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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称项目名称: 山东潍坊福地居小区二期项目山东潍坊福地居小区二期项目 建设单位（盖章）建设单位（盖章）: 山东可林奇房地产开发有限公司山东可林奇房地产开发有限公司 编制日期：编制日期：2010 年年 12 月月 19 日日国家环境保护部制国家环境保护部制1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文段作一个汉字） 。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国
2、标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称山东潍坊福地居小区二期项目建设单位山东可林奇房地产开发有限公司法人
3、代表刘新文联系人刘新文通讯地址山东省潍坊坊子开发区联系电话13854417106传真邮政编码262700建设地点坊子区龙泉街以南、规划路以西立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别 及代码其他房地产活动 K7290建筑面积 （平方米）105525绿化面积 （平方米）20474总 投 资 （万元）20494.85其中：环保投 资（万元）343环保投资占总投 资比例2.00%评价经费 （万元）预计竣工日期2011 年 12 月工程内容及规模：工程内容及规模：一、项目概况一、项目概况山东潍坊福地居小区二期项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西。项目总占地面积为 56684 平方米，总建筑
4、面积 105525 平方米。本项目估算总投资 20494.85 万元。根据相关环保法律法规及条例的规定，该项目必须进行环境影响评价。山东可林奇房地产开发有限公司特委托山东同济环境工程设计院有限公司承担其山东潍坊福地居小区二期项目环境影响报告表的编制工作，评价单位经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制了该项目的环境影响评价报告表。二、产业政策及规划符合性二、产业政策及规划符合性1、产业政策符合性根据国家发改委第 40 号令发布的产业结构调整指导目录（2005 年本） ， “城市基础3设施及房地产”属于“鼓励类”范畴，属于允许建设项目。本项目的建设符合国家产业政策。2、规划符合
5、性本项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西，项目用地类型为城市建设用地，符合当地土地规划。三、项目组成及工程内容三、项目组成及工程内容本项目建设多层住宅、高层住宅、联排洋房以及水电暖配套、道路绿化工程，容纳居民 816 户 2856 人。四、主要技术经济指标四、主要技术经济指标表表 1 项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表编号项 目单位数量1总用地面积m256684 2住宅建筑面积m2100000 3建筑面积公建建筑面积m25525 4容积率%1.56 5绿地率%36.12 6总户数户816 7总人口人2856 8户均人数人/户3.5 9停车位个816五、总体规划五、总体规划1规划设计规
6、划设计本项目住宅空间设计中注意城市设计、社区设计、环境设计，注重社会效益等。合理布置交通流线，重视住宅的通风、采光、保温节能等实用功能的提升。以当地的气候环境特点及人居活动特点为基础，结合小区的景观设计语言和手法，着眼营造一种生动的、时尚的、人文的都市居住生活。强调步行系统和绿化系统的有机叠加，将步行系统和绿化系统融为一体。倡导并实施“以人为本”的现代居住模式，避免相互干扰，确保居住环境质量。2建筑设计建筑设计立面以“三段式”构成为要素，顶部通过坡屋顶、平屋顶等营造丰富的空间动感，4中部简洁明快，充满韵律感，底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，痛过细部的雕琢和材质及颜色恰当的控制和运用，营造
7、出优雅温馨的社区氛围。住宅建筑外墙按“三段式”选用仿石材面砖，面砖和涂料。底层墙体外贴灰色仿石材面砖；标准层墙体外贴以砖红色为主色调的三色面砖，分层处瓷砖立贴；顶层和楼阁层外墙刷白色涂料；飘窗飘板和各种线条刷白色涂料；屋面为蓝瓦。3道路交通规划道路交通规划小区内以“人车分流”的交通组织理念为指导核心。重视车行的合理性、经济性布局以及步行系统与景观及人居的有机结合。车行以围绕小区周边的环状道路为主线。地面车行道主要用于消防车、救护车、出租车、搬场车等社会车辆的通行。小区内车行道路分三级，一级路，红线 16.0m；二级路，红线宽 10.0m;三级为宅前路，路面宽 3.5m。4绿化景观规划绿化景观规
8、划规划突出“组团绿地院落及宅前绿地”的设计理念，采用集中与分散相结合，以集中为主的布局方式，将中心绿地带状绿地集中布置在小区东南部，各组群及庭院适当设置营造出独具特色的小区绿化环境景观。空间组织结合现有路网，以较自由的道路为空间导向，通过入口中心绿地和绿化带动的有序组织，形成较为完善的空间序列。六、物料供需六、物料供需表表 2 建筑工程主材用量估算表建筑工程主材用量估算表序号名称单位数量 1钢材吨5813 2木材立方米6559 3水泥吨23123七、给排水设计七、给排水设计1给水给水本项目用水由坊子区自来水公司供给。小区内建筑生活及消防给水系统均采用城市自来水管网直供水方式。本项目用水主要包括
9、居民生活用水、绿地浇洒及未预见水量（按总用水量的 10%计） ，主要用水量标准见下表：5表表 3 项目主要用水量标准表项目主要用水量标准表项目数量用水定额时变化系数使用时间 （h）平均日用水量 （m3/d）最大时用水量 （m3/h）居民生活2856 人85L/人d2.524242.7625.29公建用水8367m22.0L/m2d1.0216.738.37绿地浇洒20474m22.0L/m2d1.0440.9510.24未预见水量按总用水量的 10%计30.044.39总计330.4848.29综上所述，项目总用水量约为 330.48m3/d，最高时用水量为 48.29m3/h。本工程水量平衡
10、见下图：2排水排水本项目实行雨污分流，汇集后排入城市主管。雨水采用暗管采取有组织排水，就近排入城市道路下市政雨水管网。本项目污水主要为居民生活污水和公建废水，废水产生量为 207.59m3/d，经化粪池处理达到污水排入城市下水道水质标准 （CJ3082-1999）后经城市污水管网进坊子区污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）中的一级B 标准后排入虞河。九、公用设施九、公用设施1供电工程供电工程本项目电力由潍坊市供电分局供应。住区户均供电负荷取 6 千瓦/户，取户均同期利未预见水量 30.04m3/d生活污水 194.21m3/d242.76m3/d居民生
11、活 化 粪 池污水管网污水处理厂损耗 48.55m3/d总水量 330.48m3/d城市 自来 水管 网消耗 40.95m3/d40.95m3/d绿地浇洒公建用水损耗 3.35m3/d16.73m3/d公建废水 13.38m3/d6用系数为 0.5，住区总负荷为 2448kw。从变电站以放射式配出电缆埋地暗敷至用户。每栋楼设低压总配电箱。户设嵌墙式住户配电箱，住户配电箱设有断开标志的电源总开关，再分照明，普通插座和空调等多个分回路，各分回保护断路器均应具有过载保护和短路保护。总开关和分开关应断开相线和中性线，除挂壁式空调电源插座外，其他电源插座均应设置漏电保护装置。住宅单无每户设单相 10（4
12、0）A 电度表，楼内用的公共照明等也单独设表计量。其他公建等亦在规定容量内采用相应的电压等级计量。2暖通设计暖通设计采暖热指标：取不高于 32W/m2，采暖总热负荷：2560KW。沿小区主要道路埋地敷设。设置换热站一处，结合小区公建设置，由潍坊市热力公司提供。厨房设有排油烟管井，通过屋顶无动力风帽排放。卫生间自然通风或管道井排风。3燃气设计燃气设计本小区燃气由富茂燃气提供天然气，用气定额：1m3/户，小区最大用气量 816m3/d。燃气供气管采用下行上给的布管方式，各楼根据每层户数相应设独立的立管，燃气进户处设挠性补偿器，采用分户计量。低压燃气管道采用镀锌钢管，螺纹接口采用聚四氯己烯填料。4弱
13、电及智能设计弱电及智能设计本小区将考虑建电信系统、电视接收系统，火灾自动报警及消防联动系统，安全保卫系统，访客对讲系统，小区智能物业管理与服务系统，智能抄表系统，信息公示系统，背景音响系统等。5消防消防本小区道路宽度要满足消防要求，室外沿主干道设置消火栓，间距应不大于 120 米。室内按建筑消防规范设置消火栓和灭火器。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目建设地点为空地，没有与本项目有关的原有污染及主要环境问题。7建设项目所在地自然环境及社会环境简况建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生
14、物多样性自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性 等）：等）：1 1地理位置地理位置潍坊市坊子区位于山东半岛中部，潍坊市区的东南部。坊子区成立于 1983 年，是世界风筝都-山东省潍坊市的市辖区之一，位于市区的东南部，是建设现代化大潍坊的重点发展区域。现辖 1 镇 4 街道，总面积 345.55 平方千米。2003 年底，全区总人口 23.95万人，其中非农业人口 6 万人。拥有享受国家级开发区优惠政策的山东潍坊凤凰山高新技术产业园区。该项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西，地理位置优越，交通便利。 （地理位置图详见附图 1） 。2 2地形地貌地形地貌潍坊市属于鲁西北
15、泛滥平原和鲁中南中低山丘洪积扇地貌，地势南高北低。根据成因，可分为低山陵坡、洪积冲积平原和海岸地貌 3 个微地貌类型，16 个微地貌单元。南部为山峦起伏的低山岭区，中部向北是大片波状平原，缓丘、洼地点缀其间，西部为潍河冲积平原，地势平坦，地势由南向北微倾斜，自然坡度在 0.2左右。潍坊市坊子区，属于潍中山前冲积平原区，地形开阔平坦，地势由南向北微倾斜，自然坡降在 0.2左右。3 3气候气象气候气象潍坊市坊子区属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。据近十年气象资料统计，年平均气温为 12.2，年平均最高气温 19.2，年平均最低气温 17.7，极端最高气温为 40.2，极
16、端最低气温为-21.4；年平均降雨量 596.8mm，年最大降雨量 1215.7mm，年最小降雨量 372.3mm；年平均空气湿度为 67.5%，年最大空气湿度 90%，年最小空气湿度 55%；年平均日照时数为 2508.7 小时，最大积雪深度为20cm，最大冻土深度 500mm；全年盛行南风，频率为 15%，夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。年平均风速为 3.7m/s，春、夏、秋、冬四季盛行风向均为偏南风。84 4水文地质水文地质坊子区的主要河流有凤翔河、虞河、白沙河、孝妇河、潍汶河。地下水主要为松散岩类孔隙水，其性质多为潜水和微承压水，含水层厚度一般为 6.5-30 米,平均为 13.5 米；含水层顶板埋深 7-40 米。地下水总体流向为西南到东北。5 5地质构造地质构造潍坊市地质构造位置处于沂沐断裂带的北段，在该断裂带的次级构造单元昌潍凹陷之内
