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1、9 实际应用能力的训练本章通过综合的案例评析，为学生提供独创性思维的可能，要求学生综合掌握教材中的主要概念、原理、和解决实际工作的方法、手段等。 本章提要本 章 内 容9.1 建筑装饰装修工程施工组织设计案例评析9.2 建筑装饰装修工程施工进度控制计划案例评析9.3 建筑装饰装修施工质量控制案例评析9.4 建筑装饰装修施工合同管理案例评析9.5 建筑装饰装修工程施工安全管理案例评析9.6 建筑装饰装修施工现场管理案例评析9.7 有关建筑装饰装修工程法规的强制性条文案例评析案例一背景资料:某建筑装饰装修公司受某煤矿集团委托承担该集团的办公楼室内装饰装修工程项目 的施工任务，并签订了施工合同。工期
2、为2004年6月1日至2004年12月30日。某煤矿集团基建处要求该施工单位4日内提交施工组织设计。施工组织设计编制的内容如下: 9.1建筑装饰装修工程施工组织设计案例评析(一)编制依据1.招标文件，答疑文件及现场勘察情况。2.工程所用的主要规范、行业标准、地方标准图集。(二)工程概况(三)施工方案v轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方案v木作施工要求和方案v墙面干挂石材施工方案v内墙面涂料工程v办公室内墙面裱糊工程v装饰木门施工要求和方案v楼地面地砖铺贴工程v油漆工程(四)施工工期、施工进度及工期保证措施(五)质量保证体系(六)项目班子的组成(七)施工机械配备及人员配备(八)消防安全措施问题： 1.
3、 你认为施工组织设计编制依据中有哪些不妥，为什 么？ 2. 你认为施工组织设计内容有无缺项或不完善的地方 ？请补充完整。评析:问题1：(1)编制依据中缺少工程设计图纸要求、相关法律法规要求及施工合同。 (2)没有写明具体规范的名称、代号。问题2：施工组织设计内容缺少施工平面图布置、施工环保措施、冬季施工措施及保修服务项目。案例二背景材料：某装饰装修公司承接了某大型煤矿 集团的招待所室内装饰装修工程，随后组织有 关施工技术负责人确定该招待所室内装饰装修 工程施工组织设计的内容，并按如下内容和程 序编制施工组织设计。1.编制内容：v工程概况v施工部署v施工进度计划v施工方法及技术措施v施工准备工作
4、计划v主要技术经济指标2.编制程序熟悉审查图纸 计算工程量 编制施工进度计划 设计施工方案 编制施工准备工作计划 确定临时生产生活设施 确定临时水、电管线计 算技术经济指标问题：1.上述招待所装饰装修工程施工组织设计内容中缺少 哪些项目?2.指出上述招待所装饰装修工程施工组织设计编制程 序的错误，并写出正确的编制程序。 评析问题1：上述施工组织设计内容缺少“施工平面图布置图” 、“保证质量、安全、环保、文明施工、降低成本”、“各 种资源需要计划”等各项技术组织措施。问题2：上述施工组织设计编制程序有如下错误：(1)“编制施工进度计划”应在“设计施工方案”后；(2)“编制施工准备工作计划”应在“
5、确定临时水、电管 线”后；(3)应补上缺项“施工平面布置图”与“各项技术组织措 施”。 正确的编制程序如下：熟悉审查图纸调研计算工程量设计施工方案编制施工进度计划编制各种资源需用计划确定临时生产、生活设施确定临时供水、电管线编制施工准备工作计划设计施工平面布置图制定各项技术组织措施计算主要技术经济指标案例三背景材料:某装饰装修公司承担了某商城的室内、外装饰装修工程，该工程结构型式为框架结 构，地上五层、地下一层。施工项目包括围护 墙砌筑、抹灰、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、地 砖地面、门窗、涂饰、木作油漆和幕墙等。在 施工现场平面布置图中标注了以下内容：n材料存放区；n施工区及半成品办公区；n各类消
6、防器材存放区域； n场区内交通道路、安全走廊(设明显标志)n总配电箱放置区、开关箱放置区；n现场施工办公室、门卫；n各类建筑机械放置区。问题：根据工程特点，该施工现场平面布置图是否有缺 项？请补充。评析：该施工现场平面布置图有以下缺项： (1)易燃易爆材料存放区；(2)建筑垃圾存放点；(3)临时用水管路。 案例一背景材料：某建筑装饰装修公司承担了某院校 教学楼室外装饰装修工程的施工任务。施工过 程中由于甲方和乙方以及不可抗拒的原因，致 使施工网络计划中各项工作的持续时间受到影 响(如图9.1及表9.1所示)，从而使网络计划工期 由计划工期(合同工期)84天变为实际工期95天。甲方和乙方由此发生
7、争议，乙方要求甲方 顺延工期22天，甲方只同意顺延工期11天。 9.2建筑装饰装修工程施工进度控制计划案例评析图9.1施工网络计划表9.1 影响工作时间表(天)工作代号建设单 位原因施工单位原因不可抗力原因 A002 B310 C2-10 D220 E0-22 F303 G002 H349合计1349问题：1.处理工期顺延的原则是什么？2.你认为应给乙方顺延工期几天较为合理？评析：问题1：处理工期顺延的原则是：(1)由于非施工单位原因引起的工期延误应给予顺延工期。(2)确定工期延误的天数应考虑受影响的工作是否位于网络计划的关键线路上。(3)如果由于非施工单位造成的各项工作的延误并未改变原网络计
8、划的关键线路，则应认可的工期顺延时 间，可按位于关键线路上属于非施工单位原因导致的工 期延误之和求得。问题2：题目中关键线路为13 4 67,位于关键线 路上的关键工作是B、C、E、G，所以应给予施工单位顺延工期为：3(B)+2(C)+2(E)+2(G)=9(天)案例二背景材料：某建筑装饰装修工程合同工期为25个月，其双代号网络计划如图9.2所示。该计划B经过监理工程师批准。 图9.2 某装饰装修工程双代号网络计划问题：1.该网络计划的计算工期是多少？为保证工期按期完成，哪些施工应作为重点控制对象？为什么？2.当该计划执行7个月后，检查发现，施工过程C和施工 过程D已完成，而施工过程E将拖后2
9、个月。此时施工过 程E的实际进度是否影响总工期？为什么？3.如果施工过程E的施工进度拖后2个月是由于20年一遇的大雨造成的，那么承包单位可否向建设单位索赔工期 和费用？为什么？评析：问题1：用标号法确定关键线路和工期。(1)计算工期：25个月(图9.3)。(2)为确保工期，A、E、H、I、K施工过程应作为重点控制对象。(3)由于A、E、H、I、K五项工作无机动时间，并且是关键工作，所以应重点控制，以便确保工程工期。 图9.3工期计算图问题2：E拖后2个月，影响总工期2个月。因为E工作为 关键工作，总时差为0；问题3：可以索赔工期2个月，不可索赔费用。20年一遇大雨是由于自然条件的影响，这是有经
10、验的工程师无法 预料的。因此只可索赔工期，不可索赔费用。 9.3建筑装饰装修施工质量控制案例评析案例一背景材料:某业主投资对原有客房进行改造，施工内容包括：墙面壁纸、软包，地面地毯，木门窗更换。高档客房内有仿古门套、窗棂等装饰和配套机电改造。质量标准要达到建筑装 饰装修工程质量验收规范(GB502102001)合格标准。 业主与一家施工单位签定了施工合同。工程开始后，甲方代表提出如下要求：1.除甲方指定的材料外，壁纸、软包布、地毯必须待甲方确认样品后方可采购和使用。2.因饭店是四星级，所以对工程中所用的各种软包布、衬板、填充料、地毯、壁纸、边 柜材料必须进行环保和消防检测，对其燃烧性 能和有害
11、物质含量进行复试，合格才能用于工 程。3.为保证木作不变形，木材含水率要小于9%。4.壁纸的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。5.裱糊工程必须达到拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。该项工程所需要的160樘木门是由业主负责供货，木门运达施工单位工地仓库，并经入 库验收。在施工过程中，发现有10个木门发生变形，监理工程师随即下令施工单位拆除，经检查原因属于木门使用材料不符合要求。问题：1.裱糊前，基层处理质量应达到什么要求？2.甲方代表所提要求是否合理？3.针对本工程，请描述一下对细部工程的质量要求。4.对木门应如何处理？评析
12、：问题1：裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：(1)新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。(2)旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。(3)混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%；木材基 层的含水率不得大于12%。(4)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子 （JG/T3049）的规定。(5)基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰规范的要求。(6)基层表面颜色要一致。(7)裱糊前应用封闭底胶涂基层。问题2：个别不和理。(1)按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB503252001)，只需对人造板材进行
13、甲醛释放量进 场复试，其它软包布、填充料、地毯、壁纸只需提供检 测报告，符合建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB502102001)即可。(2)对软包布、填充料、地毯、壁纸要采用阻燃材 料，并提供燃烧性能检测报告。(3)木材含水率小于12%。 问题3：细部工程施工的主要质量标准：(1)装饰线条安装优美流畅，接头不明显、无色差、纹理吻合。(2)花饰制安，如扇格、门套、仿古窗棂，制作细致、安装严密无错位，端正无歪斜，无翘曲破损现象，无刨痕、锤印，表面洁净，花纹一致。问题4：施工单位拆除不符合质量要求的木框，施工单位应要求业主退货，重新购进合格产品，重新安装合格的木门框，并经检查认可验收。所造成的工
14、期和经济损失，由业主负责。案例二背景材料：某商业大厦建设工程项目，建设单位通过招标选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。工程竣工时，施工单位经过初验，认为以按合同约定的等级完成施工，提请做竣工验收，施工单位已将全部质量保证资料 复印齐全供审核。11月15日，该工程通过建设单位、监理单位、设计单位和施工单位的四方验收。问题：1.请简要说明工程竣工验收的程序。2.工程竣工验收备案工作应由谁负责办理？工作的时限如何？谁是备案登记机关？3.工程竣工验收备案应报送哪些资料？评析：问题1：工程竣验收应当按以下程序进行：(1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的
15、工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(3)建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(4)建设单位组织工程竣工验收。a.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合 同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工 程建设强制性标准的情况。b.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案 资料。c.实地查验工程质量。d.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环 节等方面做出全
16、面评价，形成经验收组人员签署的工程 竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方面不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。问题2：工程竣工验收备案工作应由建设单位负责。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 问题3:应报送资料：（1）竣工验收备案表一式二份。（2）工程开工立项文件。（3）工程质量监督注册表。（4）单位工程验收记录。（5）监理单位签署的竣工移交证书。（6）公安消防部门出具的认可文件和准许实使用文件。（7）建筑工程室内环境竣工检测报告。（8）工程质量保修书或保修合同。（9）建设单位提出的工程竣工验收报告、设计单 位提出的工程质量
