屋面工程质量通病防治手册(上)

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1、1屋面工程屋面工程屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防， 并应符合下表（表 1）的要求：屋面防水等级和设防要求 表 1屋面防水等级项 目 建筑物类别特别重要和对防水 有特殊要求的建筑重要建筑和高层建筑一般建筑防水层合理使用年 限25 年15 年10 年5 年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防

2、水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防 水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防材料厚度合成高分子防水卷材1.5mm；高聚物改性沥青防水卷材3mm；合成高分子涂料1.5mm合成高分子防水卷材1.2mm；高聚物改性沥青防水卷材3mm；合成高分子涂料1.5mm；高聚物改性沥青防水涂料3mm合成高分子防水卷材1.2mm；高聚物改性沥青防水卷材4mm；三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水涂料2mm；高聚物改性沥青防水涂料3mm二毡三油沥青防水卷材、

3、高聚物改性沥青防水涂料2mm1.1. 屋面找平层屋面找平层1.11.1 概述概述屋面找平层是屋面工程中一个重要分项工程。大量工程实践证明，各类卷材屋面、涂膜防水屋面的施工质量、 与屋面找平层的设计构造和施工工艺密切相关。 屋面找平层可用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆材料组成。找平层的厚度和技术要求应符合表 2 规定。 本节所列质量通病与防治措施，主要针对水泥砂浆找平层；其他如细石混凝土、沥青砂浆找平层的质量通病 与防治措施。 找平层厚度与技术要求 表 2类 别基层种类厚度 （mm）技术要求整体混凝土1520整体或板状材料保温层2025水泥砂浆找平层装配式混凝土板，松散材料保温层20301：2.

4、51：3（水泥：砂）体积 比，水泥强度等级不低于 32.5 级细石混凝土找平层松散材料保温层3035混凝土强度等级部低于 C20沥青砂浆找平层整体混凝土1520重量比为 1：8（沥青：砂）2装配式混凝土板，整体或板状材料保温 层20251.21.2 质量通病及防治质量通病及防治1.2.1 找坡不准，排水不畅1). 现象： 找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及 时排出。 2). 原因分析： （1）屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。 （2）天沟、檐沟似向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。 （3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物

5、未及时清扫。 3). 预防措施： （1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡， 其坡度宜为 3%；当采用材料找坡时，宜为 2%。 （2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1%；沟底水落差不得超过 200mm；水落管直径不应小于 75mm；1 根 水落管的屋面最大汇水面积宜小于 200. （3）屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋） 。 （4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。4）.处理方案： 按照规范标准规定,对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求。1.2.2

6、 找平层起砂、起皮1). 现象 找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍， 表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。找平层起砂、起皮 是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。 2). 原因分析 （1）结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。 （2）配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。 （3）屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。 （4）水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。 （5）水泥砂浆养护不充分，特别是保温材料的基层

7、，更易出现水泥水化不完全的问题。 3). 预防措施 （1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。 （2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为 3035mm，混凝土强度等 级应大于 C20。必要时，可在混凝土内配置双向 b4200mm 的钢丝网片。 （3）水泥砂浆找平层宜采用 1：2.51：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于 32.5 级；不 得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量不大于 5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为 1：2（水泥：砂） 。 （4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺前应用

8、水泥净浆薄 薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。 （5）水泥净浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为 0.60.65） ，砂浆稠度为 7080mm，搅拌时 间不得少于 1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌 随用。3（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子 二次压实和收光的操作工艺。 （7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋） ，使其表面保持湿润，养护时间宜 为 710d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。4)：处理方案： (1)

9、 对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则 应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用 1：2（体积比）水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于 15mm，修补范围宜适当扩大。 (2) 对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后可用 1：2（体积比）水泥砂浆进行修补。修补时应做好基层及 新旧部位的接缝处理。 (3) 对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面，则应产出后返工重做。为保证返修后的工程质量，此时可采用 “滚压法”抹压工艺。先以 200mm、长为 700mm 的钢管（内灌混凝土）制成压辊，在水泥砂浆找平 层 摊铺、刮平后，随即用压辊来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛

10、浆为止，最后用铁抹子赶光、 压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压后适时地进行养护。1.2.3 找平层开裂1).现象 找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续 状和树状两种（图 31-1） ，裂缝宽度一般在 0.20.3mm 以下，个别可达 0.5mm 以上，出现时间主要发生在 水泥砂浆施工初期至 20d 左右龄期内。不少工程实践证明，找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包 括延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内） ，且两者的位置、大小互为对应，如图 31-2 所示。另一种在找平层上出现横向有规则裂缝，

11、这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在 46m 左右。 2).原因分析 找平层上出现无规则裂缝与下述因素有关： （1）在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足； （2）在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差较大，且保温材料容易吸水； （3）找平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不良等。 找平层上出现横向有规则裂缝，主要是因屋面温差变化较大所致。 3).预防措施 （1）在屋面防水等级为 I、级的重要工程中，可采取如下措施： a)对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费， 也可保持有利于防水效果的施工基面。4b)对于保

12、温屋面，在保温材料上必须设置 3546mm 厚的 C20 细石混凝土找平层，内配 P4200mm200mm 钢丝网片。 c)对于装配式钢筋混凝土结构板，应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面（深约 20mm） 宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用 C20 的细石混凝土 找平层，厚度为 3035mm。 （2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不 宜大于 6m（根据实际观察最好控制在 5m 以下） ；沥青砂浆找平层不宜大于 4m。水泥砂浆找平层分格缝 的缝宽宜小于 10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为

13、 20mm，并应与保温层相连通。 （3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。 4) 处理方案 （1）对于裂缝宽度在 0.3mm 以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。（2）对于裂缝宽度在 0.3mm 以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布 二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为 70100mm。 （3）对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。 附录 屋面找平层质量标准及检验方法项次项 目质量要求或允许偏差检验方法1材料质量及配合比必须符合设计要求和规范中有关规定检查产品出厂合格证

14、、质 量检验报告和计量措施2屋面坡度屋面（含天沟、檐沟）坡度必须符合设计要求； 排水系统应通畅，不允许由积水现象用坡度尺检查 浇水观察是否通畅和渗漏3找平层表面找平层表面不得有酥松、起砂、起皮、松动及严 重开裂等缺陷观察检查或辅以木锤敲击 检查4连接和转角处基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天檐壁、 变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处 （水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等） ，均应 做成圆弧形，且整齐平顺。内部排水的水落口周 围应做成略低的凹坑观察或尺量检查5分割缝找平层分割缝的位置和间距应符合设计要求和规 范中有关规定观察或尺量检查6允许偏差找平层的表面平整度，不应超过5mm；空隙仅

15、允许平缓变化，每米长度内不得多于 1 处； 找平层厚度最大允许偏差为-5mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 挖开尺量检查2.2.卷材防水屋面卷材防水屋面2.12.1 概述概述卷材防水屋面一般是由结构层、隔汽层、保温层、找平层、防水层、保护层（或隔热层）等组成，各构5造层次各有其功能。 卷材防水屋面依其材料划分，可分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三 大类；依其粘贴的施工工艺，又可分为热粘法（热铺法） 、热熔法、冷粘法、自粘法、热风焊接法、机械固 定法等多种工法。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容，使粘 结良好。 铺贴卷材采用搭接法，

16、上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合下表(表 4)的 要求。 卷材搭接宽度（mm） 表 4短边搭接长边搭接卷材种类 满粘法空铺、点粘、 条粘法满粘法空铺、点粘、 条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于 25合成高分子防 水卷材双缝焊80，有效焊接宽度 102+空腔宽其他防水卷材屋面而言，也有借鉴作用。 2.2 质量通病及防治2.2.1 屋面开裂1).现象 卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时， 这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、 弯