房屋交接通知书

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1、1房屋交接通知书房屋交接通知书尊敬的尊敬的 女士女士/ /先生：先生：您好！欢迎入住荣城名苑！您所认购的【荣城名苑】_号楼_ _单元_ _室建筑面积_平方米的房屋，经有关部门验收合格，现已具备交付使用条件，请您在规定时间前来【荣城名苑】办理房屋交接手续。届时，房地产公司、物业公司等有关部门将现场办公，为您提供办理房屋交接手续的一站式服务。一、办理房屋交接手续时请带齐以下资料及费用：1、本房屋交接通知书、房屋买卖合同、已付房款的收款收据、银行按揭合同。2、业主的有效身份证明原件及复印件 2 张、 、1 寸彩色照片 2 张、私章（与房屋买卖合同私章一致） 。 （有效身份证复印件 1 张、1 寸彩色

2、照片 2 张 ）物业公司需要3、西安市房屋专项维修资金缴存收据。4、需交纳的费用：房屋剩余款、契税、3 个月的物业管理费、电梯费、生活垃圾费等费用（详见附件 1） 。二、办理房屋交接的时间与地点1 1、根据交房顺序安排，为您办理交房的时间为、根据交房顺序安排，为您办理交房的时间为 20132013 年年 5 5 月月 日日 午午 时时 时，因办理房屋交接手续的业主较多，请您按通知时间及时前来办理房屋交接手续，时，因办理房屋交接手续的业主较多，请您按通知时间及时前来办理房屋交接手续，逾期未办理房屋交接手续者，我公司将为您另行安排交房时间。逾期未办理房屋交接手续者，我公司将为您另行安排交房时间。2

3、、交房地点：西安市未央区北二环以南明光路以东荣城名苑售楼部。三、交房须知：交房须知：1、2003 年 5 月 1 日至 2013 年 5 月 31 日为荣城名苑的集中交房期，每天上午8：30、下午 13：00 开始签到，我们的工作人员会按您到达现场的时间顺序为您排号，上午 9：00、下午 13：30 开始按顺序叫号办理房屋交接手续，我们的工作时间为上午9：0012：00，下午 13：3017：30。2、为了保证交房秩序，为您顺利交房，请您务必按照我们为您安排的时间前来办理房屋交接手续，以免影响他人。 3、请您仔细检查上述资料是否带齐，否则我们将无法为您办理房屋交接手续。4、本次交房不收现金，请

4、您携带好银行卡以便交纳相关费用，每户交费可刷卡一次不收取刷卡手续费，每多刷一次需交纳 80 元刷卡手续费。物业与地产费用非开收2取5、交房流程详见附件 2。6、请您按通知时间及时前来办理房屋交接手续，未按时办理房屋交接手续的，视同我公司已按期交房，您从 2013 年 6 月 1 日起承担相应的物业管理费，保修期自该日开始计算，您需承担房屋因管理、维护导致的损失责任。7、如果您因故不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐第一项所包含的资料及费用外，还应携带被委托人的私章和身份证及复印件、授权委托书（详见附件三） ；被委托人为直系亲属的，还需携带户口本或结婚证等证明文件；被委托人为直系亲属以

5、外的人，您需在授权委托书上留下您的电话号码，以便我们进行身份核实，否则不予办理。8、业主不满十八岁者除应带齐第一项所包含的资料及费用外，还应携带父母双方的有效证件、关系证明、相同规格的私章（为您办理房产证用） 。9、集中交房期间暂不办理装修手续，办理装修手续需按收房日期延后 1 个月依序进行申报为您办理装修手续。10、如果您不能在确定的时间前来办理手续，可在收到房屋交接通知书后 30日内，另行约定办理时间。 1111、您来办理各项手续时，请仔细阅读、您来办理各项手续时，请仔细阅读房屋交接通知书房屋交接通知书 。12、我们的垂询电话：029-81629999西安市西部城建置业有限公司2013 年

6、 4 月 15 日3附件 1办理房屋交接手续需交纳的费用办理房屋交接手续需交纳的费用费用名称费用名称计算标准计算标准金额（元）金额（元）备注备注房款余额合同总价已付款（实测面积 合同面积）合同单价面积补差（实测面积审批面积）合同 单价15%经房代收代缴经房代收代缴 费用费用契税经房 1.5% 安置剩余房 3%实际缴费后实际缴费后 多退少补多退少补产权证费用80天然气卡费9.80 元/卡 1.98 元/方29.6每卡 10 方气房 地 产 公 司 收 费电卡费100 元电费100物业费1.2 元/月实测面积预收 3 个月电梯费单价实测面积2 层 0.27 元 /月，每加 一层加一分， 0.5 元

7、/月 封顶，预收 3 个月垃圾费6 元/户月18预收 3 个月物 业 公 司 收 费电费分摊0.15 元/月实测面积预收 3 个月费用合计房屋专项 维修资金业主收房前需到西安市房屋管理局缴纳业主收房前需到西安市房屋管理局缴纳4附件 2 房屋交接流程房屋交接流程业主执房屋交接通知相关资料 入场1、业主执房屋交接通知、房屋买卖合 同、房款收据、业主身份证原件及复 印件 2 张、业主 1 寸彩照 2 张、业主 私章。 2、委托人还需携带授权委托书及委托 人身份证原件及复印件、私章。 3、业主未满十八岁，还需携带父母双 方有效证件及关系证明、私章。 4、专项维修资金交款凭证。审核组：核实业主身份，向业

8、主 发放收楼手续书1、签订前期物业管理服务合同 、 治安、防火安全协议书 、 业主承诺 书文件。 2、填写业主信息登记表 、发放临 时管理规约 、 房屋质量保证书 、 住 宅使用说明书 。 业主手册 、 装修手 册 。 3、在收楼手续书上签字确认。 4、引导业主至物品发房租。售 楼 部 办 理签约组：签订物业相关协议并填 写表格1、收取房屋余款、契税、产证费、 天然气卡费、电卡费。 2、预收 3 个月物业费、电梯费、垃 圾费、电费分摊，开具收据。 3、在收楼手续书上签字确认。 4、引导业主至签约组。收费组：收取相关费用物 业 楼 办 理物品发放组：发放相关物品1、发放钥匙、电、气卡等。让业主

9、签署物品领用单 钥匙委托书 。 2、在收楼手续书上签字确认。 3、引导业主至验房组。验房组：陪同业主进行房屋接管 验收。1、陪同业主验房，验收完毕如无问题，填写房屋交接书 ，双方签字确认。2、如有工程问题在验房单 、 卫生间闭水试验确认单 、 地辐热打压试验确认单上登记。保维修组派发维修。3、收回收楼手续书归档。1、审核业主资料。 3、发放收楼手续书 ，并签字确认。4、引导业主至收费组。 。5附件 3 授权委托书授权委托书兹证明本人 （身份证号： 联系电话： ）授权 （身份证号： ）为我的授权委托人，前往西安市北二环以南明光路以东的荣城名苑小区办理 号楼 室房屋交接手续，其签章与授权人签章具有同等法律效力，由此产生的一切后果由本人承担。授权期限：2013 年 月 日至 2013 年 月 日授权人（签字盖章）：2013 年 月 日授权人身份证复印件：被授权人身份证复印件：完成入住手续！恭喜业主乔迁新居！