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1、1老旧小区改造申请报告老旧小区改造申请报告 旧旧 村改造项目申请报告村改造项目申请报告关于柏林庄办事处小埠顶村旧村改造关于柏林庄办事处小埠顶村旧村改造项目的申请报告项目的申请报告市政府：市政府：现将我处小埠顶村旧村改造项目的申请报告如下：现将我处小埠顶村旧村改造项目的申请报告如下：柏林庄办事处小埠顶村距市中心柏林庄办事处小埠顶村距市中心 5 公里，位于办事处驻地公里，位于办事处驻地南南 500 米处，属于城郊村，村庄人口米处，属于城郊村，村庄人口 1037 人，户数人，户数 273 户。户。旧村改造住宅小区工程建设项目位于村西，村中心大街南旧村改造住宅小区工程建设项目位于村西，村中心大街南老区
2、。老区现有民房老区。老区现有民房 46 栋，占地面积栋，占地面积 40 亩，全部为亩，全部为 40-50年代所建的泥坯或青砖黑瓦房屋，年久失修，土地利用率年代所建的泥坯或青砖黑瓦房屋，年久失修，土地利用率低，环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，低，环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差。居住条件较差。1、建设内容及建设规模：旧村改造项目总规划用地、建设内容及建设规模：旧村改造项目总规划用地 9900平方米（约合平方米（约合 15 亩）亩） ，计划投资建设经济适用房标准的旧，计划投资建设经济适用房标准的旧村改造住宅总面积为村改造住宅总面积为 6480 平方米，项目由
3、平方米，项目由 3 栋砖混结构的栋砖混结构的2住宅楼及其他公建设施组成，总层数住宅楼及其他公建设施组成，总层数 4 层，住宅层数层，住宅层数 3 层，层，住宅户数住宅户数 72 套，规划居住人口套，规划居住人口 288 人，住宅楼地上车库人，住宅楼地上车库（储藏室）（储藏室）72 个。绿化率个。绿化率 39%，旧村改造住宅小区按照普，旧村改造住宅小区按照普通民宅设计，交通便利，功能齐全。通民宅设计，交通便利，功能齐全。2、建成后对社会及村庄影响：（、建成后对社会及村庄影响：（1）节约土地，改造前旧）节约土地，改造前旧区占地区占地 40 亩，改造后占地亩，改造后占地 15 亩，走土地集约化道路。
4、亩，走土地集约化道路。（2）增加农民收入，节约的）增加农民收入，节约的 25 亩土地将用于复垦，建设亩土地将用于复垦，建设蔬菜大棚，年可为村民增加收入蔬菜大棚，年可为村民增加收入 75 余万元。余万元。 （3）进一步推）进一步推进旧村改造，一期共能建成进旧村改造，一期共能建成 128 户，将原拆迁的户，将原拆迁的 46 户安置户安置完毕后，剩余的房屋将用于二期的拆迁安置，将村北片区完毕后，剩余的房屋将用于二期的拆迁安置，将村北片区的房屋进行改造，实行先安置后拆迁的方式进行。的房屋进行改造，实行先安置后拆迁的方式进行。3、投资成本及成本估算：（、投资成本及成本估算：（1）该村属于部分拆迁，计划）
5、该村属于部分拆迁，计划拆迁拆迁 40 亩，可复垦成耕地亩，可复垦成耕地 25 亩。收益亩。收益 25 亩亩10 万元万元亩亩=250 万亩。复垦土地用于建设蔬菜大棚每年收益万亩。复垦土地用于建设蔬菜大棚每年收益 25 亩亩3万元万元亩亩年年=75 万万年。年。（2）安置成本估算：房屋建筑成本）安置成本估算：房屋建筑成本 6480 平方米平方米0.1 万元万元平方米平方米=648 万元万元（3）配套设施成本估算：电力设施）配套设施成本估算：电力设施 2 万元，供水设施万元，供水设施 1 万万元，排水设施元，排水设施 2 万元，小区绿化万元，小区绿化 2 万元，共计万元，共计 7 万元。万元。综上
6、所述，旧村改造能促使农民非农化，通过合理的规划综上所述，旧村改造能促使农民非农化，通过合理的规划3进行旧村改造，使更多的农民转到二、三产业上来，在解进行旧村改造，使更多的农民转到二、三产业上来，在解决我市未来发展空间需求的同时，也能够解决郊区城市化决我市未来发展空间需求的同时，也能够解决郊区城市化问题以及农民非农化问题，因此该村旧城改造是实现农村问题以及农民非农化问题，因此该村旧城改造是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。现特向市政府申请立项，望给予可持续发展的重要途径。现特向市政府申请立项，望给予支持为感。支持为感。以上申请当否，请批示。以上申请当否，请批示。柏林庄街道办事处柏林庄街道办事处2012 年年 4 月月
