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1、建建设项设项目目环环境影响境影响报报告表告表(试 行)项目名称：中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目建设单位(盖章)：中 国 医 科 大 学编制日期: 2014 年 8 月 国家环境保护总局制1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学 校、医院、保护文物、
2、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结 论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目住宅小区综合楼工程项目建设单位中国医科大学法人代表赵群联 系 人郭浩通讯地址沈阳市沈北新区蒲河大道 79 号 联系电话189009
3、10907传 真邮政编码110200建设地点沈阳市沈北新区蒲河大道 79 号立项审批部门辽宁省发展和改革委员会批准文号辽发改社会2009817 号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积 (平方米)216446.05绿化面积 (平方米 )98569.5总投资 （万元）49500其中：环保投 资(万元 )1050环保投占总 投资比例2.12%评价经费 （万元）预期投产日期2015 年 12 月3工程内容及规模工程内容及规模:一、项目由来一、项目由来中国医科大学新校区位于沈阳市沈北新区，整个校区被秋月湖街分为东西两块，主校区位于秋月湖街西侧，已经完工，并已经投入使用。本
4、项目为中国医科大学专家公寓、教职工宿舍，地块位于秋月湖街东侧，和主校区一街之隔，建设内容包括教师公寓、职工宿舍，校医院，活动中心。本环评包括教师公寓、职工宿舍、活动中心和校医院土建部分，校医院投入使用前需另行进行环境影响评价。中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道 79 号。项目总投资 49500 万元人民币，地块占地面积 216446.05 m2，建筑面积为 356373.53m2。本项目为新建项目，根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受中国医科大学委托，长春黄金研究院承担了该项目的环境影响评价工作。4二、项目
5、概况二、项目概况1、地理位置及周边环境中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道 79 号。建设项目北侧为蒲河大道，再以北为待建空地；西侧为秋月湖街，再以西为中国医科大学主校区；南侧为待建空地；东侧为规划路，再以东为宏达驾校及空地。具体见建设项目地理位置图(附图 1)和建设项目周边关系图（附图 3） 。2、建设规模及内容建设项目总投资 49500 万元人民币，本项目地块占地面积为 216446.05m2，建筑面积为356373.53m2，其中地上建筑面积为 317869.76m2（包括普通住宅建筑面积 314438.42m2、校医院建筑面积为 1173m2，物业用房建筑面积
6、1120m2、社区用房建筑面积 1138.34m2） ，地下建筑面积为 38519.02m2（包括地下停车建筑面积 33733.13m2、地下室设备用房建筑面积为4785.89m2） 。建设项目开工时间为 2014 年 5 月，竣工时间为 2015 年 12 月，工期 19 个月。本项目主要由普通住宅、社区用房、物业用房、活动中心、校医院等组成。本项目新建住宅 43 栋，无商业网点。地下一层主要为地下停车场，共设地下停车位 771 个，地上停车位 602 个，共计 1373 个停车位，建设项目总户数为 2244 户。3、项目主要构筑物经济指标表表1 建设项目技术经济指标建设项目技术经济指标项目
7、单位数值 总用地面积m2216446.05 总建筑面积m2356373.53 地上总建筑面积m2317854.51 住宅面积m2314423.17 校医院面积m21173 物业用房面积m21120其中社区用房面积m21138.34 地下总建筑面积m238519.02 地下停车场建筑面积m233733.13其中地下设备用房建筑面积m24785.89 总户数户2244 居住总人口人7181 住宅栋数栋43 车位数个1373 地上车位数个602其中地下车位数个77174、建设项目总平面布置及功能布局本项目主要由教师公寓、物业社区用房、地下停车场、校医院等组成。园区内共设置3 处出入口，其中园区主出入
8、口 1 个，位于园区的西侧，次出入口 2 个，位于园区的西南侧、东侧。具体见建设项目总平面布置图(附图 2)。本环评包括教师公寓、职工宿舍、活动中心和校医院土建部分，校医院投入使用前需另行进行环境影响评价。三、公用工程三、公用工程1、供水建设项目供水由沈阳市自来水公司提供，再由市政给水管线引入建设项目生活储水池及消防储水池，再经水泵房二次加压后供给本项目生活及消防用水。水泵房位于 18#楼与24#楼之间地下一层独立设备用房。2、 排水项目的排水主要为生活污水，生活污水首先排入化粪池，经化粪池处理后排入管网，最后进入沈阳虎石台北污水处理厂。本项目共设置 10 座化粪池，详见建设项目综合管网图(附
9、图 5)。沈阳虎石台北污水处理厂 2007 年 7 月开工建设，其污水处理能力可达到 2.5 万吨/日。沈阳虎石台北污水处理厂实际纳污情况较好，因此该污水处理厂有能力对本项目排放的污水进行处理。3、供电本项目用电由沈阳市电业局电网引入项目。本项目设置 6 处变电所，均位于项目地上独立设备间内，其主要为住宅及物业等提供服务。本项目在 18#楼南侧地下一层独立设备用房内设柴油发电机房，做为消防和一级负荷备用电源，具体位置见附图 2 建设项目总平面图。4、供暖本项目不自建锅炉房，项目供暖由符合沈阳市供热规划或政府要求且有环保手续并满足本项目供暖负荷的市政集中热源提供。项目地块内设置 1 个换热站，位
10、于 18#楼南侧地下一层独立设备用房内。5、燃气居民使用管道天然气，气源引自沈阳市燃气公司燃气管线。本项目区域内铺设燃气管线，项目建成后直接办理缴费手续。86、制冷项目夏季制冷为各户自行安装的分体式空调。7、物业本期共设物业人员 50 人，物业管理人员承担社区内保安、环卫、环境管理、水电维修、雇工等多种服务及管理工作。四、主要能源消耗四、主要能源消耗建设项目能源消耗情况见表 2。表表 2 能源消耗情况能源消耗情况施工期运营期名称数量单位数量单位新鲜水7.24万 t48.11万 t/a 电30万 kwh300万 kwh/a 天然气0.5万 m37万 m3/a五、环保投资五、环保投资建设项目工程总
11、投资为49500万元，其中环保投资1050万元，占项目总投资的2.12%，具体明细见表3。表表3 环保投资环保投资明细表明细表类别项目环保投资（万元）化粪池360地下车库风机房100水泵房、换热站110柴油发电机房80设备噪声防治变电所150主体投资施工期减噪、防尘、水环境保护等250合计10509与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:建设项目占地面积 216446.05m2，建筑面积为 356373.53 m2，根据现场踏勘，项目用地范围原为空地。经现场调查，用地内未发现珍稀和濒危动植物，建设场地不存在影响本项目建设的环境问题。本项目原址无污染情况
12、，无环境遗留问题。10建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)1、地理位置沈阳市位于东北地区的南部，辽宁省中部，具体位置在东经 1222591234824、北纬 41115143213之间。东西长 115km，南北长 205 km。中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道 79 号，具体地理位置见附图 1。2、地形、地貌该地区为平原地区，地势平坦，平均海拔高度 50m 左右。3、区域地质建设项目所在地地基土的组成及分布特征如下：根据钻探揭露，场地地基土主要由杂填土、粉质粘土
13、、中砂、砾砂、粗砂、圆砾等组成。 杂填土：主要由建筑垃圾、生活垃圾、炉渣、残土等组成。稍湿，松散状态。 粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。 中砂：褐黄色，以长石，石英质砂为主，夹小 20cm 的粗砾含少量粘性土，稍湿-湿，中密，颗粒均匀。 砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含 37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径 50mm，级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。 粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。 粗砾：褐黄色，以长石英
14、质砂为主，含极少量卵石，混粒结构，夹小 20cm的中砂含少量粘性土，饱和，密实状态。 砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含 37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径 50mm，级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。 圆砾：主要由风化晶质岩石碎屑组成，一般粒径 550mm，最大粒径 80mm 亚11圆形，磨圆度好，坚硬，充填物为混粒砂（中、粗砂、少量粘性土） ，级配较好，有粗砂及中砂速效肥料层，饱和，密实很密实。4、气象、气候建设项目地处中纬度，属于北温带半湿润季风型大陆性气候。年平均气温 8.1，采暖期平均气温-5.3，其中一月份平均气温最低(-11.6)；非采暖期平均气温17.7
15、，七月份平均气温最高(24.6)。年降水量 713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大(186.4mm)；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份为最少(6.9mm)。年平均风速 3.15m/s，采暖期平均风速 3.10 m/s；非采暖期平均风速 3.19m/s。其中四月份平均风速最大(4.40m/s)，八月份平均风速最小(2.50m/s)。年平均气压 1011.3 hPa；采暖期平均气压 1019.3 hPa，一月份平均气压最高1021.3 hPa；非采暖期平均气压 1005.5 hPa，其中七月份平均气压最低 999.0 hPa。年平均相对湿度 63.1%
16、，采暖期平均相对湿度较小 59.4%，非采暖期平均相对湿度 66.7%，并以七、八月份为最大 78.0%，年平均相对湿度最小 52.0%。全年主导风向为 SSW 风，频率为 12.17%，次导风向为 S 风，频率为 11.75%。采暖期主导风向为 N，频率为 11.0%，次导风向为 S，频率为 9.4%；非采暖期主导风向为 SSW，频率为 14.43%，次导风向为 S，频率为 13.43%。项目所在地区风向频率玫瑰见图 1。5、河流项目附近地表水体是蒲河，蒲河是浑河的支流，以河边长蒲草得名。蒲河发源于铁岭县横道河子乡想儿山，流经新民市，在辽中县老观坨乡汇入浑河。全长 205千米，流域面积 2610 平方千米。年平均流量 10 立方米/秒，年平均径流量 3 亿立方米。图图 1 1 项目所在地区风向频率玫瑰图（累年值）项目所在地区风向频率玫瑰图（累年值）0714非采暖期NC= 8.3%0714全年NC= 9.1%0714采暖期NC= 10.2%121
