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1、2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线 基于多年
2、来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告第 3 页 / 共 13 页2017-20232017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告报告编号：报告编号： 537415537415市场价：市场价： 纸介版纸介版 78007800 元元 电子版电子版 80008000 元元 纸质电子版纸质电子版 82008200 元元优惠价：优惠价： ￥7500￥7500 元元 可开具增
3、值税专用发票可开具增值税专用发票在线阅读：在线阅读： http:/ 如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。产业现状2015 年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负 增长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次 出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市 间分化趋势更加明显。2014 年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下 行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑 制楼市持续下行，在“双向调控、分
4、类指导“的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市 政策松绑。第一阶段是，中央相继以“央五条“、定向降准等手段“微刺激“以保障自住 购房信贷需求；第二阶段是 5 月起地方政府相继出台各类“救市“政策，手段多样化、 纵深化，“限购“政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9 月底起，中央放松“限贷“，房 地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在 11 月份宣布降息， 房地产市场也随之受益。从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及 降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来， 房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计 2015
5、 年 房地产政策将延续“分类调控“的思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续 实施降息和降准政策，房地产市场整体谨慎乐观。市场容量据中国市场调研在线发布的 2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前 景预测报告显示，2014 年，全国房地产开发投资 95036 亿元，比上年名义增长 10.5% （扣除价格因素实际增长 9.9% ），增速比 1-11 月份回落 1.4 个百分点，比 2013 年 回落 9.3 个百分点。其中，住宅投资 64352 亿元，增长 9.2% ，增速比 1-11 月份回 落 1.3 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.7% 。2014
6、年，东部地区 房地产开发投资 52941 亿元，比上年增长 10.4% ，增速比 1-11 月份回落 1.6 个百分 点；中部地区投资 20662 亿元，增长 8.5% ，增速回落 0.7 个百分点；西部地区投资 21433 亿元，增长 12.8% ，增速回落 1.4 个百分点。2014 年，房地产开发企业房屋施工面积 726482 万平方米，比上年增长 9.2% ， 增速比 1-11 月份回落 0.9 个百分点。其中，住宅施工面积 515096 万平方米，增长 5.9% 。房屋新开工面积 179592 万平方米，下降 10.7% ，降幅扩大 1.7 个百分点。 其中，住宅新开工面积 1248
7、77 万平方米，下降 14.4% 。房屋竣工面积 107459 万平 方米，增长 5.9% ，增速回落 2.2 个百分点。其中，住宅竣工面积 80868 万平方米， 增长 2.7% 。细分前景及潜力分析养老地产中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告第 4 页 / 共 13 页随着老龄化社会的到来，房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求，万科、 保利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产。实际上不光是房地产企业，首 钢、中石化等非房地产企业也在布局养老地产。全国养老地产方兴未艾，一些城市在 这一市场领域的表现却差强人意。很多私人的老年公寓充斥市场
8、，鱼龙混杂，很难满 足日益增长的老龄人口的实际需求。在此背景之下，及时推出养老型住宅产品，将很 好地填补区域市场空白。商业地产正因如此，商业地产投资价值更加凸显，中国房地产企业纷纷进军商业地产，顶 级港资、外资商业地产开发商、投资商也在国内圈地拓展，更不乏从其他行业跨界而 来的企业加入竞争。相对于住宅地产，商业地产具有投资规模大、高收益、高风险的 特点，失败远多于成功，是国内商业地产发展的现实状况。对于没有进入商业地产的 开发商来说，靠商业地产获取高额利润是有风险的，对企业资金、策略、人才、团队 等方面，也是更大的挑战。旅游地产2015 年，旅游业增加值占全国 GDP 的比重将提高到 4.5%
9、，占服务业增加值的比重 达到 12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到 10%。国内旅游人数将达到 33.1 亿人次，国内旅游收入将达到 1.9 万亿元，而居民出游率也将由 2011 年的 1.4提高 到 2016 年的 2.25%。旅游产业的高速发展势必带动旅游地产的持续升温。总的来说，房地产行业将保持相对平稳的增长势头，预计 2017 年，随着房产的精 品化，房地产利润增长。发展问题一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也 要及时支付地款。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小 房地产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是，房价下跌和成
10、交量紧缩使得房地 产资金周转困难。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷 的利息。五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是，大型房地产更具有实力进 行价格战，通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化， 一些实力较低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度。我国房地产供需结构失 衡。新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告对房地产市 场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了房地产行业在市场 中的定位、房地产行业发展现状、房地产市场动态、房地产重点企
11、业经营状况、房地 产相关政策以及房地产产业链影响等。2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告还向投资人 全面的呈现了各大房地产公司和房地产行业相关项目现状、房地产未来发展潜力，房 地产投资进入机会、房地产风险控制、以及应对风险对策等。 第一部分 行业发展现状正文目录 网上阅读：http:/ 第 1 章 全球房地产市场发展分析第一节 2016 年世界房地产市场分析一、2016 年世界房地产市场分析二、2016 年世界房地产业发展分析中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告第 5 页 / 共 13 页三、2016 年世界房地产“主
12、心骨“探讨四、2016 年全球房地产市场交易情况五、2016 年全球房地产市场分析与预测第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业的影响四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义第 2 章 我国房地产行业发展分析第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节 我国土地市场分析一、2016 年土地市场状况二、2016 年
13、1 季度土地市场状况第三节 2016 年房地产市场运行分析一、2016 年中国房地产市场整体情况二、2016 年中国房地产市场热点问题三、2016 年房地产开发完成情况四、2016 年商品房销售和空置情况五、2016 年房地产开发企业资金来源情况六、2016 年全国房地产开发景气指数第四节 2016 年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2016 年度全国 70 个大中城市房屋销售价格指数二、2016 年 1 季度全国 70 个大中城市房屋销售价格指数三、2016 年我国大中城市房屋市场销售情况第五节 2016 年房地产市场形势分析与影响因素一、2016 年我国房地产市场形势分析二、影响 20
14、16 年房地产市场走势的因素分析三、我国房地产政策建议第六节 陕西省房地产行业发展分析一、发展经济环境分析二、市场发展分析三、陕南房地产现“四下滑“四、土地市场分析五、市场运行分析六、周边省市房地产发展分析中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告第 6 页 / 共 13 页第 3 章 房地产消费市场分析第一节 2016 年房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对下半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调
15、查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第二节 房地产消费市场分析一、房地产消费类型二、房地产消费的特点三、影响房地产消费的因素第三节 2014-2016 年房地产市场分析一、2015 年房地产市场分析二、2016 年房地产市场分析第四节 2014-2016 年房地产新盘分析一、2015 年我国新开盘项目分析二、2016 年我国新开盘项目分析第五节 2014-2016 年我国二手房市场分析一、2015 年我国二手房市场状况二、2016 年季度我国二手房市场状况第六节 2014-2016 年我国写字楼市场分析一、2015 年我国写字楼发展状况二
16、、2016 年我国写字楼发展状况第七节 2016 年陕西省房地产消费市场分析一、咸阳市房地产消费市场分析二、汉中市房地产消费市场分析三、消费价格分析四、保障房建设影响第 4 章 2016 年中国房地产行业供需分析第一节 2016 年供给分析及预测一、2016 年供给总量分析及预测二、2016-2023 年供给结构分析及预测第二节 2016-2023 年需求分析及预测一、2016-2023 年需求总量分析及预测二、2016-2023 年需求结构分析及预测第三节 2016-2023 年供需平衡分析及预测一、2013-2016 年供需平衡分析二、2016-2023 年供需平衡预测中国市场调研在线2017-2023 年中国房地产市场专题研究分析与发展
