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1、2017-20222017-2022 年中国房地产行业发展趋年中国房地产行业发展趋势预测及投资战略研究报告（目录）势预测及投资战略研究报告（目录）什么是行业研究报告什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究
2、的目的及主要任务行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2017-20222017-2022 年中国房地产行业发展趋势预测及投资战略研究报年中国房地产行业发
3、展趋势预测及投资战略研究报告（目录）告（目录）出版日期：出版日期：2016 年报告价格：报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB 7500报告来源：报告来源：http:/ 2016 年全球房地产市场发展状况年全球房地产市场发展状况 25第一节第一节 2014-2016 年全球房地产发展分析年全球房地产发展分析 25一、一、2015 年全球房产市场现状年全球房产市场现状 25二、二、2016 年全球房产市场现状年全球房产市场现状 27三、三、2016 年全球房地产商投资额分析年全球房地产商投资额分析 28四、四、2016 年全球房地产市场发展概况年全球
4、房地产市场发展概况 29五、全球房地产市场发展形势分析五、全球房地产市场发展形势分析 34第二节第二节 2016 年世界部分国家房地产发展分析年世界部分国家房地产发展分析 35一、一、2016 年美国房地产市场发展分析年美国房地产市场发展分析 35二、二、2016 年欧洲房地产市场发展分析年欧洲房地产市场发展分析 39三、三、2016 年德国房地产市场发展分析年德国房地产市场发展分析 41四、四、2016 年法国房地产市场发展分析年法国房地产市场发展分析 43五、五、2016 年英国房地产市场发展分析年英国房地产市场发展分析 44六、六、2016 年日本房地产市场发展分析年日本房地产市场发展分
5、析 46第三节第三节 2016 年港台地区房地产市场发展状况年港台地区房地产市场发展状况 48一、一、2016 年香港房地产市场发展分析年香港房地产市场发展分析 48二、二、2016 年台湾房地产市场发展分析年台湾房地产市场发展分析 50三、台湾公司有望直接投资大陆房地产三、台湾公司有望直接投资大陆房地产 51第四节世界房地产泡沫及其影响分析第四节世界房地产泡沫及其影响分析 52一、世界房地产泡沫概述一、世界房地产泡沫概述 52二、房地产泡沫特征分析二、房地产泡沫特征分析 52三、房地产泡沫的影响三、房地产泡沫的影响 54第二章第二章 2016 年中国房地产发展环境分析年中国房地产发展环境分析
6、 56第一节第一节 2016 年中国宏观经济发展环境分析年中国宏观经济发展环境分析 56一、一、2016 年中国年中国 GDP 增长情况分析增长情况分析 562011- 2016 年中国国内生产总值及其增长速度年中国国内生产总值及其增长速度二、二、2016 年工业经济发展形势分析年工业经济发展形势分析 57三、三、2016 年全社会固定资产投资分析年全社会固定资产投资分析 58四、四、2016 年社会消费品零售总额分析年社会消费品零售总额分析 612011-2015 年我国社会消费品零售总额年我国社会消费品零售总额五、五、2016 年城乡居民收入与消费分析年城乡居民收入与消费分析 62六、六、
7、2016 年对外贸易的发展形势分析年对外贸易的发展形势分析 64第二节第二节 2016 年中国房地产业政策环境分析年中国房地产业政策环境分析 67一、一、2016 年中国房地产土地政策分析年中国房地产土地政策分析 67（一）（一）关于土地增值税清算有关问题的通知关于土地增值税清算有关问题的通知67（二）国土资源部加大闲置土地清理力度（二）国土资源部加大闲置土地清理力度 68（三）（三）2016 年全国住房用地供应计划公告年全国住房用地供应计划公告70二、二、2016 年中国保障性住房政策分析年中国保障性住房政策分析 71（一）中国保障性住房主要政策分析（一）中国保障性住房主要政策分析 71（二
8、）央行银监会要求支持保障房项目贷款（二）央行银监会要求支持保障房项目贷款 73（三）保障性住房建设成为政府的工作重点（三）保障性住房建设成为政府的工作重点 73（四）（四）关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知78三、三、2016 年中国房地产限购政策分析年中国房地产限购政策分析 79（一）新（一）新“国四条国四条”与新与新“国十条国十条”79（二）新（二）新“国五条国五条”限购政策出台限购政策出台 81（三）新（三）新“国八条国八条”房地产限购政策房地产限购政策 82（四）住建部公布新增限购城市五项标准（四）住建部公布新增限购城市五项标准 83四、四
9、、2016 年中国房地产其他政策分析年中国房地产其他政策分析 84（一）（一）住宅销售价格统计调查方案住宅销售价格统计调查方案84（二）个人住房转让营业税政策调整（二）个人住房转让营业税政策调整 85（三）（三）商品房销售明码标价规定商品房销售明码标价规定85（四）（四）2016 年新年新“国五条国五条”房地调控政策房地调控政策 86五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析 87第三节第三节 2016 年中国房地发展社会环境分析年中国房地发展社会环境分析 90一、一、2016 年人口规模及结构分析年人口规模及结构分析 90二、中国城镇化进程分析二、中国城镇化
10、进程分析 93三、中国人均住房面积情况三、中国人均住房面积情况 93四、家庭人均居住支出情况四、家庭人均居住支出情况 94五、居民住房观念的改变五、居民住房观念的改变 95第三章第三章 2014-2016 年中国房地产市场运行分析年中国房地产市场运行分析 96第一节第一节 2016 年中国房地产景气指数分析年中国房地产景气指数分析 96一、一、2016 年企业景气指数持续回升年企业景气指数持续回升 96二、二、2015 年年“国房景气指数国房景气指数”分析分析 98三、三、2016 年年“国房景气指数国房景气指数”分析分析 99第二节第二节 2014-2016 年中国房地产业供给情况分析年中国
11、房地产业供给情况分析 100一、土地开发及购置面积一、土地开发及购置面积 100（一）（一）2015 年房地产土地购置与开发情况年房地产土地购置与开发情况 100（二）（二）2015 年房地产土地购置与开发情况年房地产土地购置与开发情况 101（三）（三）2016 年房地产土地购置与开发情况年房地产土地购置与开发情况 104二、房地产投资完成额二、房地产投资完成额 105（一）（一）2016 年房地产开发投资增速分析年房地产开发投资增速分析 105（二）（二）2016 年房地产开发投资增长分析年房地产开发投资增长分析 107三、资金来源分析三、资金来源分析 107（一）（一）2015 年房地产
12、开发企业资金来源分析年房地产开发企业资金来源分析 107（二）（二）2016 年房地产开发企业资金来源分析年房地产开发企业资金来源分析 108四、房屋施竣工面积四、房屋施竣工面积 109（一）（一）2015 年房屋施竣工面积年房屋施竣工面积 109（二）（二）2016 年房屋施竣工面积年房屋施竣工面积 111五、房地产业市场供给结构分析五、房地产业市场供给结构分析 112（一）（一）2014 年房地产业市场供给结构分析年房地产业市场供给结构分析 112（二）（二）2015 年房地产业市场供给结构分析年房地产业市场供给结构分析 113（三）（三）2016 年房地产业市场供给结构分析年房地产业市场
13、供给结构分析 115第三节第三节 2014-2016 年中国房地产业需求情况分析年中国房地产业需求情况分析 116一、一、2016 年中国房地产市场需求情况分析年中国房地产市场需求情况分析 116二、二、2015 年商品房销售面积和销售额增长情况年商品房销售面积和销售额增长情况 117三、三、2016 年商品房销售面积与销售额增长情况年商品房销售面积与销售额增长情况 117四、四、2016 年全国房地产市场价格变动情况年全国房地产市场价格变动情况 119（一）（一）2014 年全国房地产市场价格变动情况年全国房地产市场价格变动情况 119（二）（二）2015 年全国房地产市场价格变动情况年全国
14、房地产市场价格变动情况 122（三）（三）2016 年全国房地产市场价格变动情况年全国房地产市场价格变动情况 125第四节第四节 2016 年中国房地产企业发展情况分析年中国房地产企业发展情况分析 128一、一、2016 年中国房地产上市企业特征分析年中国房地产上市企业特征分析 128二、二、2016 年中国房地产企业销售业绩剖析年中国房地产企业销售业绩剖析 131三、三、2016 年中国房地产企业拿地速度放缓年中国房地产企业拿地速度放缓 132四、四、2016 年中国房地产企业打响业绩保卫战年中国房地产企业打响业绩保卫战 134五、五、2016 年中国房地产企业品牌价值分析年中国房地产企业品
15、牌价值分析 135六、六、2016 年中国房地产企业发展分析年中国房地产企业发展分析 138第四章第四章 2016 年中国房地产业市场分析与展望年中国房地产业市场分析与展望 141第一节第一节 2016 年中国房地产市场发展状况分析年中国房地产市场发展状况分析 141一、一、2016 年中国房地产发展特点分析年中国房地产发展特点分析 141二、二、2016 年二三线城市房价变动情况年二三线城市房价变动情况 142三、三、2016 年保障性安居工程建设进度年保障性安居工程建设进度 143第二节第二节 2016 年中国房地产发展形势分析年中国房地产发展形势分析 145一、一、2016 年中国房地产
16、总体走势年中国房地产总体走势 145二、二、2016 年房地产贷款情况分析年房地产贷款情况分析 147三、三、2016 年房产成交情况分析年房产成交情况分析 148四、重点城市住宅库存量激增四、重点城市住宅库存量激增 151五、五、2016 年房地产市场融资情况年房地产市场融资情况 152第三节第三节 2016 年中国房地产发展趋势及预测分析年中国房地产发展趋势及预测分析 159一、一、2016 年宏观经济形势预测年宏观经济形势预测 159二、二、2016 年购房者心理预期分析年购房者心理预期分析 162三、三、2016 年房地产细分市场走势分析年房地产细分市场走势分析 162第五章第五章 2014-2016 年中国主要城市房地产市场分析年中国主要城市房地产市场分析 164第一节上海市第一节上海市 164一、一、20
