小区道路设两年保修期

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1、小区道路设两年保修期小区道路设两年保修期http:/ 2009 年 07 月 23 日 03:08 华商网-华商报本报讯（记者 孙洪伟 郝蕾） 昨日召开的省十一届人大常委会第九次会议，听取了陕西省华山风景名胜区条例（草案修改二稿）、陕西省消防条例（修订草案修改稿）等审议结果的报告，关于陕西省建筑工程质量和安全生产管理条例（修订草案）、陕西省就业促进条例（草案）等的说明。陕西省建筑工程质量和安全生产管理条例（修订草案）（下称修订草案），新增了对建筑保温工程、室外上下水和小区道路保修期限的规定。修订草案对建筑工程的最低保修期限作出明确规定，其中建筑保温工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和

2、外墙面的防渗漏等工程的保修期为 5 年；供热与供冷系统的保修期则为 2 个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、装修工程，室外上下水、小区道路，及市政公用工程的保修期均为 2 年。陕西省华山风景名胜区条例（草案修改二稿）规定，在华山风景名胜区内从事交通、服务等经营活动的单位和个人，需通过招投标等方式取得经营权，且应在指定地点和划定范围内进行经营活动，而且不得欺诈和误导游客，不得尾追兜售、强买强卖。陕西省就业促进条例（草案），对 2005 年起实施的对离校未就业高校毕业生实行就业见习制度进行规范，规定县级以上人民政府有关部门应当建立完善离校未就业高校毕业生见习制度。陕西省消防条例（修订草案修改稿

3、）除明确规定，歌舞厅、影剧院、网吧等公共娱乐场所应根据消防安全管理的需要投保火灾公众责任险外，规定鼓励、引导其他公众聚集场所和生产、运输、储存和销售易燃易爆危险物品的单位，也投保火灾公众责任险。第一章总则 第一条 为加强城市道路管理，充分发挥城市道路功能，促进城市经济和社会发展，根据国务院城市道路管理条例、湖北省城市道路管理实施办法及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称城市道路，是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。 第三条 本办法适用于本市范围内的城市道路规划、建设、养护、维修和路政管理。 第四条 市建设委员会主管全市城市道路管理工作。县（市

4、）市政行政主管部门负责本行政区域内城市道路管理工作。在城市规划区内，有关法律、法规规定由交通等行政主管部门管理的道路，依照有关法律、法规执行。第二章规划和建设第五条 县以上人民政府应当组织市政工程、城市规划、公安交通等部门共同编制城市道路发展规划并纳入城市总体规划，作为城市道路发展的依据。市政行政主管部门应当根据城市道路发展规划，制定城市道路年度建设计划，经本级人民政府批准后实施。 第六条 城市道路建设资金可以按照国家有关规定，采取政府投资、集资、贷款、国有土地有偿使用收入、发行债券等多种渠道筹集。 鼓励单位、个人投资及引进外资建设城市道路。第七条 城市道路建设必须符合城市道路发展规划和年度建

5、设计划。属政府投资建设的城市道路，由市政行政主管部门组织实施。单位、个人投资建设城市道路，应当符合城市道路发展规划，并事先报经市政行政主管部门批准，严格按城市道路技术规范施工。其他专用的道路、铁路、桥梁、隧道需要与城市道路平（立）交的，动工前应征得市政行政主管部门的批准。 第八条 城市供水、排水、供电、消防、燃气、热力、通信等依附于城市道路的各种管线、杆线等设施的建设计划，应当与城市道路发展规划和年度建设计划相协调，按照先地下后地上的原则施工，与城市道路同步建设。地下管线的敷设，有压力管道应避让自流（无压）管道，可弯管道应避让不可弯管道。各种检查井盖、箱盖不得高于或低于城市道路路面 10 毫米

6、。 第九条 新建的城市道路与铁路干线相交时，应当根据需要在城市规划中预留立体交通设施的建设位置。城市道路与铁路相交的道口技术条件应当符合国家有关技术规范，并根据需要逐步建设立体交通设施。建设立体交通设施所需资金，按照国家规定由有关部门协商确定。 第十条 建设跨越江、河的桥梁和隧道，应当符合防洪、通航标准和其他有关技术规范。第十一条 县以上人民政府应当有计划地按照城市道路技术规范改建、拓宽城市道路和公路的结合部，交通行政主管部门可以按照国家有关规定在资金上给予补助。 第十二条 承担城市道路设计、施工的单位，应当具有相应资质等级，并按照资质等级承担相应的城市道路设计、施工任务。第十三条 城市道路的

7、设计、施工，应当严格执行国家和省颁布的有关技术规范和标准。城市道路施工，实行工程建设监理和质量监督制度。城市道路工程竣工，经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。 第十四条 城市道路实行工程质量保修制度。城市道路保修期为一年，自交付使用之日起计算，保修期内因出现工程质量问题，由有关责任单位出资或负责保修。第十五条 市政行政主管部门对利用贷款或者集资建设的大型桥梁、隧道等，经省人民政府批准，可以在一定期限内向过往车辆（军用车辆除外）收取通行费，用于偿还贷款或者集资款，不得挪作他用。 第十六条 为减少占路停车，临街各类建设项目必须按照城市规划要求和有关规定同时建设停车场。第

8、十七条 凡临街新建、扩建、改建建设工程项目，人行道步板砖的铺设必须与本路段保持一致，不得用水泥砂浆封闭；建设资金由临街单位承担，市政行政主管部门组织实施。第三章 养护和维修第十八条 县以上人民政府每年应从城市维护建设税中安排一定比例资金用于城市道路养护、维修。资金的数额由市政行政主管部门根据城市道路的等级、数量及市政工程预算定额，核定上报。第十九条 承担城市道路养护、维修任务的单位，应当严格执行城市道路养护、维修的技术规范，定期对城市道路进行养护、维修，确保养护、维修工程质量。 市政行政主管部门负责对养护、维修工程的质量进行监督检查，保障城市道路完好。第二十条 市政行政主管部门组织建设和管理的

9、道路，由其委托的城市道路养护、维修单位负责养护、维修。单位、个人投资建设和管理的道路，由投资建设单位、个人或者其委托单位负责养护、维修。第二十一条 设在城市道路上的各类管线的检查井、箱盖或者道路附属设施，应当符合城市道路养护规范。发生缺损，有关产权单位应当及时修复。第二十二条 城市道路的养护、维修工程应当在规定的期限内修复竣工，并在养护、维修工程施工现场设置明显的标志和安全防围设施，保障行人和交通车辆安全。 第二十三条 城市道路养护、维修的专用车辆应当使用统一标志。执行任务时，在保证交通安全畅通的情况下，不受行驶路线和行驶方向的限制。第四章 路政管理第二十四条 市政行政主管部门的路政管理人员执

10、行公务时，应当按照有关规定佩带标志，持证上岗。第二十五条 城市道路范围内禁止下列行为： （一）擅自占用或挖掘城市道路； （二）履带车、铁轮车或者超高、 超长车辆擅自在城市道路上行驶；（三）超重 25 吨（含 25 吨）的车辆擅自在城市道路上行驶（桥梁通行吨位以限载牌规定为准）； （四）机动车在桥梁及非指定道路上试刹车； （五）擅自在城市道路红线范围内建设建（构）筑物；（六）擅自在桥梁或路灯设施上设置广告牌或者其他悬挂物； （七）机动车擅自在非机动车道上行驶或停放； （八）在城市道路上搅拌物料、焚烧废弃物； （九）在桥梁上架设压力在 4 公斤/平方厘米（ 0.4 兆帕）以上的煤气管道、10 千伏

11、以上的高压电力线或其他易燃易爆管线；（十）其他损害、侵占城市道路的行为。 第二十六条 在城市道路上建设各种管线、杆线等设施，应当经市政行政主管部门批准，方可建设。 城市供水、排水、供电、消防、燃气、热力、通信等管线、杆线单位，必须在每年三月底之前，将当年管线、杆线挖掘及占用城市道路施工计划报市政行政主管部门，统一安排施工。 城市道路改建、扩建时，管线、杆线单位应当及时拆除或迁移。第二十七条 履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆确需在城市道路上行驶的，事先必须经市政行政主管部门同意，并按照公安交通管理部门指定的时间、路线行驶。如因措施不力，造成市政设施损坏的，应当及时修复或者给予赔偿。战时军用

12、车辆执行任务，需要在城市道路上行驶的，可以不受前款限制，但是平时应当按照规定采取安全保护措施。 第二十八条 严格控制在城市道路红线范围内设置各类广告牌、宣传牌、停车场（存车处）、公共汽车站、永久性护栏；沿街的建筑物门前不得擅自修筑台阶、设置出入口。确需要设置上述设施的，须经城市规划部门同意后，并报市政行政主管部门审批。拆除上述设施时，应当恢复城市道路原状。城市道路扩建、改建时，设置单位应当及时拆除、迁移上述设施。第二十九条 确需临时占用城市道路的，必须提交书面申请、占道地点平面图和有关批准文件，经市政行政主管部门和公安交通管理部门批准后，方可按照规定占用。经批准临时占用城市道路的，应按照核定的

13、范围、期限占用，不得损坏城市道路。占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路的应当及时修复或者给予赔偿。第三十条 严格控制占用城市道路作为集贸市场。确需占用城市道路作为集贸市场的，应当经县以上人民政府批准，并按规定到市政行政主管部门办理手续。本办法施行前未经城市人民政府批准已占用城市道路作为集贸市场的，应当责令限期清退。 第三十一条 因工程建设需要挖掘城市道路的，应当持城市规划部门批准签发的文件、有关设计文件和施工资格证件，提出书面申请，经市政行政主管部门和公安交通管理部门批准，取得城市道路挖掘许可证后，方可按照规定挖掘。 新建、扩建、改建城市道路，市政行政主管部门应当在

14、开工前一个月发布通告；需要在该地段改、开道口、埋设地下管线等设施的单位，应当在通告期限内持建设工程规划许可证及有关文件，到市政行政主管部门办理审批手续，一并施工。新建、改建、扩建的城市道路交付使用后 5 年内不准挖掘，大修的城市道路竣工 3 年内不准挖掘。因特殊情况需要挖掘的，须经县以上人民政府批准。第三十二条 经批准挖掘城市道路的，工程施工必须遵守下列规定： （一）动工前报城市规划部门验线，竣工后报市政行政主管部门验收；（二）在施工现场明显位置设置标志牌、工程名称、施工单位、竣工日期、工程负责人等；（三）施工现场按规定设置围栏设施和标志，夜间使用施工标志灯或反光围栏设施，围栏设施和标志保持完

15、好有效；（四）挖掘沥青砼路面或者水泥砼路面的，应使用路面切割机切割沟槽边线，禁止在路面上搅拌混凝土；（五）施工用料在批准占用的范围内堆放整齐，禁止堆放易燃易爆物品，弃土弃物应及时清理，保持现场及周围道路的畅通； （六）派专人维护施工现场周围的交通秩序； （七）工程完工后，及时清理现场的临时设施、弃土弃物，按规定及时修复路面，核销城市道路挖掘许可证。第三十三条 埋设在城市道路下的管线发生故障需要紧急抢修的，可以先行挖掘抢修，并同时通知市政行政主管部门和公安交通管理部门，在 24 小时内按规定补办批准手续。第三十四条 挖掘城市道路的单位和个人在城市道路下发现有供水、排水、供电、消防、燃气、热力、通

16、信等设施的，应及时通知有关管理单位，严禁损坏或擅自移动位置。第三十五条 经批准占用或挖掘城市道路的单位，应当按照批准的位置、面积、期限占用或者挖掘。需要移动位置、扩大面积或延长时间的，应当提前办理变更审批手续。 第三十六条 单位、个人自行建设的专用道路、管线需要与城市道路管线连接的，必须征得市政行政主管部门批准。第三十七条 城市道路出现损坏，危及车辆、行人通行安全时，市政行政主管部门应当及时通知公安交通管理部门，设置危险警示牌、灯，采取封路措施。确需封路进行养护、维修时，由市政行政主管部门和公安交通管理部门联合发布通告。第三十八条 在城市桥梁安全区域内从事河道疏浚、挖掘、打桩、爆破、埋设地下管线等作业时，应当制定安全措施，经市政行政主管部门批准后，方可施工。第三十九条 经批准占用或者挖掘城市道路的，应依法向市政行政主管部门交纳城市道路占用费、城市道路挖掘修复费。城市道路占用费的收费标准，依据省财政、物价部门核定的标准执行；城市道路挖掘修复费的收费标准，按湖北省城市挖掘修复费收费标准执行。 城市道路占