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1、个案竞争调研基础资料社区规划产品设计价格体系销售情况推广情况物业位置板块/片区物业类型开发商策划/代理景观设计物业管理拿地时间销售价格工程进度竣工时间认购时间开盘时间交房时间基础资料位置、项目等图片社区规划/基本参数基 本 规 划 指 标占地面积 （亩）建筑面积 （）住宅面积 （）商业面积 （）建筑密度 （%）容积率绿化率 （%）楼栋数楼间距 （米）总户数车位数分期数其它规划、沙盘图片社区规划/建筑规划建 筑 规 划 指 标建筑栋数建筑布局建筑层数建筑形态梯户比外立面（ 材料）建筑风格平均层高建筑限高（ 米）商业层数商业形态商业结构其它建筑在规划中体现社区规划/园林景观景 观 规 划 指 标园
2、林风格园林主题景观特色绿化率入口设计外立面（ 颜色）广场设计景观布局道路材料景观资源其它景观在规划中体现社区规划/配套规划配 套 规 划 指 标会所概念会所面积幼儿园运动设施水暖情况车库分布安防描述商业分类商业面积商业描述其它配套在规划中体现产品设计/楼宇设计开发期数楼号层数梯户比套数户型面积产品特色一期1#201T3402-2-180送10%面积203-2-1120空中花园2#903#产品设计/户型配比开发期数户型面积（）套数配比一期一房两房三房四房其他二期一房两房三房四房三期产品设计/户型评价户型图评价： 优点： 1、 2、 缺点 1、 2、户型图评价： 优点： 1、 2、 缺点 1、 2
3、、价格体系/整体价格户型1房2房3房4房复式 面积区间单价范围总价范围备注分期数一期二期三期 单价范围总价范围备注开发期数楼号层数户型面积层差朝向差起价最高价差价备注一期1#20101005000越高越贵2#中高上下 低3#二期价格体系/单栋价格价格体系/动态价格更新时间开发期数推出楼栋推出面积工程进度表均价折扣成交均价2010.421# /2#8W地上2层500010%4500销售情况/整体情况更新时间开发分期推出体量去化率销售周期月均去化量整体去化率2010.4一期800套60%10个月4830%销售情况/户型销售开发期数楼号 层数户型面积总套数去化率销售备注一期1#202-2-1806030%剩余18层以上3-2-11202080%剩顶层2#3#二期更新日期时间段客户数量来电数量停车量销售人员表现2010.4.413：4014：10010一般销售情况/现场情况营销推广/推广图片售楼部围墙户外道旗营销推广/报纸广告
