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1、施工图设计任务书 第 1 页 共 31 页1水映山岸公馆水映山岸公馆弱电施工图设计任务书弱电施工图设计任务书2011 年 03 月施工图设计任务书 第 2 页 共 31 页2弱电专业：弱电专业：（一）基本要求（一）基本要求1、按智能化标准规划 采用集中管理， 弱电包括以下系统：电话、有线电视、宽带 网络、楼宇可视 对讲、门禁、停车场管理、信息发布系统、 周界防范系统、 背景音乐及火灾应急广播、 视频监控、三表抄送 及燃气报警 、电子巡更系统 ；2、消防部分按照规范要求设置；消防控制室兼做住宅小区智能化系统控制室，面 积满足两部分功能需求且 不小于 20 平方米，通讯机房不小于 12 平方米；3
2、、先进性 选择可升级的系统及组件，使用集成化和数字化的主流产品，楼宇网络架构按 照三网合一标准配置，使系统能在原有基础上升级换代，保证系统十年内不 致于落后被淘汰。 4、开放性 选用通用性强的标准化网络协议及接口，便于今后系统的扩展。系统总体架构 应采用开放式、模块化的架构设计，系统及产品总体基于TCP/IP 的开放式协 议，使系统具有灵活的扩展能力。 5、通用性 应考虑系统的完整性。选择成熟品牌，易损件容易购买、替换方便的产品。且 不局限于某个别产品。 6、可靠性 系统的整体结构及其关键部件均采用容错技术，使系统具有足够的冗余和备份 能力，并在关键设备设有备品和备件，确保系统运行可靠。 7、
3、实用性 内容应符合智能化的实际功能需要，安防应以人防为主，技防为辅，人技结合。 所选设备应简单实用，忌功能众多、华而不实，脱离现今的使用环境。 8、产品定位 选用国内外高档产品，要求性价比高、使用方便 易操作，外形豪华美观 。（二）技术要求：（二）技术要求：1、室外和架空层、室外和架空层1.1、室外弱电预埋管一般采用 PVC 管保护埋地暗敷设，埋深不小于 0.7 米，但弱电管 过小区路时应采用镀锌钢管保护。弱电预埋管应按照规范要求设置必要的弱电手 井，弱电手井应考虑排水设施，特别是室外电缆进地库处手孔井的排水；1.2、弱电回路穿过架空层时，应采用暗装敷设；1.3、主要、重要埋地线路考虑增加备用
4、预埋管；1.4、弱电干线总平面图要与景观总平面图核对，避免出现管井落在水景中，或者管井 与道路冲突的情况，必要时重新出图；2、地下室、地下室2.1、岗亭的弱电线路应考虑设置电话线、宽带网络线路、门禁线路、对讲线路及停车施工图设计任务书 第 3 页 共 31 页3场管理用的预埋管路；2.2、有线电视、电话、宽带网络等主干进线的引入；2.3、地下室应考虑设置 12 平方米通讯机房，用于电信和有线电视设备机房；2.4、下停车场内设置的摄象机应考虑监控到每个车位及车道，以便实时监控车辆发生 的损坏事故以及防止车辆丢失；2.5、地下室进入各单元核心筒的防火门处设置门禁读卡器及可视对讲门口机，并设置 相应
5、的开门按钮；2.6、视对讲门口机安装高度为下口距地 1.3 米，门禁读卡器安装高度为下口与可视对 讲门口机下口平齐，出门按钮安装高度为下口距地 1.3 米；2.7、进出建筑物的强弱电预埋管要根据现场情况定位,(水平及高度)，各专业应统筹安 排线路敷设,应出室外管线综合图。 2.8、室外电缆采用地下排管加电井敷设，电缆沟要有排水设计,电井位置尽量在隐蔽处; 小区弱电线路敷设路径和敷设方式在图纸标明，各专业应统筹安排线路敷设,应 出室外管线综合图。3、地上部分、地上部分3.1、公共部分、公共部分3.1.1、为避免门禁 IC 卡系统遭受雨临导致操作失灵，应尽量结合大门两侧的墙面统一 设置，若独立于大
6、门外时，应考虑防雨措施；3.1.2、在各单元首层大门外门边设置门禁读卡器及可视对讲系统门口机，并在大门内 设置出门按钮；3.1.3、在各单元首层大堂及电梯轿厢内设置摄象机。首层大堂的摄象机安装位置应注 意避免眩光对摄象机图象质量的影响；3.1.4、安装在墙上的可视对讲门口机安装高度为下口距地 1.3 米，门禁读卡器安装高度 为下口与可视对讲门口机下口平齐；3.1.5、住宅大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一起考虑，不止是尽量对称；3.1.6、经过电梯前室和合用前室的弱电线路尽量采用埋管暗敷的方式，避免采用线槽 明敷；3.1.7、电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方） ，以免占用空间。
7、有电视放大器、 宽带网交换箱的弱电井增加电源插座，塔楼弱电井最小规格需要 0.8m*0.8m。3.1.8、监控、巡更、门禁、停车场等结合精装现场环境安装；3.2、住宅户内、住宅户内3.2.1、每户内设住户弱电箱、可视对讲分机，住户弱电箱和可视对讲分机位置需甲方 确认；住户弱电箱安装高度为下口距地 500mm；施工图设计任务书 第 4 页 共 31 页43.2.2、入户所有弱电线缆统一先进弱电箱，再由弱电箱分配到各功能位。3.2.3、户内设置弱电箱满足设备统一管理要求，按照国家三网融合标准设计；3.2.4、户内线路一般均采用 PVC 管保护沿楼板、墙、地面及梁暗敷设；3.2.5、埋地暗敷的线路禁
8、止穿越烟道、卫生间，尽量避免穿越厨房；3.2.6、在客厅、主卧室、书房（或次卧室）各设置电话和网络插座，插座安装高度为 下口距地 0.3 米；3.2.7、在每户的客厅及主卧室各设置一个有线电视插座。有线电视插座安装高度为下 口距地 0.3 米； 3.2.8、燃气报警器为天然气报警器，燃气报警器的位置按燃气有关规范确定，尽量设 在炉台的对面。3.2.9、图例或者材料表中已经标明各种设备材料安装高度的情况下，不在弱电平面图 上重复标注设备安装高度，避免出现不一致的情况；3.2.10、每个住宅大堂设计 1 台可视对讲主机，在大堂入口及地下车库入户口设有系统 电控锁及闭门器，地下车库入户口设可视对讲，
9、每户内安装可视对讲分机，复 式二层增设 1 个可视对讲分机。另在客厅及主卧各设有 1 个紧急情况救助按钮, 在小区入口设置可视对讲系统管理分机。3.2.11、住宅大堂及小区主要入口、园林及地下车库及其入口、电梯桥箱内设有闭路监 控摄像点，在小区外墙侧安装有主动红外线监视探测器。3.2.12、电话、有线电视、宽带网络每户按主线进室内弱电箱，设分配器分别引向厅房 和卧房插座。3.3、商铺及其他、商铺及其他3.3.1、商铺、会所、管理处等处需要考虑电话、有线电视、宽带网络系统；3.3.2、商铺、会所、管理处等弱电箱应在平面图上预留到位，包括相应的进线回路和安装方式。 3.4、专业配合、专业配合3.1
10、 及时了解设计过程中其他专业与弱电专业有关的设计变化；3.2 各种电气预留洞要在电气图上表示的同时,凡与建筑、结构有关的在建筑、结构图上表示;3.3 要求与给排水、通风空调专业认真会签，避免相互冲突。水、风、电管线密集处，各专业应统筹安排线路敷设；施工图设计任务书 第 5 页 共 31 页5（三）设计成果要求：（三）设计成果要求：1 1、扩初阶段、扩初阶段11 设计思想阐述根据设计任务书和前期双方沟通成果，提供一份详细的智能化系统方案；并提出自己的设计理念及设计思路，详细介绍实现该理念的具体方法及措施。12 系统总体架构设计系统应采用开放式、模块化的架构设计，系统及其产品总体基于 TCP/IP
11、 的开放式协议，且系统具有灵活的扩展能力，不应局限于某个别产品。13 系统规划根据设计任务书要求，规划本系统的各个子系统。14 提供满足用户需求的各子系统功能说明及简明的工作原理。15 提供各子系统的相关点数表。16 提供各系统的拓扑图、原理图及点位布置图。17 产品推荐提供推荐不少于三个品牌配置表，并详细介绍各品牌的优缺点、性价比以及推荐理由。18 提供多个不同的组合供招标单位选用。19 提供各不同组合的工程概算表。2 2、施工图设计阶段：、施工图设计阶段：设计人与甲方综合评选系统构成及品牌，经甲方认可后即可进行施工图设计。设计人在设计院施工图基础上整合弱电管线设计。21 、专业设计单位应根据总图设计单位的意见对线路布局进行完善。完成版施工图包括下述内容图纸目录 设计说明施工技术要求 系统图原理图 拓扑结构图平面图 平面点位图（带编号）施工安装大样图 点位数简表设备清单 关键设备技术规格表施工图设计任务书 第 6 页 共 31 页62.2 、施工图设计阶段应提供工程预算书。2.3 、提供施工招标的技术要求。
