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1、第一部分 保温节能智能化系统一、柔和式天棚制冷采暖技术原理：原理：混凝土制冷采暖系统就是通过预埋在现浇混凝土楼板中的均布水管，依靠低温热水为热媒，以夏季送水温度为 20回水温度为 22和冬季送水 28，回水温度为 26的 2低温差先加热或制冷混凝土楼板，楼板再以辐射方式进行传热，自动调节室内温度。因为采用低温辐射方式传热，它的制冷和采暖效率大大高于空气对流传热方式，且无气流感和噪音。优点：优点：设备负荷小，室内温度均匀，无噪声和风感，室内舒适度高。一套系统两季使用，冬天用低温热水供暖，夏天可低温冷水制冷，节省设备投资。省去了室内横七竖八的暖气管，为室内装修设计提供了方便，房间的净面积全部为有效
2、使用面积，无形中提高了房屋面积的使用率。系统集成要点1辅助新风系统：天棚制冷采暖系统有一个配套的辅助新风系统，即替换式通风系统，新鲜空气以略低于室内的温度并以小于 0.2 米/秒的速度从楼地面踢脚或窗下送出，无噪音，无气流感，适宜的新鲜空气由于温度较低而停留在室内底部空间，通过人体和室内各种其它热源加热与人口中排出的污浊空气一起缓慢上升，通过设在房间上部的排风口排出室外（有些公寓是利用厨房和卫生间上部的排风道） ，这样新鲜空气和污浊空气分离置换，使得新鲜空气得到了有效利用。2外保温系统：柔和式天棚制冷采暖系统的确立，有着其重要的先决条件，就是将建筑内部冷热负荷控制在 20 瓦/平方米以下，这就
3、要求对整个建筑的保温体系有着非常高的要求，市场上许多公寓一般采取外墙组合保温、屋面保温、特殊部位运用保温材料、高品质外窗及玻璃等措施来实现这个目标。二、住宅公寓常用的外保温系统以南京的锋尚国际公寓为例：该项目号称零能耗六星级国际公寓，较早引领告别空调时代A.外墙组合外保温：南京锋尚国际公寓的主体结构为混凝土框架剪力墙，现浇混凝土外墙外侧粘贴 100mm 厚高密度聚苯板，外加 90mm 厚的流动空气间层再外设开放式瓷板干挂幕墙，使外墙综合保温效果极大地超出目前节能 50%的民用建筑节能设计标准 。B、屋面保温：屋面设置 200 厚高密度聚苯板保温层，使屋面的总传热系数为：0.2w/m2k，比细则
4、的标准 0.6-0.8 w/m2k 高三倍以上。C、特殊部位的保温：女儿墙、外露雨檐、屋顶设备机房、外露进排风管道、外飘窗、阳台板均做全方位外保温，保温材料厚度同外墙。D、外窗及玻璃：锋尚国际公寓经优化设计的外窗设计传热系数小于 2.0 w/m2k，超过细则的标准 4.0 w/m2k 一倍，空气渗透率为 0.3 m3/mh。为此，该项目选择了德国旭格(SCHCO)断桥铝合金节能窗系统,该系统从设计到每一零小部件的加工都非常精细，从而确保了各项参数的实现。所有外窗均配了高透型低辐射（LOW-E）中空玻璃（6+12+6） ，内充惰性气体氩气，其传热系数为K=1。6W/ m2 K。E、外遮阳卷帘：考
5、虑到北京夏季较高强度的太阳能辐射，项目在外窗上安装了德国 ALULUX 铝合金外遮阳卷帘，遮阳率最高可达 80%，它不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的。锋尚的外遮阳包括北侧的主要窗户，因为北京地区夏季北向的漫射辐射强度也是不容忽视的。而我们传统的外挑式遮阳板、格栅的遮阳效果并不理想，不能起到大幅降低室内热负荷的作用。三、EPS 外墙和屋面保温系统原理：原理：EPS 是膨胀聚苯乙烯泡沫塑料的简称，EPS 外保温系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统。优点：优点：自重轻、增加有效使用面积、无热桥、施工
6、方法灵活适应性强、更换修饰方便、保护墙体、足够的强度和耐久性。外保温方式可在现有基础上节能50%80%，每使用 1 吨绝热材料，可节约标准煤 3 吨/年，其节能效益是材料生产成本的 10 倍。成本：成本：保温板 350 元/m3 /33=10.61 玻璃纤维网 3.0 粘结剂（点框法施工） 4.0 罩面胶浆 3.5 4 锚钉 1/个5=5 水性界面剂 2.5人工费 1517 每平方约 50 元四、毛细管传导系统品牌引进：品牌引进：德国 KLIMASYSTEMTECHNIK(KST)开思拓集团公司TEL:候工 1352047874333508023目前最前沿的室内调温系统，德国技术，目前全国仅有
7、上海的“中鹰黑森林”和北京的“风尚国际” 、南京城开御园使用。原理：原理：利用水作为传导介子,利用毛细管（直径 4.3mm厚度 6mmPPR）构成循环系统，其能量传输中有 60%通过辐射,40%通过对流,这一配比使人体处于最舒适、自然生活空间环境把水作为能量传导介质，夏季通过毛细管流通 1820冷水，冬季通过毛细管流通 2830热水，居室各区域全年温度保持在 17-27度之间。优点：优点：由“点传热”到“面传热”的跨越,室内没有风感，确保室内温度分布均匀，运行无噪音。成本：成本：施工成本：以 600 平米的独幢测算，约成本在 25 万左右（具体按施工工艺不同调整）使用成本：增加冷热源水泵的耗电
8、费用施工：施工：方案阶段介入，土建做好后，隐蔽工程时参与施工，工期约 2 个月左右。五、主动呼吸式玻璃幕墙原理：原理：呼吸幕墙是双层幕墙的趣称，发源地为德国。呼吸式幕墙又称为热通道幕墙、双层幕墙、通风式幕墙，国外也称作主动式幕墙（ACTIVE VURTAINWALL） 。随着技术的进步，双层幕墙衍变成了四种形式，代表了它的四个演化过程，分别是整体式、廊道式、通道式和箱体式双层幕墙，后者是目前较新的技术，也就是具备独立换气功能的呼吸幕墙。如今呼吸式玻璃幕墙成为当今欧洲最前卫、最生态的幕墙系统。保温、隔热、节能、降噪、防尘，夹层可作为排出楼内废弃通道，保障室内空气清新。中青旅大厦采用的幕墙系统即为
9、内呼吸式玻璃幕墙系统。例：中青旅大厦中青旅大厦是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的 5A 甲级“观景”写字楼，其采用的主动式双层呼吸幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验。幕墙间悬挂的电控自动遮阳百叶帘，可随需转换角度和自由升降。优点：优点：夏季，打开进排风设施，利用热烟囱效应，实现空气对流，降低了幕墙内侧温度，达到通风、换气节能的效果。冬季，关闭进排风设施，使幕墙内外空气不产生对流，在阳光照射下，空气层像一个温室，提高了幕墙内侧的温度，减少了室内热量的散失。有资料显示，这种幕墙体系隔声量达 55dB，隔声性能达国标级，传热系数值
10、可达 0.94W/m2K，保温性能达国标级，与传统单层玻璃幕墙相比，采暖时可节约能源 4050%，制冷时可节约能源 3560%，节能效果十分明显。六、地源热泵（）原理：原理：地源热泵系统是一种由双管路水系统连接起建筑物中的所有地源热泵机组而构成的封闭环路的中央空调系统。在冬季，地源热泵系统通过埋在地下的封闭管道（称为环路）从大地收集自然界的热量，而后由环路中的循环水把热量带到室内。再由装在室内的地源热泵系统驱动的压缩机和热交换器把大地的能量集中，并以较高的温度释放到室内。在夏季，此运行程序则相反，地源热泵系统将从室内抽出的多余热量排入环路而为大地所吸收，使房屋得到供冷。优点：优点：寿命长、效率
11、高、无噪音、不破坏建筑外型，节省的供热制冷空调的综合运行费用，全年温度波动小。成本：成本：施工成本：如采用地下水式地源热泵系统，系统成本约为 250-420 元/平米（其中冷热源部分约 150-220 元/平米） ；如采取土壤源地源热泵系统，成本约为 300-480 元/平米（其中冷热源部分约为 200-270 元/平米） 。仅适用于有较大花园面积的别墅，其他联排别墅受所需热交换面积的影响，排地埋管面积不够，不适合安装。品牌参考：品牌参考：美国 FHP 目前上海梵高别墅、中大九如堂、朗诗地产、城开御园等采用。七、低温热水辐射式地暖系统采用低温节能热水辐射地暖，供暖方式均匀，无噪音、环保，免维护
12、四层交联无缝聚乙烯管。供暖方式符合人体脉络学，有益人体。配套设备：需安装分水器和锅炉（需一平米左右空间可壁挂） ，工程在水电预埋后供应方介入施工安装。品牌参考：德国 Uponor（欧博诺）价格：300 元/平米采用项目：中鹰黑森林、泰府名邸等八、中央空调品牌参考：大金、日立原理：原理：由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的 房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内 空气的质量，预防空调病的发生。优点：优点：整个家庭都处于舒适性条件下，避免其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；装饰性好，配
13、合装修无任何外露管线；操作简单，自动运行，无需维护；可根据各个房间的朝向、功能等增加或减少送风（热）量；可加新风和加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。成本：成本：施工：施工：中央空调的设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果。采用项目：采用项目：仁恒河滨城、长宁 88 金廷、中体奥园叠墅、湾流域等九、家庭新风系统参考品牌：参考品牌：法国爱迪士/兰舍、美国布朗、德国迈科、大金、松下等原理：原理：中央新风系统，通过位于卫生间或厨房吊顶上的新风主机彻底将室内的污蚀空气排出，新鲜的空气经过滤由客厅、卧室、书房等地方不间断送入，使室内各个角落的空气得充分的更新，具体由“新风主机+自平衡式排风口+
14、进风口+通风管道网”组成。优点：优点：中央新风系统可以解决的问题: 刚装修的房子气味（TVOC）太重，长时间都不敢入住。房子关窗太闷，开窗噪音大，灰尘重；并造成空调耗能的增加。家里小孩、老人、爱人深受二手烟毒害。室内家具发霉、墙壁受潮，并有微生物滋长。成本：成本：根据功率和规格不同，每套设备价格范围在 1.6 万万不等。施工：施工：设备主机和管道可以在房屋装修时隐藏在吊顶里上，装修后不会影响室内的美观。运用项目：运用项目：朗诗地产、保利花园、湾流域等生态节能建筑的成本考虑经专家评测，运用生态智能化技术会使成本略有上升，但不会带来成本的激增。成本分析：成本分析：低度模式：住宅节能达到国家规范标准
15、，采用外墙保温，隔热措施，每平米造价约增加 100 元左右。高度模式：住宅实现高舒适度低能耗的标准，采用辐射式采暖制冷，量换式新风，高效保温外墙体系，外遮阳系统等达到欧洲节能标准。高层住宅每平米造价约增加 800 元左右。中度模式：节能标准与舒适度介于低度与高度之间，依据不同的自然区域会有区别，每平米造价约增加 400 到 500 元。第二部分 先进配套系统一、铝窗及中央玻璃系统原理：原理：太阳光热能主要是可见光（短波线）和不可见光（长波线即红外线）两部分，LOW-E 玻璃本身具有较好的光谱选择性，然可见光能透过，阻挡掉 0.8-2.5um 波长的红外线进入室内，特别是对 0.3um 以下的紫
16、外线和 0.3un 以上的中、远紫外线不能透过，这样既保持室内光线明亮，又减少室内热负荷，降低空调费用优点：优点：高档断桥隔热铝合金窗，双层中空 low-E 玻璃，内充惰性气体，断热、保温、超高隔音性能。增加了密封性，保持室内的冬暖夏凉，更加环保节能。同时可有多种开启方式，增加居室的安全性。品牌参考：品牌参考：德国旭格成本：成本：1500-2000 元/平米国内品牌：国内品牌：500 元/平米采用项目：采用项目：中鹰黑森利、金地、万科等二、同层排水系统根本上解决卫生间常见的漏水、异味、噪音、打扫不便四大烦恼水管无须穿越楼板，卫生设备和空间灵活配置，无卫生死角，无噪音。双冲面板，即冲即停，节水节能。隐蔽水箱免维护。品牌参考：品牌参考： GEBERIT、荷兰威塞、北京泰宁等价格：价格：单个卫生间 5000 元左右（所有管件配件，不含洁具）施工：施工：供应方需在项目施工前期介入设计及管道排布建议采用项目：采用项目：中鹰黑森林、长宁 88 金廷、万科、保利三、广域灭蚊系统原理：原理：应用仿生学
