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1、世联资讯：世联资讯： 2009年年4月月 1 领先开发企业月度运营信息与行动 领先开发企业月度运营信息与行动 (2009.04.012009.04.30) 目录目录 摘要.2 世联观察.4 一、规模化跨地区发展企业.5 1.成熟产品线区域中心制型.5 (1)万科.5 (2)中海.5 (3)金地.6 (4)绿地.7 (5)复地.8 (6)绿城.8 (7)保利.10 (8)雅居乐.11 (9)招商.11 2.高端产品线型.11 (1)世茂.11 3. 低成本高效率型.12 (1)碧桂园.12 二、多产品线发展企业.14 (1)富力.14 (2)瑞安.15 (2)华润.15 三、区域运营商+一级开发
2、企业.17 (1)万达.17 四、其他企业重点新闻.18 五、附件：每月销售业绩清单.20 上海世联房地产顾问有限公司 Shanghai World Union Properties Consultancy Co., Ltd. 世联资讯：世联资讯：2009 年年 4 月月 2 摘要 摘要 业绩状况 业绩状况 中海地产华南区 3 月揽金 20 亿 中海发展：一季度销售 92.6 亿港元 绿城一季度销售金额 25.8 亿元 世茂第一季销售 46 亿 碧桂园一季度销售 36 亿元，同比上升 11% 富力地产一季度销售 61.5 亿元 同期增长 80% 富力四月销售 23.36 亿 华润前 4 月销售
3、 66 亿元，同比增长 620% 龙湖前 4 月销售超过 50 亿 中海地产华南区 3 月揽金 20 亿 中海发展：一季度销售 92.6 亿港元 绿城一季度销售金额 25.8 亿元 世茂第一季销售 46 亿 碧桂园一季度销售 36 亿元，同比上升 11% 富力地产一季度销售 61.5 亿元 同期增长 80% 富力四月销售 23.36 亿 华润前 4 月销售 66 亿元，同比增长 620% 龙湖前 4 月销售超过 50 亿 扩张行动 扩张行动 金地溢价八成共花 5.6 亿元摘下上海徐泾地块 绿地百亿投资嘉定新城 金地溢价八成共花 5.6 亿元摘下上海徐泾地块 绿地百亿投资嘉定新城 浐浐绿地与未央
4、区、灞生态区签定投资额达 80 亿的项目意向协议 绿地 45 亿打造合肥绿地与未央区、灞生态区签定投资额达 80 亿的项目意向协议 绿地 45 亿打造合肥“新城新城” 中国最大烂尾楼荷兰村开拆 碧桂园 25 亿元接盘 碧桂园集团斥逾亿元巨资广东肇庆拿地 华润 2.3 亿合肥拿地 深圳今年首宗居住用地竞拍 113 次成交 中国最大烂尾楼荷兰村开拆 碧桂园 25 亿元接盘 碧桂园集团斥逾亿元巨资广东肇庆拿地 华润 2.3 亿合肥拿地 深圳今年首宗居住用地竞拍 113 次成交 资金融通 资金融通 金地集团再求增发资金 融资 40 亿元谋略全局 绿地授信 174 亿元推进配套房项目 复地 19 亿境内
5、公司债获批 绿城拟 3 亿认购 60%中海信托基金 绿城再融资：与工行成立 20 亿元信托基金 绿城回购 4 亿美元债券 绿城回购 4 亿美元债券成功 保利地产明确 2009 年拟募集资金不超过 80 亿元 雅居乐授信额度逾人民币 200 亿元 世茂配售 19 亿港元惹争议 万达获中行 8.5 亿贷款建三亚酒店 金科借壳 ST 东源上市 和黄拟发行 5 亿美元的 10 年期债券 金地集团再求增发资金 融资 40 亿元谋略全局 绿地授信 174 亿元推进配套房项目 复地 19 亿境内公司债获批 绿城拟 3 亿认购 60%中海信托基金 绿城再融资：与工行成立 20 亿元信托基金 绿城回购 4 亿美
6、元债券 绿城回购 4 亿美元债券成功 保利地产明确 2009 年拟募集资金不超过 80 亿元 雅居乐授信额度逾人民币 200 亿元 世茂配售 19 亿港元惹争议 万达获中行 8.5 亿贷款建三亚酒店 金科借壳 ST 东源上市 和黄拟发行 5 亿美元的 10 年期债券 业务战略与管理变革 业务战略与管理变革 万科将继续实行积极的市场定价策略 南京项目销售较好，万科对计提减值项目进行了回冲 金地战略采购强化服务先行 金地拟退广州地王项目 换购蓝色钱江 绿城 3000 万“割肉“新江湾城地块 雅居乐 2009 年销售目标 125 亿元 招商地产 2009 年销售目标 100 亿元 富力地产计划今年销售额 220 亿 万达集团 200 亿掘金酒店业 万达 33 亿天津项目 5 月开建
