《工业园区投资指南》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工业园区投资指南（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1铜仁市循环经济工业园区投资指南铜仁市循环经济工业园区投资指南一、概述一、概述铜仁市是铜仁地区的政治、经济、文化和信息中心，古有“黔东各郡邑，独美于铜仁”的赞誉，今有“黔东明珠”、“中国西部名城”、“中国最具投资潜力的中小城市 50 强之一”、“全国绿化模范先进（县）市”、“中国传统龙舟之乡”等称号。是黔、湘、渝三省交汇处的中心城市之一，是贵州省的东部门户，也是进入梵净山、九龙洞、凤凰古城等国家级旅游景区的咽喉要道。下辖 7 乡、5镇、5 个街道办事处，辖区面积为 1377 平方千米，总人口36 万人，少数民族人口占 70%左右。铜仁市属中亚热带季风湿润气候，境内气候四季分明，热量丰富，雨量充
2、沛，光照充足。年平均气温为 16.9，全市无霜期 291 天，年降雨量 1300-1400 毫米，常年日照数为 1171 小时。铜仁历史悠久，明永乐年间置铜仁府，明万历年间置铜仁县，1987 年撤县建市，置县历史至今已有 600 多年。悠久的历史孕育了独特的人文环境，形成了优越的区位和交通优势，成为贵州通往中原的“桥头堡”，故素有“黔东门户”之称。铜仁市循环经济工业园区则位于铜仁市区东部，锦江北部。距铜仁市中心 6 公理，地理位置处于东经 108051，-109021，北纬 27025，-27。53，之间，东接湖南省凤凰、麻阳、芷江，南靠万山特区、玉屏侗族自治县、岑巩县。西2接老城区。处在玉屏
3、-万山-铜仁-松桃经济走廊上，地理位置优越、交通便利，产业优势突出。规划区内东西约长3.0km，南宽 7.0km,总用地面积 20km2。其中物流区规划面积为 3km2，核心区规划面积为 9km2，拓展区规划用地面积为 11km2，主要发展科技型和劳动密集型产业、农副产品深加工、现代物流、专业批发市场、来料加工、仓储等。园区交通条件较好，其北距大兴机场 35km，西距杭瑞高速路匝道口约 10km，城市快速路（灯塔大道）呈南北从园区内通过，渝怀铁路在园区南部紧靠通过并规划设有专用货站。园区将以开放的姿态，优惠的政策，周到的服务，优良的环境欢迎海内外各界朋友前来观光考察，投资兴业，共谋发展。二、园
4、区投资指导思想二、园区投资指导思想以贵州“工业强省”和铜仁“兴工富市”战略为契机，紧紧围绕铜仁地区经济结构战略性调整、突出第二产业主体地位的发展思路，全面贯彻落实科学发展观，构建和谐社会。按照转变发展观念、创新发展模式、提高发展质量的要求，大力发展循环经济。同时抓住国家继续实施西部大开发和东部发达地区产业转移的机遇，采用循环经济模式，积极引进资金、技术、项目，加快工业项目向灯塔循环经济工业区集聚，走产业集群化发展之路，提高铜仁市工业经济的整体水平和综合竞争力。三、园区投资规划原则三、园区投资规划原则1、区域协调、节能降耗，发展循环经济的原则。3灯塔循环经济工业园区作为铜仁市乃至铜仁地区经济、产
5、业发展的有机组成部分，必须做到与区域产业的协调发展。坚持走新型工业化道路，贯彻循环经济理念，延伸产业链，使铜仁工业经济向以制造、资源开采与精深加工及现代物流的转变，推动铜仁产业结构调整。2、生产、生活环境空间协调发展的原则。强化生产、生活空间协调发展，为工业区提供一个优越的发展空间和良好的投资平台，提升其投资吸引力和综合竞争力。3、节约用地、集约用地的原则。控制土地供应总量，转变供地方式，提高土地综合利用率，适度提高土地使用强度，用足、用好有限的土地资源。4、保持规划的弹性和可操作性原则。规划既要坚持原则，但同时在某些方面也保持一定的弹性。工业区的开发建设是一个循序渐进的过程，这就要求在地块划
6、分、道路布局、设施配套、开发强度等方面留有一定的弹性空间，方便以后的土地出让、地块合并与拆分、支路选线，有利于工业区的开发建设，使规划真正做到科学性与操作性的结合。四、园区规划结构四、园区规划结构园区规划总体上采用山水结合的方格网构架与自由式格局的布局模式，结合现代的设计手法，将园区建成为既反映地域特色和传统文化特征，又显示现代风格的新型城市生态产业新区。规划形成了“一心、一廊道、两条生态轴、三个功能区”的结构模式。4“一心”即综合服务区，包括商业市场、行政办公、文化娱乐以及居住形成的工业区服务中心；“一廊道”即由铜仁东站引出的工业区铁路专用线，由南向北贯穿整个工业区，形成运输廊道；“两条生态
7、轴”即利用园区东西两侧的自然山体和河流形成的园区外围的生态轴；“三个功能区 ”即仓储物流区、核心工业区和扩展工业区。5、园区基础设施投资规划园区基础设施投资规划为加快园区发展，促进城市经济快速增长，加快基础设施建设六、园区投资优惠政策六、园区投资优惠政策为加大招商引资力度，优化投资环境，加快园区建设，鼓励和吸引国内外投资者前来我园区投资兴业、合作发展、互利共赢，形成项目连片产业集群，真正成为我市经济增长点，根据国家、省、地、市相关政策法规，结合我园区实际，凡到工业园区投资办厂除享受国家及省有关优惠政策外，实行下列优惠办法： 1、建设用地支持。根据市政府规定在安排年度用地计划中，优先安排园区工业
8、性建设项目。园区工业项目用地根据区位条件和用地规模等实行协议转让。固定资产投资在 500 万元以下的企业，其土地出让价目每亩 7.5 万元。固定资产在 500 万元以上（包括 500 万元）的企业，其土地出让价目每亩 57.5 万元；重大项目的地价实行一厂一策。凡进入园区的企业，其城市建设配套费免收。入园企业土地出让额较大，出让金一次性缴纳有困难的，由企业申请，园区管理委员会根据实际情况向市政府报批，经市政府批5准可分期缴纳，以缓解企业前期投入资金不足的矛盾。所有入园企业的项目报批，由园区管理委员会全程免费代理。2、财政、税收支持。 凡进入工业园区的外商投资企业，从获利年度起，企业所得税前两年
9、免征，后三年减半征收；减半期间企业缴纳的所得税，按市得部分的 100给予补贴，第六年至第十年企业缴纳的所得税，按市得部分的 50给予补贴。外商投资市鼓励产业项目，按外商实际投资额度，两年内缴纳的增值税地方部分，由财政返回 50-60。具体优惠见铜市委200914 号文。3、金融支持。金融部门要积极为工业园区企业提供金融服务，在信贷上给予重点倾斜，争取列入市中小企业扶持名单。4、规费减免。凡新进入园区的工业企业，有关规费参照铜仁市收费标准执行、归园区管理委员会收取的规费（管理费、社会性开支）的一年免收，第二年、第三年减半收取，第四年按规定收取（搬迁企业扣除原基数）。5、技术支持。凡高新技术企业落
10、户园区，除享受高新扶持企业有关优惠政策外，园区管理委员会将采用一厂一策的办法给予更大的支持。凡在园区内采用先进技术的劳动密集型企业，吸收城镇下岗职工、失业人员和被兼并企业富余人员比例达到 60以上，经市有关部门认定，免征所得税 3 年，安置比例超过 30，经市有关部门认定的可以根据实际安置人数每年 2000 元/人的标准，在二年内计算当年应纳税额时给予扣除。66、为鼓励企业向工业园区聚集，凡园区外的本市有关企业向园区搬迁的，年终考核时，有关经济指标全部计入原单位。7、企业遇有风、火、水、震严重自然灾害，经主管税务机关批准，可减征或者免征所得税一年8、进入园区企业，业主及子女免费入户，子女入学、
11、就业享受城区居民同等待遇。9、其他优惠、在本园区内投资于生产性项目、基础设施项目、高新技术和现代农业项目，经营期在十年以上的外商投资企业，从其获利年度起，可享受企业所得税“五免五减半”的优惠。经营期在十五年以上的，在享受前述政策后，第十一年至第十五年企业缴纳的所得税，按市得部分的 30给予补贴。、鼓励外方投资者从企业中取得的利润中实行再投资（或增资）。其再投资的利润原已缴纳企业所得税可享受退还 40的优惠外，还可以再按市得部分的 30补贴给企业、对投资于鼓励外商投资的项目，其需引进的生产技术设备，按国家规定需缴纳的关税和进口环节增值税，则所缴纳的关税和进口环节增值税按税款的 50予以补贴。、对
12、外商投资于科研、教育、旅游、中介服务、运输、仓储等项目。属新办外商独资企业，合资、合作企业者，其所缴纳的企业所得税在一定期限内分别给予补助。 、在本工业园区新办外商投资鼓励产业（含增值项目），从投产之日起，企业所缴纳的增值税地方所得部分由财7政在一定期限内给予全额补助。、对外商投资企业的生产服务，生活服务实行国民待遇。、对重大外商投资项目以及投资中的特殊设想实行“一厂一策”和“一事一议”的政策。七、园区招商引资奖励项目七、园区招商引资奖励项目1、引荐项目奖。凡引进市外资金落户到我园区兴办企业（除享受市有关政策外） ，按实际到位资金 100 万元以上的（折合人民币 100 万元以上） ，兴办工业
13、，企业按千分之八奖励引荐人，兴办其他企业按千分之五奖励引荐人，最高奖金为 10 万元。2、纳税贡献奖 。每年根据入库税金计奖，凡企业入库税金 1000 万元以上（包括 1000 万元） ，设立特等奖，奖金 10000 元；企业入库税金 500-1000 万元，为一等奖，奖金 8000 元；企业入库税金 100500 万元，为二等奖，奖金 5000 元；企业入库税金 50-100 万元，为三等奖，奖金为 2000 元。由国税、地税、管委会负责考核。3、新产品开发奖。凡当年被评为省（部）级新产品的企业奖励 10000 元，获得国家新产品的企业奖励 20000 元，新产品认定以国家法定鉴定机构出具鉴
14、定证书为准。4、投入奖（新办或技改）凡当年投入 100-150 万元、150-200 万元、200 万元以上，分别给予奖励，管委会负责考核。5、创立名牌奖凡获得省部级名牌产品的企业和获得国家级名牌的企业，应奖励。86、引导企业努力与国际市场接轨重视产品国际质量体系认证工作。凡企业当年通过ISO9000 系列、ISO14000 质量体系、OHSAS18000、FDA 认证的，应奖励。八、投资成本八、投资成本1、用水成本用水成本用水成本用水分类用水分类水价（含水价（含 0.700.70 元的污水处理费）元的污水处理费）居民用水 2.80非居民用水（含市政、园林、消费防、工业和营业性用水，但特种行业
15、用水除外）3.70特种行业用水 9.702、用电成本电度电价（元电度电价（元/千瓦时）千瓦时） 基本电价基本电价用用 电电类类 别别不满 1千伏1-10千伏35-110千伏110-220千 伏220千伏及 以上最大需量 （元 /kw/月变压器容 量（元 /kvA/ 月1、居民生活电价0.45560.44560.4456其中：城镇低保户和农村 “五保家庭 ”生活用电0.408692、非居民 照明电价0.78400.77400.76403、商业电价0.90800.89804、非工业、普通工业电价0.64900.63900.6290其中：中、小化肥电价0.44620.43620.42625、大工业电
16、价0.47770.45770.44270.43274530中小化肥电价0.33530.31530.30030.29033020其中：电炉铁合金、电解烧碱、合成氨、电炉钙镁磷肥、电炉黄磷、电石生产用电0.46770.44770.43270.422745306、农业生产电价0.40500.39500.38507、贫困县农业排灌电价0.25500.25000.24503、土地成本 单位：元/平方米用途用途均质地域均质地域 I I级级 IIII级级 IIIIII级级 IVIV级级商业用地 2480 1525 1130 640商服用地商服用地金融保险用地2200 1300 900 60010餐饮旅游业用地2000 1200 750 460其他商服用地1700 1100 700 460住宅用地住宅用地单一住宅用地700 510 375 325工业用地 300 245采矿用地 230 190工
