《2014年1月江西九江房地产市场月报（50页）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2014年1月江西九江房地产市场月报（50页）（50页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 2014年1月市场月报Date of Report : 8，2, 2014 Prepared by : Beijing EONIAN River Real Estate Consulting Co., Ltd Report No. : 当代感受房地产经纪有限公司2014第(02)号 北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 htt
2、p:/ Content目录市场分析竞品分析本月营销 工作总结销售数据 分析下月营销 工作计划北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 本月总供应量分析 2014年1月新增供应面积（预售登记面积）为41.40万，环比2013年12月份上升67.5%，出现了明显的涨幅，其中商业供应25万，九江禧徕乐国际商业中心是 供应主力，新取证面积为15.6万，占比62.4%。住宅方面的供应量主要来自中房浔阳城，远洲九悦廷，国豪山景城，九江国际湾等项目。北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦
3、703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 本月总供应量分析 新增供应面积新增供应区域北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 本月成交量分析 成交量方面，2014年1月份九江楼市成交面积为13.1万方，相比12月份减少24.5%，成交套数为1176套，相比12月份减少26%，从成交量和成交套数来看，同12月份相比1月份出现了明显的下降，是近4个月以来的最低值。2014年的春节返乡潮在楼市没有得到明
4、显的体现，相比去年春节带来的楼市热销，今年显得较为冷清。北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 九江市场2013-2014年各月成交面积成交方面，1月份成交量约为13.1万，环比下滑25%，减少4.26万。北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 九江市场2013-2014年各月成交面积2014年1月份成交套数为1176套，环比下滑26%，成交套数减少41
5、5套。北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 九江市场2013-2014年各月成交面积2014年1月份成交均价为4925元/，环比上升4.1%，上幅为198元/ 。北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 九江市场2012-2013年各月供量九江市场2013-2014年各月成交面积 2014年1月新增供应面积（预售登记面积）为41.4，环比上涨67.4%，
6、主要供应量来自新雪域物流园、国豪山景城、信华华庭、九江国际湾八里湖特色风情小镇四个项目；北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 本月成交情况分析 北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 2014年1月份的楼市并没有如2013年因春节而出现楼市热销，成交量相比12月反而出现了明显的降幅，成交均价方面比12月份出现了略微回升，但均价仍然没有突破5000元/。
7、不过由于市场对返乡客寄有较高的期望，因此在1月份供应量出现了明显的上升，涨幅近一倍，多个项目纷纷入市，加推。九江市场2012-2013年各月成交情况北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 总结从2014年1月份九江楼市的反应来看，今年春节楼市销售情况不佳，没有达到市场预期，同去年春节期间相比较为惨淡。但在1月份，为了抢抓返乡客，包括瞰江郡，中房浔阳城，中辉凯旋城，盛世名都等多个项目在内均有新房源推出，但从实际成交情况来看，并不是非常理想。1月份整个九江市的成交均价仍没有突破
8、5000元，相比2013年全市的成交均价存在一定差距，这主要是受到各开发商为迎接返乡客纷纷推出降价促销政策的影响。1月九江市场总结北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ Content目录市场分析竞品分析本月营销 工作总结销售数据 分析下月营销 工作计划北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦703、704室邮编100028 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 本月监控竞品项目分布 满庭春MOMA 城市花园庐山国际九悦庭诚
9、盛御庭观澜盛世奥林匹克花园新湖柴桑春天阳光国际湖滨翡翠城中辉世纪城鹤问湖1号极地盛世名都尚海湾北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 各竞品项目2014年成交情况统计数据来源：九江住房保障中心和房产管理局官方网站排名项目名称 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计1信华.观澜盛世 51 512鹤问湖一号 46 463新湖.庐山国际 38 384万诚中央公园35 355中体奥林匹克花园34 346诚盛御庭 32 327新湖.柴桑春天 32 328恒大御景31 318中辉凯旋城
10、29 2910远洲.九悦廷 27 2711中体.奥城国际 27 2712阳光国际 21 2113中航城19 1914满庭春MOMA一期17 1715中辉.世纪城 17 1716优品尚城16 1617新世纪浔城湖锦14 1418极地.盛世名都 13 1319锦绣.尚海湾 10 1020信华城市花园6 6北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 37353230232101312151619189857617129212022252726313336在售未面世开盘中体奥林匹克花园竞品项目个案监控28
11、3849434248464547413639373331293032352838262120222527131617191012151813679258114023北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ n中体奥林匹克花园 本月签约34套 , 成交均价6314元/；n销售信息：主力在售三期高层49#楼，其户型为86-88的三房，购房一次性享9折，按揭享92折；二期101-140的花园洋房，购房一次性93折、按揭95折；该项目将于1月中下旬推出35精装公寓n活动信息：第一周：中体置业新春业主感恩
12、联欢会；“感恩元旦、三重好礼钜惠活动”第四周-春节期间：“新春置业6重大礼，幸福家庭基金齐分享”活动竞品项目个案监控中体奥林匹克花园北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 在售未面世竞品项目个案监控中体奥城国际529262712717323035283622162363332311513121110987383721201918北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 中体奥城国际竞品项目个案监
13、控n中体奥城国际本月签约27套，成交均价5544元/n销售信息：一次性95折、按揭98折n活动信息：n第一周：中体置业新春业主感恩联欢会；“感恩元旦、三重好礼钜惠活动”n第二周：项目6#、11#楼推出30套特价房源n第三周：7#楼认筹活动，现在指定银行预存5000元，开盘当天可享98折优惠北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 竞品项目个案监控89（可两房变三房）130（可三房变四房）主力户型北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010
14、-82270788888 http:/ 528293 4鸟瞰图4竞品项目个案监控新湖柴桑春天在售北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 新湖柴桑春天竞品项目个案监控n柴桑春天本月签约32套，均价5695元/；n销售信息： 在售房源有5#、27#、35#楼，5#、27#楼的户型面积60的迷你公寓和136的三房；35#楼的户型面积是139的三房。现购房（除迷你公寓）可享总价立减58666元的优惠。购房折后均价5800元/左右。n认筹信息：当前V座170先生的平层大宅正在接受预约登记，该栋房源为两梯两户设计，存1万抵五万n活动信息：第四周新湖柴桑春天马上有礼，拉斯维加斯新年博彩嘉年华”活动北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 鸟瞰图1 2 345611在售未面世开盘D1 4#D15#竞品项目个案监控北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼808室 TEL：010-82270788 FAX：010-82270788888 http:/ 竞品项
