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1、 招商优惠政策相关数据详细分析招商优惠政策相关数据详细分析 租金交纳及优惠政策租金交纳及优惠政策 1 1、租金每铺定金 5000 元/铺,租金定金签订合同后转为租金,租金均价为 32 元/月/平方,担保金为 100 元/M2为标准收取,以总面积计算,在签订正式合同时交付,合同解除 1 年内清退,物业费 4 元/平方,市场推广费用 4 元/平方,开业时以园区实际设施及人员配置状况酌情调整。 2、普通客户优惠政策: 一次性付租金半年的免工商税务费三个月。 (明细附后) 一次性付租金一年的,免租金一个月,优惠工商税务费五个月。 (明细附 后) 一次性付租金三年的,免租金三个月,优惠工商税务费一年。
2、(明细附后 我们给普通商户最终优惠是: 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 4 12 7.5 11 (以上优惠率的计算过程附后) 3 特殊优惠,品牌商户(某领域拳头产品)或一次性承租在 600 平方米以上的商户,除享受普通户政策外还可享受: 一年一次签约的(以后所有客户合同期为一年) 单价优惠 5-10,占全年租金 9。 工商税务费免半年一年,约占全年 8(计算方式同普通户) 我们给大户最高优惠是: 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 21 29 24.5 28 注:21489 291289 24.57.589 281189 特大户最高再送租金一个月点 8.3 。 而租金加价最高百分点为
3、57,最低为 21,租金加价均率 39 。 一般给最大户签约最优惠条件是218.329.3, 即优惠费用占29.3, 距加价均率差为 39-29.39.7,一般此种大户只能占整个园区的 10 。 租金交纳及优惠政策租金交纳及优惠政策 2 优惠政策依据进场品牌 A、B、C 三种级别划分 1、A 类进场品牌优惠政策:免收两个月房租,免交一年行政收费(工商管理费 用及国税、地税) ,可签订 5 年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用: 例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 类进场品牌优惠政策:免收一个月房租,免交一年行政收费(工商管理费 及国税、地税)及半年物业管理费。可签订 3 年营业房租赁合同租金不递增。商 户可节省费用:例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率56461 5646 30012 3600 100012 12000 50012 6000 27246 13.4% 3、C 类进场品牌优惠政策:免交二个月房租。可签订 1 年营业房租赁合同。商 户可节省费用:例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率56462 11292 无优惠 无优惠 无优惠 11292 17%