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1、 编号：20150105建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告表表项项目目名名称称： 豪豪利利花花园园五五期期建建设设项项目目 建建设设单单位位 ( (盖盖章章) )：广广州州市市豪豪利利房房地地产产开开发发有有限限公公司司编制日期：编制日期：2015 年年 4 月月国家环境保护总局制国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4
2、、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目目 录录建设项目基本情况建设项目基本情况.- 1 -建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社
3、会环境简况.- 6 -环境质量状况环境质量状况.- 11 -评价适用标准评价适用标准.- 14 -建设项目工程分析建设项目工程分析.- 16 -项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况.- 24 -环境影响分析环境影响分析.- 26 -建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.- 47 -结论与建议结论与建议.- 49 -附件：附件：1、委托书2、广州市花都区 2015 年商品房屋建设项目计划备案表（花发改建备20153号、花发改建备20155 号）3、营业执照4、国有土地使用证（花国用（2005）第 721334 号、花国用（200
4、5）第 721335 号）5、建设工程规划许可证（穗规建证20141823 号）6、关于广州市豪利房地产开发有限公司镜湖大道以西地块豪利花园总平面规划调整的审批意见书（穗规批2010141 号）- 1 -建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称豪利花园五期建设项目 建设单位广州市豪利房地产开发有限公司 法人代表刘敏珊联系人刘锦添通讯地址广州市花都区新雅街镜湖路 18 号 联系电话13808898849传真/邮政编码510805 建设地点广州市花都区新雅街镜湖路 18 号 立项审批部门广州市花都区发展和改革局批准文号 花发改建备201457 号建设性质新建 改扩建技改行业类别及 代码E4700房
5、屋建筑业用地面积 （m2）12871.9建筑面积 （m2）63052.25总投资 （万元）3687其中环保投 资（万元）68环保投资占 总投资比例1.84%评价经费 （万元）1预期投产 日期2017 年 10 月工程内容及规模工程内容及规模一、项目由来一、项目由来广州市豪利房地产开发有限公司拟投资 3687 万元，于广州市花都区新雅街镜湖路18 号新建“豪利花园五期建设项目”，项目用地面积 12871.9 平方米，拟建筑面积63052.25 平方米。项目地块已于 2005 年 10 月 31 日取得国有土地使用证（花国用（2005）第 721334 号、花国用（2005）第 721335 号）
6、，土地使用权人为广州市豪利房地产开发有限公司，地类（用途）为住宅用地（252）；于 2010 年 05 月 26 日取得广州市规划局关于广州市豪利房地产开发有限公司镜湖大道以西地块豪利花园总平面规划调整的审批意见书（穗规批2010141 号），用地性质为居住用地；于 2015年 02 月 09 日取得广州市花都区发展和改革局的广州市花都区 2015 年商品房屋建设预备项目计划备案回执（花发改建备20153 号、花发改建备20155 号），项目用地性质与相关部门的规划相符，因此项目用地具备合法性。豪利花园五期与豪利花园一四期工程连为一个整体社区，总占地面积 164131.06平方米，总建筑面积
7、678896.8 平方米，其中豪利花园一四期建设项目已完成建设并投入使用，而豪利花园五期（即本项目）目前为空地，尚未进行建设。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国环境保护部文件建设项目环境影响评价分类管理名录（2008 年本）及环境保护主管部门的要求，建设- 2 -单位委托有相关资质的单位对本项目编写环境影响报告表，报请环保行政主管部门审批。二、工程内容二、工程内容本项目分为南、北两个地块，总用地面积 12871.9 平方米、总建筑面积 63052.25平方米，主要建筑包括南地块的 1 幢 12 层商业住宅楼、北地块的 1 幢 11 层商业办公楼，各地块均设有地下车库（2 层），两
8、地块地下车库相连通。本项目商业住宅楼预计住宅户数为 336 户（1177 人），主要功能为居住和商业，其中商铺主要为零售、洗衣店门店、便利店等便民服务商店，不设产生高噪声、异味等扰民设施，不设餐饮功能。项目地块内两层地下车库共设有 486 个机动停车位（其中南地块地下车库设 256个机动停车位、北地块地下车库设 230 个机动停车位），不设置地面停车位。三、工程规模三、工程规模（1）占地规模：项目总用地面积 12871.9m2。 （2）建筑规模：本项目总建筑面积 63052.25 m2，其中计容建筑面积44536.79m2、不计容建筑面积 18515.46m2。本项目综合技术经济指标见表 1。
9、表表 1 综合技术经济明细表综合技术经济明细表项目单位南地块北地块总计备注总用地面积平方米7795.45076.512871.9/总建筑面积平方米37192.625859.6563052.25/商业平方米5155.70996.456152.15/住宅平方米21487.93021487.93/办公平方米015934.9315934.93/地下室平方米10135.988379.4818515.46地下车库、设备用房屋顶梯屋及电梯机房平方米140.540140.54首层架空平方米0537.21537.21其中其他平方米272.4511.58284.03总建筑密度%-28.61综合容积率-2.96绿地
10、率%-32.37与豪利一四期社区 连接成一个整体住宅人数人1177/1177/- 3 -机动车停车数个256230486/（3）建筑详情本项目共有 1 幢 12 层商业住宅楼、1 幢 11 层商业办公楼，各地块均设有地下车库（2 层），两地块地下车库相连通。详细建筑规模见表 2。表表 2 项目建筑明细表项目建筑明细表位置建筑内容层数各层功能总层数建筑面积（m2）户数（户）12商铺、公厕5155.70 南地块商业 住宅楼312住宅12 21487.933361商铺、配套996.450 北地块商业 办公楼211办公11 15934.930地下室-2地下车库、配套218515.460其他/设备房等配
11、套/961.780（4）配套设施本项目仅在商业住宅楼商业区首层、二层各设置一个公厕，共设 25 个坑位；其他配套设施主要依托地块西面的豪利花园一四期工程，包括文化活动中学、幼儿园、文化娱乐室、居委会、卫生站、垃圾房、管理处、电信模块房、开关房、储蓄所、邮政所等。（5）用能规模项目用电从当地供电主线路接线，项目在南地块地下负一层的发电机房内设置一台 380kW 的柴油备用发电机，以 0#柴油为燃料，年耗油量为 1.77t。项目商业、住宅使用管道燃气，采用燃气低压管在项目内形成环网供气。（6）用水规模项目营运期最大日用水量约为 472.04t/d，年用水量为 149596.87t/a，由市政自来水
12、管道供给。（7）排水规模排水系统实行雨污分流。项目污水总排水量 154892.322t/a，项目生活污水、办公废水、商业废水及地下停车库清洁废水一同经格栅隔渣处理、粪便废水经化粪池处理，满足广东省水污染物排放限值（DB 44/26-2001）（第二时段）三级标准后，经市政污水管网排入新华污水处理厂集中处理。- 4 -（8）空调通风系统规模项目不设中央空调系统。住宅、商铺及办公建筑预留空调用电负荷，由各单位根据自身需要安装分体式空调；地下室机房等分别设机械排风系统。（9）总平面布置本项目地块由豪利花园入口花圃、会所分割为南、北两个地块，两地块大体呈不规则四边形。其中南地块设置一幢 12 层商业住
13、宅楼、两层地下车库，北地块设置一幢 11 层商业办公楼、两层地下车库，两地块地下车库相连通。本项目与豪利花园结合形成一个完整的社区，配套建筑依托项目西面的豪利花园一四期。南地块商业住宅楼住宅设置 5 个出入口，主要位于商业住宅楼西、北两侧；商业区设置 3 个出入口，均位于商业住宅楼西侧。北地块商业办公楼在北侧设置一个办公出入口；在西侧设置一个商业区出入口。两地块的地下车库相连通，共设置 2 个出入口，分别位于商业住宅楼西侧、商业办公楼南侧。（10）拆迁赔偿目前本项目地块内为空地，无建筑物存在，不存在拆迁赔偿问题。（11）施工安排本项目施工期为 2015 年 7 月至 2017 年 10 月，工期 28 个月。项目施工进度安排见表 3。表表 3 项目施工进度计划项目施工进度计划本项目施工办公依托南、北地块之间的豪利花园会所，主要提供施工管理人员办公用，不提供住宿和就餐，施工人员约 120 人
