《地下室防渗漏的质量控制注意事项》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地下室防渗漏的质量控制注意事项（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、防渗漏工程施工监理实施意见防渗漏工程施工监理实施意见渗漏是建筑产品中最常见，也是最难以根治的通病。一般来讲，渗漏主要出现在屋面、墙面及地面等部位。为确保项目的使用功能，尤其是顶层的正常运作，其屋面抗渗效果就显得极为关键。屋面渗漏乃建筑工程质量之通病，但实践及经验表明，只要通过认真细致的施工兼之以强有力的监督、管理，我们完全能克服这一顽疾，对此本监理公司有充分的信心。渗漏来处于水渗透砼结构，所以我们认为防止渗漏现象，首先应加强对砼结构的质量控制。屋面部分均可能采用较高标号的抗渗砼，其本身就具有一定的自防水性能。在砼浇捣过程中，我公司监理人员将做到严格旁站监理，直接对操作人员监督、管理，保证砼振捣
2、密实，坚决制止包括掺水二次搅拌在内的一切违规行为，将渗漏的可能性降至最低。对于其它易产生渗漏的部位，我们在监理过程中将采取下面的方法予以控制。（一）（一） 一般防渗漏措施一般防渗漏措施1、要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h 内用完，天气炎热，蒸发量大时则应缩短至2h。2、砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。3、采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是粘土承重空心砖
3、的外墙及框架梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，随砌砖随原浆勒缝。4、在外墙窗盘下用10cm 素砼，厨房、卫生间隔墙楼地面上用25cm 素砼浇捣，以防渗水。5、外砖墙的孔洞修补，宜用C20 细石混凝土嵌实，其砖面比墙面略进11.5mm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1：3 刮糙砂浆将表面补平，混凝土外墙壁面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。（二）屋面渗漏防治（二）屋面渗漏防治A、对基层的要求及处理找平层应用水泥砂浆抹平压光，确保粘结牢固无松动现象，验收时应严格检查，不得有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。找平层表面应平整光滑，均匀一致，基层与直尺间的最大空隙
4、不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。基层与突出屋面的结构如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的困弧形，其半径一般在l00l50mm 之间，女儿墙与排水口中心距离应在200mm 以上。凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，我们要求施工单位最后一次用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位;更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸
5、、钢丝刷或溶剂清除掉。B、女儿墙边角部位渗漏防治措施1女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。2女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。C、天沟及落水口部位渗漏防治措施1天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。2天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于1，天沟底水落差不超过200mm。3落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。因此，落水口安装时，必须用细石砼或
6、砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽(2020)，用防水油膏或硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于50mm。4对天沟及落水口进行24 小时蓄水试验。D、出屋面管道渗漏防治措施穿屋面管道孔四周用C20 细石砼分二次灌密捣实。并在管子四周留设2020 缝，其内填嵌防水油膏，然后做防水处理。E、保温隔热屋面防水措施1防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。2防水材料施工时，加强监督，控制施工质量，加强产品保护。3保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。4防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。5合理设置排气孔。排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、
7、透汽。6排汽管槽间距不超过6m。40 厚钢筋细石砼面层设分格缝。分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽20，用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分格缝清理干净)。（三）地面漏水防治（三）地面漏水防治1做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5-10mm，做成盘子形。2穿过楼地面管道应预埋好套管，套管应高出地面80-100mm。3穿过地面的其它管道（没有套管）及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm 左右厚的水泥砂浆，再用C20 细石混凝土将管道及地漏四周修补好。待修补料硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于24h，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管
8、子四周粉出高于地坪30mm 以上的锥体。4浴室、厕所按图设防水涂料，地漏及排水管四周加涂一层。并在完成后做24h 试水试验，确保无渗漏现象。5阳台板上的立管、落水头、厕所间的地漏，穿过地面及屋面板的管道、落水头等应安装牢固，修补工作应在安装管道后做地面及屋面前进行，补洞应逐层进行，但一般不准将连续两层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除。补洞工序：管子安装标高、位置校正清理洞口支模管子外壁和预留洞壁刷一遍107 水泥浆用10-20mm 厚度的1：2 水泥砂浆捣实洞周边浇C20 细石混凝土（比洞口低20mm）24h 内不准碰动并养护1-2d拆模刷防水涂料或嵌一层油膏用1：2 水泥砂浆抹平存水试验不渗
9、漏监理验收。（四）墙面渗漏防治（四）墙面渗漏防治A、墙体裂缝防治措施1墙体砌筑前，砖提前浇水湿润，含水率宜为10-15，不得使用干砖砌筑。2墙体砌筑前，楼地面必须清除垃圾及浮灰。3严格按照设计要求控制砌筑砂浆和粉刷砂浆的配合比。4采用“一铲灰、一块砖、一揉压”的规范操作方法，竖立灰缝宜采用挤浆法或加浆法；严禁用水冲浆灌缝；水平灰缝的砂浆饱满度不低于80。5在外墙粉刷前，派专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝进行检查处理。在有缝部位凿深约40，浇水湿润后用1：3 水泥砂浆分二次填嵌密实抹平。6外墙外粉时，应用1：3 水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，若发现渗漏及时返工修理。B、墙体预留洞口
10、后补渗漏防治措施1清除预留洞口内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3 水泥砂浆，厚度约3-5mm。2补洞所用砖提前浇水湿润，表面抹1：3 水泥砂浆，厚度约10mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。3外墙预留洞口补砖凹进墙内20mm。补砖砂浆干硬后，用1：2 防水水泥砂浆分二次抹平。4外墙大量的支模洞进行特别处理，封堵必须分二次进行。先用1：3 水泥砂浆进行内外封堵(12 砖)。隔天后洞口外侧再进行封堵。5确保内外灰缝挤压密实(墙洞中间砂浆必须填充密实，内灌足量砂浆，封砖时能见砂浆挤出)。6砼墙穿墙洞进行特别处理。施工前预留凹槽。处理前先将预留套管向内截除2cm。封堵必须分二次进行
11、。先用1：2 水泥砂浆进行内侧封堵(13 左右)。隔天后洞内侧用防水油膏封堵，洞口外侧1：2 水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。C、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏防治措施1管卡脚处开洞处开宽5mm 深20mm 的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3 水泥砂浆分层填塞密实。D、墙面粉刷防渗漏措施1外墙抹灰前，隔夜将墙面湿润，保持抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。严格控制每皮砂浆的涂抹度，一般不超过5-7mm，涂抹时必须挤压密实。2填充墙面粉刷前，先在砼框架及剪力墙面与砖墙接缝处进行检查，如发现
12、有缝隙，必须先清除杂物，浇水湿润后用1：2 水泥砂装填实，硷与砖砌体交接处的外侧采取铺或钉大于200 宽的网格布，再行刮糙。3分隔条取出后，用渗107 胶水的水泥浆勒平压实。4严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5-7mm，涂抹时必需挤压实。（五）施工缝渗水防治（五）施工缝渗水防治1浇捣下一段混凝土前，施工单位应将施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。2施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝，墙中间必须嵌家属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。3接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水
13、泥浆上浮。4施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm 的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。（六）门窗渗漏防治（六）门窗渗漏防治1窗固定节点处，垃圾清除干净；固定后周边嵌缝用防水填充材料分层嵌填；若缝隙过大则用细石混凝土嵌填，嵌缝面压实、抽平、打毛。2窗台若有砌砖，则下三皮砖用标准砖砌筑，上用10cm 素砼拍实。在两端各伸出窗边50mm内施工时，用水泥砂浆满刮，务必使裂缝嵌填饱满。3窗框下坎脚头用细石砼坞牢，缝隙用1：2 水泥砂装填嵌密。4同时严格控制窗的预留洞尺寸，既要满足外贴材料的模数，又要防止框边缝隙过大，外窗盘处必须用细石砼拍实，严禁只用水泥砂浆。窗转角处杜绝插香洞。（七）渗漏试验（七）渗漏试验1外墙淋水试验：如在主体工程完成后，外装饰工程施工前，无自然降水条件的，宜做外墙淋水试验，在外墙每隔56 层高度设dn15 压力喷水管，喷水时间24h ，如发现漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新喷水24h ，修到不渗漏为止。2屋面、楼地面、卫生间、阳台板立管洞和落水头外的存水试验：在已补好的洞或落水头处，上面用1：2 水泥砂浆围成250mm 蓄水槛，高30mm，宽30mm，周边封闭不能有裂缝，放满水，存水24h 后，观察其修补处有否渗漏水。如有，找出原因，修补好，重新存水24h，修到不渗漏为止。
