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1、施工组织设计施工组织设计第一章第一章 编制说明、工程总体概况编制说明、工程总体概况第一节第一节 编制编制说明说明芜湖江北天和苑（二期）公租房 C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程是由安徽省江北置业有限责任公司开发建设的设施项目。对建筑企业来讲，承担该工程施工，既是严峻的挑战，更是崇高的荣誉。我单位对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，结合对现场踏勘，精心编制了本施工组织设计。本施工组织设计是我单位对江北天和苑（二期）公租房 C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转
2、运站工程投标文件之一，在制定过程中我方召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广义、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强，严格按照工程招标范围和对施工组织设计的要求进行认真而详细的编制。为响应业主要求和本工程的需要，对劳动力、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作了统一而周详的部署。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责的态度，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。公司承建过许多类似的群体工程项目，在该类工程的重点和难点方面积累
3、了较为丰富的施工经验，具有成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程将来圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点如：高层建筑施工、大体积混凝土施工、群塔作业施工，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。对于本工程，本公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理
4、、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节第二节 编制依据编制依据1、江北天和苑（二期）公租房 C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程的招标文件、工程量清单以及施工图纸、答疑文件。2、ISO9001 质量体系对施工企业的具体要求。3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验
5、收规范，以及芜湖市地方相关规范、规程。第三节第三节 工程总体概况工程总体概况序号序号项目项目名称名称1工程名称江北天和苑（二期）公租房 C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程2建筑天和苑（二期）公45500m2租房 C-30#、C-31#楼天和苑小学14395 m2江北初级中学16292 m2西区特勤消防站5711 m2规模长河南路垃圾转运站644 m23建设地点芜湖市鸠江区沈巷镇4招标单位安徽省江北置业有限责任公司5招标代理机构芜湖市政府第一招标采购代理处6工期要求公租房为 600 个日历天，其余项目为360 个日历天7质量要求合格第四
6、节第四节 建筑概况建筑概况1、工程综合说明本工程位于芜湖市鸠江区沈巷镇，总建筑面积 82542m2，其中江北天和苑（二期）公租房 C-30#、C-31#楼项目为两栋 33 层的公租房；天和苑小学共有教学楼和风雨操场两个单体；江北初级中学共有教学楼、实验室、行政楼、食堂及体育馆等；西区特勤消防站建筑面积约为 5711m2；长河南路垃圾转运站总建筑面积约为 644 m2，结构类型为框架剪力墙结构。2、建筑概况2.1、建筑墙体、屋面工程、门窗工程、内外墙装修做法等序号序号项目项目内容内容1墙体本工程墙体采用钢筋砼剪力墙结构，外墙为钢筋砼墙200 厚 MU 普通砼空心砖（单排孔） ，用 M5.0 砂浆
7、砌筑；非承重内墙采用 200、100 厚普通砼空心砌块（单排孔） ，用 M3.5 砂浆砌筑。墙身保潮层：在墙身室内地坪下，20 厚 1:2 水泥砂浆（内加 35%防水剂），当墙身两侧的室内地坪有高差时，应在高差范围内的墙身内侧做竖向防潮层。2室内防水室内防水采用 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料。地漏周围 1米地面做 1%坡度坡向地漏；阳台、外挑廓地面结构降低做 1%坡度坡向地漏或排水口。3屋面做法屋面防水等级为级，屋面一做法：1.找坡层:最薄处 40 厚加气碎块砼找 2%坡，厚度超过 120 时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆 50 厚加气碎块砼2.找平层: 20 厚 DS 砂浆找平层3.防水层:
8、 3+3 厚自粘型橡胶沥青聚酯胎防水层4.保温隔热方式为: 60 厚挤塑聚苯板5.隔气层厚度: 04 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层6.保护层: 20 厚 DS 砂浆7.面层: 5 厚 DTA 砂浆粘贴 6-10 厚防滑地砖屋面二做法：1.找平层: 20mmDS 砂浆找平层2.防水: 1.5mmJS-复合防水涂料防水3.面层: DS 砂浆4外墙面 外墙保温采用 70mm 厚聚苯板及 80mm 厚矿棉板保温。外墙面层做法有外墙涂料，外墙砖粘贴和干挂石材。5门窗门窗：人防混凝土防密门、人防混凝土米闭门、人防混凝土门式悬板活门、人防混凝土挡窗板，金属平开门、塑钢中空玻璃推拉门、甲乙丙及钢质防火门、防盗门（
9、三方门）等；窗有：塑钢中空玻璃推拉窗、塑钢单玻推拉窗、金属格栅窗等6内装修楼地面：铺玻化砖、防滑地砖（带防水层，浅色地砖，做法规格 300300）20 厚 1:2.5 水泥砂浆面；内墙面：白色乳，胶漆墙面（乳胶漆两道） 、釉面砖防水墙面（浅色面砖，规格 250330，淋浴处墙体做防水层，高度 1800）顶棚：白色乳胶漆（乳胶漆两道、天棚配吸顶灯）踢脚：水泥踢脚（高度 120） 、面砖踢脚（高度 120）吊顶：铝扣板吊顶。7室外工程水泥砂浆台阶面及水泥砂浆无障碍坡道。第五节第五节 结构概况结构概况序号序号项目项目内容内容1地基基础与结构类型基础结构类型：筏板基础结构类型：框架剪力墙结构2钢筋、焊
10、条材料HPB235 级钢筋：6-8；HRB400 级钢筋：8-28型钢、钢板、钢管：Q235-B3钢筋接头形式框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径16 时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋20m时不大于 75mm；水平杆的水平偏1.装卸、安装与拆除时轻拿轻放；2.暂时不用的钢管要码放整齐，上架集中码放的钢管要支撑稳固，码放高度要进行控制。1.操作人员必须是经考试合格的专业架子工，上岗人员定期体检，合格后方可发上岗证；2.脚手架的构配件质量与搭设质量应按规范进行检查验收，合格后方准使用；3.作业层上的施工荷载应符合设差应1250，且全架水平偏差不大于
11、50mm；4.连墙件必须从底层第一步纵向水平杆处开始设置，两步三跨设置一道。5.当架高为 625m 时，外侧的两端和其间按15m 的中心距并自下往上连续设置剪刀撑。6.脚手板应铺平铺稳，必要时应进行绑扎；板的搭接长度不得小于200mm，严禁出现超出支承横杆250mm 未作固定的探头板。计要求不得超载；4.在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：主节点处的纵、横水平杆，纵、横扫地杆，连墙件；5.超过 20m 高的脚手架要有计算书。二、装饰工程施工质量控制要点地面面砖工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需要关注的问题1.地面砖釉面及棱边缺损，面砖规格偏差翘曲；2.地面砖空鼓、断裂；3.地面砖排版
12、不合理、砖缝不直、宽窄不均匀、勾缝不实；4.地面出现高低差，不平整；5.有防水要求的房间地面找坡不合理、管道处套割不好。1.砂浆拌和时的环境保护和砂浆浪费；2.切砖的噪声污染。注意地砖码放不能超高；安全使用电动工具。预防措施1.地面砖施工前需要进行挑选，将颜色、花纹、规格尺寸相同的砖挑选出来备用；2.地面基层一定要清理干净，地砖在施工前必须提前用清水浸润保证含水率，1.每天按照使用量拌和砂浆，并用完，避免形成垃圾污染对电动工具检查并加强安全用电教育。以及正确操作地面铺砂浆时应先用板块试铺后检查干硬性砂浆的密实度，安装时用橡皮锤敲实保证不出现空鼓、断裂；3.地面铺装时一定要做出灰饼标高，拉线找直
13、，水平尺随时检查平整度。擦缝要仔细；4.有防水要求的房间按照设计要求找出房间的流水方向找坡；套割仔细；5.随时检查，不合格的地面砖应随时更换。和浪费；2.切砖应在指定的地方切割，避免噪声污染；3.在指定地点或铁皮上拌和砂浆。油漆工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需要关注的问题1.基层表面不平整、污染。造成饰面发花；2.饰面起泡、鼓包、缺腻子、砂纸打磨不细；3.流坠、裹棱，表面粗糙、皱纹；4.五金件受污染。1.化学物质污染环境。1.防发生火灾；2.防中毒。预防措施1.基层要清理干净，并用砂纸打磨平整并清理干净。必要时应采用底漆将饰面板封刷一道的办法解决；2.饰面的漆一定要每一遍干透后再进
14、行后一遍操作。操作时一定要仔细；3.油漆工程采用喷涂的办法可1.应加强施工环境的通风措施；2.不得采用甲醛超标的油漆。1.油漆、稀料等易燃物品应采取单独的库房存放。避免与其他易燃物品放在一起；2.加强安全教育严格按照现场操作规程作业；以有效的解决流坠等现象，完成每一遍后要反复的用砂纸打磨；4.施工时应采用胶带将五金件保护好。3.现场施工用火应办理用火证和采取防火措施。三、电气安装工程施工质量控制要点管路暗敷设工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需关注问题1.管材质量；2.准确测定位置；3.管口的丝扣长度；4.管口毛刺；5.套管连接的焊点；6.跨接地线的长度及焊点质量。1.铁屑废料回收；2
15、.冷却油污染地面；3.切割机噪音注意切割机械的正确使用、避免伤人预防措施1.依据国家标准严格验收材料；2全面认真阅读图纸；3管口应铣口；4焊接地线长度应符合搭接要求；5焊工应持证上岗、熟悉电气焊接要求。1.切割机前应防火、防溅遮挡、统一回收铁屑；2.套丝机应放在木板或防油布上；3.现场配备专用分类垃圾池。1.操作工人配戴防勾挂的手套；2.操作套丝机及弯管机的人员应持证上岗，熟悉操作规程。封闭插接母线安装工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需关注的问题1.设备及零部件缺少、损坏；2.接地保护线遗漏和连接不紧密，缺防范措施；3.刷油漆遗漏和污染其他设备和建筑物。刷油漆时注意环境污染。插接母线
16、为贵重金属注意防盗。预防措施1.开箱检查要仔细，将缺件、损件列好清单，同供货单位协商解决，加强管理；2.认真作业，加强自检、互检及专检；3.对成品认真保护。作好通风处理，采取防滴漏措施。母线设备材料及配件应集中封闭仓库存放，专人负责。防雷及接地安装工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需要关注的问题1.接地体的埋深、间距、搭接面积不足；2.支架松动，间距不足；3.引下线焊面不足、漏防腐、主筋错位；4.避霄网焊面不足、漏防腐、不平直、变形缝缺补偿；5.出屋面的金属管道未与避雷网连接；6.管道与避雷网连接未做隐蔽；7.接地焊接观感不好、药皮处理不干净、防腐处理不好。1.电焊弧光伤害；2.电弧焊烟雾伤害。1.电焊弧光刺伤眼睛；2.电焊焊渣引起火灾；3.电焊工。人未持证上岗预防措施1.认真查阅图纸、书籍，深刻了解、理解设计思想；2.严格焊工上岗程序，必须持证上岗。1.电焊工人配戴合格的防护罩；2.加强通风。1.焊工配戴合格的防护罩；2.采取防火措施；3.焊工应持证上岗。电缆敷设安装工程质量控制要点表质量方面环境方面安全方面需1.电缆进入室内电
