旅游发展的休闲提升

《旅游发展的休闲提升》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅游发展的休闲提升（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 旅游发展的休闲提升 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 旅游运营网 http:/ 旅游景观设计网 http:/ 创意建筑设计网 http:/ 旅游投融资网 http:/ 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网旅游运营网 http:/ 旅游发展的休闲提升旅游发展的休闲提升 北京绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院 摘要：摘要： 中国旅游已经进入系统升级

2、的新阶段， 其主要特征就是旅游的休闲化提升。 旅游发展的休闲提升，既包括旅游目的地、区域旅游产业，也包括旅游产品、旅 游项目及旅游配套；是以旅游产品的休闲提升为基础，进一步形成区域系统和产 业链的休闲提升。产品产业产业链区域系统目的地系统，这是休闲化提 升逐步升级的过程，由此推进构成了旅游产业的系统升级。 一、旅游产业与休闲产业一、旅游产业与休闲产业 休闲产业，被很多学者认为是大于旅游产业的一个概念，旅游只是休闲的一部分。 旅游和休闲，是不同角度形成的概念，相互交叉很多。旅游产业和休闲产业， 分别是以出游行为和闲暇时间的消费为基础形成的经济构架。泛旅游产业，实际上是把与旅游相关的产业进行了更大

3、整合，这与休闲产业有了更大交集。 旅游产业是有紧密产业链关系的一个完整系统结构， 应按照系统科学的方法来研究和规划旅游产业的要素配置。 休闲产业并非一个紧密关联的产业链或一个完整的系统结构， 而是一批具有共性的产业群落，或者说是多个完整系统的集合体系，因此，旅游产业确是休闲产业集合中的一部分。 二、旅游产品的休闲化二、旅游产品的休闲化 经典的旅游产品为观光产品， 主要包括游线产品、 目的地产品 （旅旅游与文化规划设计专家旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商 游地区域） 、吸引物产品（景区） 。游线产品是以游线为主体，串接景区、餐饮、住宿、

4、购物、交通等，形成包价产品。观光是大众包价旅游的吸引核。 休闲旅游产品， 是对吸引核的调整。 休闲， 可以成为出游的目的、目的地的吸引力、或者出游吸引核旅游区本身。因此，旅游产品的休闲化改造，可以改造出游的过程、到达目的地后的消费行为及旅游景区等游憩型项目。 1 1、旅游区休闲化、旅游区休闲化 旅游区不仅包括一般的观光区，还包括接待服务区。 休闲化旅游区改造的思路，首先是对接待服务区的功能提升，让服务区成为以景观为背景、餐饮住宿为享受，强化夜间休闲消费的特色化与产品提升，形成娱乐游乐消费相结合的休闲接待区。 非核心观光区的休闲化改造可以建设休闲游乐区。 休闲游乐项目包括：森林养生运动休闲项目、

5、亲水休闲运动项目、山地休闲运动项目、农业田园休闲项目。 核心观光区的休闲化改造， 其关键手法是运用情境化与体验化设计方法，将走马观花的观赏方式改造为休闲化的观赏方式。 案例：5A 景区沙坡头的提升模式 绿维创景编制的沙坡头景区的提升规划中， 充分利用了休闲化的方法：将一个滨黄河村落改造为水车村，形成一个民俗休闲村，构建旅游运营网旅游运营网 http:/ 了旅游区内部接待能力； 改编了传说形成一个沙陀国与桂王城打仗的故事，并将桂王城与沙陀国建设成为集观光、休闲、文化体验为一体的旅游设施，形成了景区内部观赏模式的变化；在原有滑沙、黄河漂流等游乐项目基础上，进一步扩大了游乐区域，使沙坡头更有玩头。

6、2 2、游程休闲化、游程休闲化 将观光游程转变为休闲游程， 是整个旅游产品进行休闲化改造的方法和重要模式之一。就传统观光产品而言，是把游程本身转化为休闲的愉悦过程。 交通工具及运输过程休闲化， 如豪华游轮、 专列专机休闲包装； 住宿休闲化，如民俗客栈、度假酒店、帐篷营地等创新居住模式； 夜间消费休闲化，主要选择古镇、古村、城市休闲中心等作为夜间住宿区，调整夜间休闲环境； 特色休闲游乐项目，在正式游程中，安排游乐型、娱乐型、文化体验型项目。 三、区域旅游发展的休闲化三、区域旅游发展的休闲化 不同区域，由旅游向休闲转化的模式是不一样的。 大城市周边一小时经济圈内， 区域旅游发展目标应该以城市休闲为

7、核心，成为近郊休闲区；该区主要休闲项目应以家庭休闲与商务休闲结合，突出商务休闲的作用。 旅游与文化规划设计专家旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商 大城市周边一小时以外三小时以内， 区域旅游发展可以城市远郊休闲为目标，成为远郊休闲区；远郊休闲，当日性商务接待较少，必须兼顾工作日市场与周末市场。 远离城市的已成为观光旅游目的地的偏远区域， 可以向度假区转型，九寨沟是一个经典。 远离城市的资源非优的偏远区域， 如果不是或者不能打造成为观光旅游目的地，可以向过境休闲区或特色休闲区转型。 四、七大休闲市场是休闲化的客源目标四、七大休闲市场是休闲化

8、的客源目标 对休闲市场进行整理细分， 形成了两大类七大细分的休闲市场分类方法，对进行休闲项目策划与论证有很大帮助。 （一）（一）居民居民消费类：消费类： 1、居民休闲市场：以家庭、朋友为组合，自费消费为基础，周末出游为重点的休闲消费； 2、银发休闲市场：以老年团队组合形态，自费集合模式，具有低价大众，重复性强，部分工作日与假期出游等特征快速成长的休闲市场； 3、青少年休闲市场：学校、青少年宫等机构组织的各种教育体育休闲娱乐活动，形成巨大的休闲消费； 4、特种专项休闲市场：以个人爱好为基础，各类专业机构组织形成的垂钓、户外、自驾等各种专项休闲消费，这种休闲正在快速壮旅游运营网旅游运营网 http

9、:/ 大； （二）（二）公务公务消费类：消费类： 5、商务休闲市场：企业接待为主体，形成商务交流的休闲消费需求，其中特色餐饮、会所、俱乐部等中高档消费极大； 6、政务休闲市场：政府公务接待具有独特的消费需求，已成为一个具有规模的休闲市场； 7、会展培训休闲市场：会议、展览的市场巨大，包括大型的会展、企业的商务型会展、机构培训、系统会议等。 案例：重庆长寿湖细分休闲市场研究 长寿湖是位于重庆东北 1 小时左右的超大型水库，水质三级，是重庆最具休闲开发潜力的旅游区域。绿维创景将其定位为：长寿湖生态度假区寿文化体验为主题的生态休闲游乐度假区。 并从三个方向将长寿湖的休闲市场进行了细分定位：第一，从区

10、域地理分布，形成由近及远；第二，按季节旅游行为，形成四季差异；第三，按工作日节假日，形成互补构架。 五、休闲化旅游产业的商机五、休闲化旅游产业的商机 我国休闲产业高速发展， 给了旅游产业的休闲化提升很大的商业机会，以下五大商机值得关注。 1、温泉与亲水休闲：温泉近些年发展极快，已作为区域带动龙头，形成温泉区域升级模式； 旅游与文化规划设计专家旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商 2、生态休闲：取代了极为严格的小众化的生态旅游，依托于生态的休闲项目是目前休闲的主流方向； 3、户外运动休闲：依托于户外运动，形成了休闲产业的发展； 4、 乡村休

11、闲： 依托于新农村建设， 以观光农业、 农家乐为基础，提升为民俗休闲村、乡村体验休闲； 5、休闲物业：以城市为基础，以生态和景观为依托，分别形成了城市休闲商业和休闲居住的发展。 六、旅游企业休闲化发展的“四化”六、旅游企业休闲化发展的“四化” 在休闲发展的机遇中，企业应该把握“四化”模式，以可持续发展的原则，形成快速坚实的增长。 1、经营规模化：休闲项目投资，应该形成经济规模，达到一定的市场占有率，形成规模经济，甚至垄断经营； 2、服务品牌化：休闲是服务经济，对于服务的规范与管理，是进行品牌运营最有价值的模式，是提升附加价值的基础； 3、扩张连锁化：休闲企业的扩张，应该以品牌连锁方式，形成可持续的扩张模式，并基于此，实现资本运营； 4、 上下游延伸化： 休闲扩展， 应该以上下游产业链延伸为主体，实现利润的最大化和企业的稳定构架。 作者：作者：林峰 （有关旅游发展的休闲提升的更多研究，详见 ）