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市场 N1 运用市场比较法评估测算地价市场 N2.1 实例选择根据替代原则，选取以下市场实例个数个实例：市场实例市场 N3.2 比较因素选择依据评估对象的区域条件及个别条件，采用市场比较法选择的比较因素主要有：市场比较因素等因素。市场 N4.3 比较因素条件说明，详见表一：（表一）、因 素 条 件 说 明 表待估宗地与比较实例比较因素待估宗地市场 N5.4 待估宗地与实例宗地比较系数详见表二：（ 表二）、待估宗地与实例宗地系数表待估宗地与比较实例比较因素待估宗地市场 N6.5 比较因素条件指数的确定与计算均以待估宗地的各因素条件为基础，相应指数为 100，将比较实例相应因素条件与待估实地相比较，确定相应的指数。因素修正详见表三：（表三）、计 算 表待估宗地与比较实例比较因素待估宗地经分析所选比较实例，将采用市场计算方法计算待估宗地地价。比准地价=市场计算过程元/平方米
