，第二天在收进的约 70mm 左右的洞中捣 C20 细石混 凝土，厚度为 50mm。留出 20mm 左右的空隙，隔夜或等细石混凝土强度达到一定程度后， 用 1:2 水泥砂浆压实填平空洞到外墙平。 2、外墙脚手架拉接处渗漏防治：做外粉刷时在拉结处四周不要粉，具体留出以拉结为中心 f80mm 左右，待外墙脚手架拆下时把拉结拉出，随后用水湿润，用 1:2 水泥砂浆填实，最后 用外粉同样材料粉平。 3、外墙砖砌体头缝处渗漏防治：砌砖要在砌筑
7、前一天充分浇水湿润，多孔砖头缝要用满刀 灰，不准装头灰；在砌体的第一皮排列时要排除瞎眼缝；外墙粉刷前先在外墙部位的室内向 外查看一遍，墙面有无亮光透进，如有即为贯串孔隙，要在外墙查出透光处，根据不同情况 作出具体修理方案，如是瞎眼缝应把两砖之间凿开 40mm 宽，5060mm 深的槽清除杂物后 浇水湿润，用 1:2 水泥砂浆分二次严密填平。 4、框架填充墙梁底部位渗漏防治：砌筑框架填充墙时应事先立好皮数杆，砌筑时严格按皮 数杆砌筑，否则会产生半皮现象；当砌到梁底还余三皮砖时，此三皮砖应同步式按一个方向 砌筑，这样有利于最上一皮赚在砌筑时填放砂浆，保证梁底与最上一皮砖之间的密缝；如外 粉前发现梁
8、底有缝隙，就要把砖与梁之间凿开 30mm 左右的一条槽，清除杂物后浇水湿润， 用 1:2 水泥砂浆分皮把缝隙填实，填实最少不得少于二次。 5、铝窗周边部位渗漏防治：在框与墙面之间及框与框之间的拼缝部位应用软体材料填嵌， 在安装完毕后应用硅胶把边框四周及拼接处和框与墙面的固定螺钉处均用硅胶封闭， 在钉帽 处还要用硅胶覆盖住。六、屋面渗漏防治措施 1、严格按设计要求的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料，使用前必须严格进 行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管部门技术鉴定的材料，选用的防水产 品除产品合格证外，其使用说明书必须具有耐久性 10 年的使用期。 2、女儿墙部位渗漏防治：
9、在施工屋面细石混凝土刚性防水层，在外墙交界处应留有 20 30mm 空隙，用沥青油膏嵌缝；女儿墙转角处应做 R150mm 的圆档，附加层不得漏贴，逐 层做好隐蔽验收；女儿墙上泛水采用白铁皮，泛水板与女儿墙交界处用弹性硅胶密封。 3、天沟积水和落水口渗漏防治：严格按屋面平面图施工，在女儿墙四周墙上弹出标高线， 供天沟找坡及窝落水口用；天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证 5，落水口标高应 比周围天沟标高低 2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边；落水口施工必须按详 图施工，要求卷材贴到落水口杯内，并用硅胶封严，不得漏贴附加层，并做盛水试验，确保 不渗漏。 4、卷材起鼓、开办裂、张嘴防治
10、：严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后在铺设保 温层，保温层留设排气槽、排气孔，待找平层干燥后再铺设卷材，在女儿墙与屋面连接处做 圆档尺应不小于 150mm，以保证卷材与基层粘贴牢固，不得漏贴附加层，按规定要求施工， 严格控制卷材长、短边的搭接长度。 5、出屋面管道周壁渗漏防治：出屋面管道补孔，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以 确保修补质量；凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾；底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、 不下坠；洒水湿润后浇 20mm 厚 1:2 水泥浆接浆，上浇 C20 细石混凝土后加微膨胀剂，要求浇 捣密实；隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用 1:2 水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边 做馒头，在馒头与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。 6、保温层渗漏防治：采用预制膨胀珍珠岩块，保持板块干燥，基层干燥，膨胀珍珠岩保温 层必须在纵、横两个方向，间距不大于 6m，设置排气槽，并按 36 平方米设一个排气孔， 排 气孔必须设在“十字路口”，为防止保温层膨胀必须与女儿墙脱开，留有间隙，钢筋细石混凝 土找平层的钢筋网片必须放置在细石混凝土找平层中上部， 并设分仓缝， 分仓缝与保温层纵 横排气槽统一留置上下贯通。 排气通道在保温层部分应填干燥的大直径炉渣细石， 在混凝土 分藏缝内应嵌填弹性油膏，最后其上做卷材补强层。
