员工购置住宅管理规定

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1、 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 制(修)订： 应慧子、陈元海 受控状态： 执行中 文件编号：QPL-WI-004 审 核： 版次：A03 李晓亮、洪清海 页数：共3页(含封面) 收件部门： 核 准： 周少雄 制(修)订日期：2007 年 10 月 1 日 发 行 日 期：2007 年 10 月 1 日 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 2 页，共 8 页(含封面) 修 订 记 录 版次 修 订 内 容 修订日 期 A01 新版新发行 2007-9-1修订前 3.1 申请资格 同时具备下列各项条件的优秀员工可以向公司提出

2、申请，但经过总 经理特别批准者例外。 3.1.1 个人历史无不良行为或不诚信记录； 3.1.2 在公司服务满三年的副经理级别（含）以上，或在公司服务满 五年的员工(员工的定义为： 工作表现突出、 且经人力资源部证实近 一年绩效考核成绩平均在 85 分以上) A02 修订后 3.1 申请资格 同时具备下列条件的优秀人员，其工作表现经部门主管认可并审批 同意后，向行政中心提交出申请。经总经理特别批准者例外。 3.1.1 公司未曾向申请人提供过购房贷款； 3.1.2 经人力资源部评核个人历史无不良行为， 经财务部评核无不良 信贷记录； 3.1.3 还必须满足以下条件之一： 3.1.3.1 在公司服务

3、满三年，副经理级别（含）以上的人员 3.1.3.2 在公司服务满五年，副课长级别（含）以上的人员 3.1.3.3 在公司服务满五年，累计二次荣获公司年终大会评优的人员 3.1.3.4 在公司服务满五年，经人力资源部证实，近两年的年度绩效 评分在其所在中心人员年度平均绩效评分排名前 20%的人员 3.1.3.5 在公司服务满五年，工作表现突出，经人力资源部证实，近 两年列入部门重点培养人员名单的人员 修订前 3.2 申请程序 3.2.1 申请人应填写员工购置住宅借款申请表呈报申请，并由直 属上级主管或中心总监签署意见，报送公司行政中心及总经办审 核。企业依据资金状况确定当时可用于此项目的借款总额

4、； A02 修订后 3.2 申请程序 3.2.1 申请人应填写员工购置住宅借款申请表呈报申请，由直属 上级主管或中心总监签署意见，并由其直属上级主管填写业绩对 比说明 ，报送公司行政中心及总经办审核。企业依据资金状况确 定当时可用于此项目的借款总额； A02 修订前 3.3 申请标准及还款标准 3.3.1 同一套住房只允许借款一次； 3.3.2 双职工可以共同申请借款，共同与公司签署借款合同； 3.3.3 申请借款额度为不超过申请者（双职工）两年的年收入总额并 且上限不超过人民币 10 万元/人。本公司根据实际情况提供无息和 有息组合借款。有息部分占借款总额的 50% ,年利率按银行同期三 年

5、定期存款利率(整存零取)执行。如果提前还款，将扣除提前还款 总额中的利息部分，每月还款金额中无息借款和有息借款各占 50%。 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 3 页，共 8 页(含封面) 修订后 3.3 申请标准及还款标准 3.3.1 同一套住房只允许借款一次； 3.3.2 申请借款额度不超过申请者两年的年收入总额， 上限不超过人 民币 10 万元/人。本公司根据实际情况提供无息和有息组合借款。 有息部分占借款总额的 50% ,年利率按银行同期三年定期存款利率 (整存零取)执行。如果提前还款，将扣除提前还款总额中的利息部 分，每

6、月还款金额中无息借款和有息借款各占 50%。 3.3.3 双职工可以共同申请借款，共同与公司签署借款合同，申请借 款额度不超过双职工两年的年收入总额，借款额度上限不超过 20 万元。 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 4 页，共 8 页(含封面) 1.0 目的目的 1.1 公司为奖励和帮助工作一贯勤勉，成绩突出的员工，谋求员工生活的安定，特制定本管理规定为公司优秀员工购置住宅提供帮助。 2.0 适用范围适用范围 2.1 本公司优秀员工欲购作为自用居住的具有商品房预售资格之楼盘或产权关系明晰之二手房时，可依本办法的规定向公司申请借款

7、。该借款用于补充购房的首付款的不足部分。 3.0 内容内容 3.1 申请资格 同时具备下列条件的优秀人员，其工作表现经部门主管认可并审批同意后，向行政中心提交出申请。经总经理特别批准者例外。 3.1.1 公司未曾向申请人提供过购房贷款 3.1.2 经人力资源部评核个人历史无不良行为，经财务部评核无不良信贷记录； 3.1.3 还必须满足以下条件之一： 3.1.3.1 在公司服务满三年，副经理级别（含）以上的人员 3.1.3.2 在公司服务满五年，副课长级别（含）以上的人员 3.1.3.3 在公司服务满五年，累计二次荣获公司年终大会评优的人员 3.1.3.4 在公司服务满五年，经人力资源部证实，近

8、两年的年度绩效评分在其所在中心人员年度平均绩效评分排名前 20%的人员 3.1.3.5 在公司服务满五年，工作表现突出，经人力资源部证实，近两年列入部门重点培养人员名单的人员 3.2 申请程序 3.2.1 申请人应填写员工购置住宅借款申请表呈报申请，由直属上级主管或中心总监签署意见，并由其直属上级主管填写业绩对比说明 ，报送公司行政中心及总经办审核。企业依据资金状况确定当时可用于此项目的借款总额； 3.2.2如果获得批准，申请人应签署员工购置住宅借款合同并提供购房合同、房产抵押协议和其他证明文件，才能获得公司的购房借款； 3.2.3经公司同意办理借款手续后，应在三十天内交验“房屋产权证”或“银

9、行出具的按揭合同”原件，人力资源部复印三份(员工购置住宅还款合同附两份，一份存借款人档案中)保管。 3.3 申请标准及还款标准 3.3.1同一套住房只允许借款一次； 3.3.2申请借款额度不超过申请者两年的年收入总额，上限不超过人民币 10 万元/人。本员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 5 页，共 8 页(含封面) 公司根据实际情况提供无息和有息组合借款。有息部分占借款总额的 50% ,年利率按银行同期三年定期存款利率(整存零取)执行。如果提前还款，将扣除提前还款总额中的利息部分，每月还款金额中无息借款和有息借款各占 50%。 例

10、如： 某员工借款 5 万元整，其中有 25,000 元属于无利息借款，25,000 元作为有利息借款，还款期为 三 年，假设当前年利率为 3%,则该员工三年总利息是 2,250 元，每月需要还款 1,451 元，最后一个月还款 1,465 元。 3.3.3双职工可以共同申请借款，共同与公司签署借款合同，申请借款额度不超过双职工两年的年收入总额，借款额度上限不超过 20 万元。 3.4 借款履约规定 3.4.1 借款自核发之日起本金及利息应原则上分三年按月从工资中平均扣还，返还借款开始日期应为申请借款日期的三个月内。 3.4.2 若借款人出现以下任何一种情况，企业可要求借款人按借款合同规定，就未

11、清偿的借款即时一次性偿清，原确定无息借款部分也按有息借款部分的利率加收利息： 3.4.2.1 在借款之日起三年内将房屋转卖、或非经同意设定对第三人抵押等担保物权； 3.4.2.2 未按要求交验相关资料超过三个月； 3.4.2.3 未按月偿还借款累计达三个月以上； 3.4.2.4 借款之日起服务未满三年离职； 3.4.2.5 与公司解除劳动关系； 3.4.2.6 因违法被法院追究刑事责任。 3.4.3 若在三十日内未交验相关资料的，公司从次月起将借款人月工资全额抵扣购房借款 3.4.4 申请人应与申请报告一并提供我公司认可之担保人 (不允许出现公司员工相互或关联担保)或担保物， 担保人为被担保人

12、借款行为承担连带担保偿还责任。 如为担保物，借款人应提供抵押或质押的相关公证原件。 （公证、抵押费用由借款人承担） 4.0 申请人经核准借款，遇有下列情形之一时，可临时撤销其权利：申请人经核准借款，遇有下列情形之一时，可临时撤销其权利： 4.1 自行放弃； 4.2 公司交付借款前离职； 4.3 经审核发现申请人不符本办法规定或其申请书有关事项不真实； 4.4 未依本公司所规定办理担保手续或提供相关抵押/质押、公证资料； 4.5 因其它合理原因，经本公司总经办认为暂不宜予以借款。 5.0 附件附件 5.1 员工购置住宅借款申请表 5.2 员工购置住宅还款合同 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理

13、规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 6 页，共 8 页(含封面) 员工购置住宅借款申请表 部门 申请人姓名 职务 入职日期 身份证号码 借款金额 (人民币)￥ (大写) 万 千 百元整 其中：无息借款(人民币)￥ (大写) 万 千 百元整 有息借款(人民币)￥ (大写) 万 千 百元整 借款用途 用于购买 地区 开发商 室 厅，建筑面积 平方米， 总房价(RMB) 佰 拾 万 千元整的住房住房性质 购房时间还款承诺 1、 借款还款期限为 年或 个月， 自 年 月至 年 月， 每月工资中扣除(人 民币)￥ 元到第 个月还款（人民币）￥ 元作为分期还款。如在偿还期内离 开

14、公司，必须一次性偿还借款余额，方可办理离职手续 2、 在三十天内交验“房屋产权证”或“银行出具的按揭合同”原件；若在三十日内未交验相 关资料的， 公司从次月起将借款人月工资全额抵扣购房借款； 超过三个月未交验相关资料 的，公司将收回全额购房借款并由借款人承担全额购房借款(含无息借款)的利息 3、 其他约定： 借款人： 日期： 业绩评估情况（由申请部门、人力资源部填写） 直属上级主管： 入 职 年 限：符合 不符合 年收入状况：符合 不符合 评估情况： 人力资源部： 行政中心： 日期： 财务部： 日期： 董事长 特批 签字： 日期： 员工购置住宅管理规定员工购置住宅管理规定 文件编号:QPL-WI-004 版本:A02 页次：第 7 页，共 8 页(含封面) 员工购置住宅借款合同 甲方： 地址： 乙方： 身份证号码： 家庭地址： 鉴于乙方根据员工购置住宅管理规定 ，有资格享受购房待遇，乙方向甲方申请借款，甲方同意根据本协议的条款和条件向乙方提供无息借款和有息借款。 甲乙双方经协商一致， 签订合同如下，以资共同遵守。 1.0 购买的房屋购买的房屋 1.1 购买房屋为 地区 路 号 室 厅，建筑面积 平方米，总房价(人民币大写) 佰 拾 万 千元整的住房。 住房性质 ，购房时间