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1、- 1 -某公司办公楼工程某公司办公楼工程施施工工组组织织设设计计- 2 -目 录一、编制依据及原则3二、工程概况4（一）工程特征4（二）自然条件4（三）技术经济条件5三、施工目标与组织机构5四、施工方案6（一）施工程序和施工流向6（二）施工顺序71、基础工程施工顺序72、主体工程施工顺序73、屋面工程施工顺序74、装饰工程施工顺序7- 3 -（三）施工方法和施工机械81、土石方开挖及回填82、模板工程83、钢筋工程94、现浇混凝土95、砌体工程106、预制构件安装117、屋面及防水工程128、装饰工程139、主要施工机械需用计划14（四）施工组织方式141、基础工程152、主体工程153、屋
2、面工程16- 4 -4、装饰工程16（五）技术组织措施161、确保工程质量的技术组织措施172、确保安全生产的技术组织措施183、确保工期的技术组织措施214、确保文明施工制度及措施225、确保雨季施工措施246、施工现场环境污染的防治措施25五、施工进度计划表25六、施工准备工作计划和资源用量计划25(一)施工准备工作计划25(二)主要材料需用计划26(三)劳动力用量计划27七、施工现场总平面布置30- 5 -一、编制依据及原则根据本工程特点，从施工管理、施工程序、质量控制、施工方法、技术组织等方面作出规划，在确保工程质量、安全的前提下缩短工期、降低成本。（一）采用的定额及规范1、重庆市建筑
3、工程计价定额（2008）2、重庆市装饰工程计价定额（2008）3、主要工种安全操作规程4、主要工种工程施工质量验收规范编制本施工组织设计对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、工程质量、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。- 6 -二、工程概况（一）工程特征1、工程建设概况本工程为某公司办公楼，位于重庆市郊公路旁，设计单位为重庆市设计院，施工单位为重庆市某建筑公司。总建筑面积为 4069.3m2。要求 20*年 3 月 1 日开工，20*年 9 月 20 日竣工，总日历工期 204 天。2
4、、建筑设计概况本工程呈一字形，长 38.08m，宽 18.58m，共五层，底层层高为 3.6m，其它各层均为 3.3m，总高为 18.45m。室内楼地面均为现制水磨石，屋面为卷材防水屋面，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆为表面奶黄色调和漆。3、结构设计概况本工程为砖混结构，基础埋深 2.0m，在 100 厚 C10 素混凝土垫层上施工 C20混凝土带型基础，上设钢筋混凝土地圈梁。主体结构为 240 厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面 240*240mm，除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。（二）自然条件
5、1、水文、地质条件本工程施工场地较为平坦、宽阔，土壤在地表面以下 1.8m 之内，土质均为亚粘土，钻探深度 15 米以内未见地下水。2、气象条件当地 39 月份预计最高温度 28.5 度，最低 14.3 度，每年 12 月至次年 2 月有霜冻，因本工程工期为当年 3 月至 9 月，故不需考虑冬季施工措施。年降雨量- 7 -800mm，主要集中在 1、4、7、10、11、12 月份，全年主导风向为北、东北风、风力 5 级内，最大风速为 1.8 米/秒（每年三月） 。（三）技术经济条件1、本工程主要施工机械均可满足施工需要。2、预制混凝土构件由距施工现场 15 公里的预制加工厂供应，各种金属构件由
6、 15 公里远的金属构件厂供应，木门窗框扇及建筑木制品由现场的木材加工棚供应，均能满足建筑施工的需要。3、电力供应、水源供应均满足建筑施工的需要，电力由附近建筑物引入，水由城市自来水管网引入。4、材料的供应：本工程需要砖、水泥、钢材、砂石等主要材料按需用计划供应。5、现场周边道路交通方便，材料不需要二次转运。三、施工目标与组织机构（一）施工目标1、质量目标确保本工程一次交验合格率 100%，工程一次交验优良率 85%，质量达到优良工程并实行质量终身负责制交工后实行定期回访制度。2、工期目标参照国家定额工期及招标书要求，确定本工程工期为 200 天（日历天） 。3、安全施工目标加强安全管理与安全
7、防护，确保无重伤及其以上事故，轻伤事故月频率控制在 1以下。4、文明施工目标维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好与周边居民的关系，确保达到重庆市文明施工标准。（二）施工组织与管理1、项目管理机构- 8 -本工程现场主要负责人如下：项目经理： ；工程师、一级建造师项目副经理： ；工程师、一级建造师项目技术负责人： ；高级工程师2、现场项目管理制度按照质量管理体系文件的规定，根据本工程特点建立项目管理制度，使项目的各项管理达到标准化、制度化、规范化。四、施工方案（一）施工程序和施工流向施工程序指各施工过程之间的先后次序，也称为各分项工程的施工顺序。本工程遵循“先地下后地上、先结构后
8、围护、先主体后装饰、先土建后安装、安装预埋、预留与土建施工同步”的总施工原则，其它各分部分项工程适时交叉流水的作业程序进行施工，分部工程划分及施工程序为：基础主体屋面内装饰外墙装饰及室外。 基础工程主体工程装饰工程施工流向指单位工程在平面或空间上施工的开始部位及其展开方向。本工程基础为混凝土带形基础，采用机械和人工组合开挖方式，施工程序为：定位放线土方开挖砼垫层基础施工中间验收土方回填。主体为砖混结构，楼板为预制空心板，施工程序为：放线砌筑工程绑扎柱、梁、板钢筋立模板浇筑构造柱、圈梁砼安装空心板。屋面工程采取依次施工方式，在主体结构封顶后即可进行施工。屋面工程- 9 -装饰工程，在主体和屋面工
9、程完工后，室内装饰以楼层分段组织流水施工，采用自上而下，先内墙面、顶棚再地面的方式，门窗框跟随装饰工程逐步进行安装。外墙装饰工程在室内抹灰完成后由上而下组织施工，散水、台阶在内外装饰基本结束后，适时组织施工。（二）施工顺序1、基础工程施工顺序基础工程是指室内地坪以下的所有施工阶段。施工顺序为：定位放线基槽开挖砼垫层测量放线砼带形基础地圈梁中间验收基础回填土。土石方开挖时，各施工段在不相互影响的情况，自行选择施工方向。如有地下障碍物、软弱地基等问题，需先进行处理。挖基槽和做垫层的施工搭接要紧凑，时间间隔不宜过长，以防雨后基槽内灌水，影响地基的承载力。垫层施工后要具有一定强度后，再进行下一道工序。
10、其它地下工程要与基础工程施工配合。2、主体工程施工顺序主体结构工程施工顺序：测量弹线架立构造柱钢筋砌筑工程构造柱支模浇构造柱砼圈梁板立模板扎圈梁筋立圈板模、绑扎板筋浇捣圈梁、板砼吊装楼板(含楼板灌缝) 拆模。因本工程主体结构为砖混结构，按照自下而上分层砌墙（即一层、二层五层分层砌筑） ，因砌墙和预制楼板工程量较大，所以各层预制楼梯段的吊装应在砌墙、安装楼板的同时相继完成。同时，为保证砌墙连续施工，现浇厨房、卫生间的支模、绑筋在墙体砌筑后适时插入，在浇构造柱、圈梁的同时浇筑本层厨房、卫生间楼板。3、屋面工程施工顺序屋面工程施工内容多、时间长，在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装
11、饰创造有利条件。其施工顺序为：屋面找坡保温层找平层防水层依次施工。找平层抹平后，应留 7 天技术间歇；卷材采用满粘法铺贴，铺贴卷材时，应从屋檐开始平行于屋脊由下向上铺设，上下边搭接 80100mm，左右边搭接 100150mm。4、装饰工程施工顺序- 10 -装饰工程顺序：先室内，后室外。室内装饰工程施工顺序：楼地面门、窗安装天棚内墙抹灰门窗油漆、玻璃墙面刷白。室外装饰工程采用双排钢管外脚手架。其施工顺序：外装饰工程自上而下，外墙抹灰贴马赛克脚手架拆除散、水台阶。（三）施工方法和施工机械1、土石方开挖及回填本工程基础开挖采用风镐和人工开挖，开挖前应清除或拆迁开控区域内地上和地下障碍物，原有建筑
12、物、电杆、塔架等采取防护或加固措施。基槽开挖应按放线定出的开挖宽度，分块(段)分层挖土。根据土质和水文情况，采取在两侧放坡，弃土与槽边堆放距离不得小于0.8m，以保证施工操作安全。土方的开挖与基础施工应连续进行，最大限度地压缩时间。施工中防止地基暴露时间及地面水流入槽内，以免边坡塌方及影响地基持力层。土方工程采用上部用挖掘机开挖，下部人工开挖与修槽相结合的方法，基础工作面每边30CM，放坡1：0.5。在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。在槽外侧围以土堤并开挖水沟，防止地面水流入。基槽开挖至原土层，及时通知有关部门验槽、验桩。使基底标高满足设计要求。 回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾
13、、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底面开始。回填土的质量必须符合图纸要求和规范规定，含水量适中。土方回填时，两边同时分层回填，用蛙式打夯机分层压实。2、模板工程模板采用定型组合木模板，油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不得采用，钢筋及混凝土接搓处及时清理，不使隔离剂沾污，模板对缝严密，- 11 -无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。施工中应搭设专用施工用跑架，严禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。构造柱支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理孔，检查验收后再封堵严密。用 2mm 厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成 5cm 宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处清晰、美观。卫生间现浇板四周翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前
