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1、房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理练习一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理练习(G)1 某企业进行设备更新，年固定总成本为 10 万元，利用新设备生产的产品售价 为 10 元/件，单位产品可变成本为 5 元/件，设该产品免税，按线性盈亏平衡分析 方法计算其平衡点产量为( )万件。A 2 B 1 C 3 D 0.5提示：平衡点产量(销售量)= =10/(10-5)=2 万件。答案：A2 某企业进行设备更新，设计年产量为 2.5 万件，年固定总成本为 10 万元， 利用新设备生产的产品售
2、价为 10 元/件，单位产品可变成本为 5 元/件，设该产品 免税，按线性盈亏平衡分析方法计算用生产能力利用率表示的平衡点为( )。A 100% B 80% C 60% D 40%提示：生产能力利用率= =10/(10-5)/2.5=80%。答案：B3 某企业进行设备更新，设计年产量为 2.5 万件，年固定总成本为 10 万元， 利用新设备生产的产品售价为 10 元/件，单位产品可变成本为 5 元/件，设该产品 免税，按线性盈亏平衡分析方法计算用销售收入量表示的平衡点为( )。A 60 B 50 万元 C 30 万元 D 20 万元提示：销售收入= =10*10/(10-5)=20 万元。答案
3、：D4 某企业进行设备更新，设计年产量为 2.5 万件，年固定总成本为 10 万元， 利用新设备生产的产品售价为 10 元/件，单位产品可变成本为 5 元/件，设该产品 免税，按线性盈亏平衡分析方法计算用单位产品保本价格表示的平衡点为( )。A 8 元/件 B 8.5 元/件 C 9 元/件 D 9.5 元/件提示：保本价格= +单位产品可变成本+单位产品税金及附加=10/2.5+5=9 元/ 件。答案：C5 投资项目的抗风险能力一般通过()来进行评价。A 盈利能力分析 B 偿债能力分析 C 成本分析 D 不确定性分析房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实
4、用资料库 http:/http:/提示：投资项目的抗风险能力一般通过不确定性分析来进行评价。答案：D6 投资项目的抗风险能力不能通过()来进行评价。A 概率风险分析 B 偿债能力分析 C 盈亏平衡分析 D 敏感性分析提示：投资项目的抗风险能力一般通过不确定性分析来进行评价。包括盈亏平 衡分析、敏感性分析、概率风险分析等不确定性分析。答案：B7 项目的盈亏平衡点产量越低越( )。A 好 B 差 C 不安全 D.销售收入越高提示：项目的盈亏平衡点的产量越低，也就是达到盈亏平衡点时的设计生产能 力利用率越低，则项目适应市场变化的能力越强，抵御市场风险的能力越强。答案：A8 关于项目盈亏平衡分析的正确
5、说法是( )。A 只有线性盈亏分析B.只有非线性盈亏分析C 既有线性盈亏分析，也有非线性盈亏分析D 对于一个项目可以做线性盈亏分析，也可以做非线性盈亏分析提示：项目的盈亏平衡分析可分为线性盈亏分析和非线性盈亏分析，但对于同 一个项目其特征是确定的，要么呈线性关系，要么呈非线性关系。答案：C9 在项目盈亏平衡分析要考虑的税金是( )。A 销售税 B.销售税及其附加C 所得税 D.销售税、所得税提示：所得税是仅当项目有了利润才会发生的税，因此在盈亏平衡点上不会涉 及。而销售税及其附加则是只要发生销售收入就必须交纳的。答案：B房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理
6、实用资料库 http:/http:/10 关于项目敏感性分析的正确说法是( )。A 必须采用单因素分析B.必须采用多因素分析C 既可以采取单因素分析，也可以采用多因素分析D 采取单因素分析还是多因素分析要看影响项目效益的是单因素还是多因素。提示：所谓单因素分析是指在多个影响因素中逐个变化其中一个因素，而其他 因素暂时不变化的分析方法;多因素分析则是指在多个影响因素中同时变化两个或 两个以上因素 的分析方法。往往是根据项目的情况来决定采用何种方法。一般都 只要求做单因素分析。答案：C11 在敏感性分析中的变化率是指( )。A 影响项目的因素的单位变化幅度对项目效果指标的影响B 项目效果指标的单位
7、变化幅度对项目变化因素的影响C 影响项目的因素的单位变化量对项目效果指标的影响D 项目效果指标的单位变化量对项目变化因素的影响提示：在敏感性分析中，人们用影响因素的单位变化幅度导致项目效果指标的 变化幅度来描述各个变化因素对项目目标值的影响。答案：A12 以下关于敏感性分析的说法中错误的是( )。A 临界值越大，项目的风险越小B 对于一个因素而言，正反两个方向都存在临界值，且是等值的C 临界值越小，项目的风险越大D 项目的风险性和其变化因素的敏感性成正比提示：临界值一般情况下只会在一个方向出现，即使出现非线性的现象，在正 反两个方向出现等值的临界值也不太可能的。答案：B13 下图为建设项目可行
8、性研究的敏感性分析图，斜线 a)为( )。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/A 建设投资线 B 回收期线C 经营成本线 D 生产能力线提示：回收期是项目的评价指标，而不是变化因素;无论是投资增大还是经营 成本增大，内部收益率都会下降;只有生产能力增大时， 内部收益率才会提高。答案：D14 盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越( )，项目的抗风险能力 也越( )。A 强 强 B 强 弱C 弱 强 D 弱 弱提示：盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，项目的抗风险能 力也越强。答案：A15 项目评价中通常
9、使用( )表示盈亏平衡分析结果。A 盈亏平衡点 B 销售收入C 盈亏平衡原理 D 盈亏平衡分析图提示：项目评价中通常使用盈亏平衡分析图表示盈亏平衡分析结果。答案：D一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理练习十四1 建设项目财务评价的主要内容有( )。效益和费用的识别;效益和费用的计算;财务报表的编制;财务评价指标的 计算;不确定性分析A B C D提示：财务评价的目标是要分析项目的财务可行性，而财务的可行性是通过财 务指标及其不确定性来体现的，采集整理效益费用的数据，编制基本财务报表则是 财务评价的基 础工作。答案：D房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用
10、资料库 http:/http:/2 财务分析中使用的价格是( )，并应根据不同的情况考虑价格的变动因素。A.市场价格 B.预算价格 C.基准价格 D.影子价格提示：所谓的财务评价，除非专门说明，否则就是指项目的企业财务评价，所 以，采用的是市场价格，并同时考虑预测期的价格变化因素。答案：A3 反映建设项目计算期内各年投资、融资以及生产经营活动的资金流动情况的 财务报表是( )。A 现金流量表 B 资产负债表C 损益表 D 资金来源与运用表提示：资金来源与运用表是用来反映计算期内各年投资、融资以及生产经营活 动的资金流动情况的。答案：D答案：A4 工程建设项目的财务评价通常是指( )。企业财务评
11、价 国家财务评价 商业评价 财政评价A B C D提示：工程建设项目的财务评价分为企业财务评价(即商业评价)和国家财务评 价(即财政评价)。除非专门说明，一般工程项目的财务评价都是指企业财务评价。答案：B5 国民经济评价是从国家的角度出发，按照( )的原则，采用货物的影子价格、 影子汇率、影子工资和影子汇率等国民经济评价参数，考察项目的所费和所得，分 析项目建设的经济合理性。A 国家利益为重 B 合理配置资源C 统筹兼顾 D 经济社会利益统一提示：国民经济评价是从国家的角度出发，按照合理配置资源的原则，采用国 民经济评价参数，考察项目的所费和所得，分析项目建设的经济合理性。房地产房地产 E E
12、 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/答案：B6 社会评价是从社会角度出发，按照( )的原则，分析建设项目为实现国家和 地方的各项社会发展所作的贡献和影响，评价项目的社会可行性。A 以人为本 B 合理配置资源C 可持续发展 D 经济社会利益统一提示：社会评价关注的重点是社会和环境的持续发展，核心是以人为本。答案：A7 财务评价是根据( )，从企业财务的角度，分析项目发生的收益和费用，考 察项目的盈利能力、偿债能力和抵抗风险的能力，评价项目的财务可行性。A 国家现行的影子价格 B 市场价格C 国家现行的财税制度 D 国家现行的财税制度和市场价格
13、提示：不加说明的财务评价就是指工程项目的企业财务评价，是根据国家现行 的财税制度和市场价格，从企业的角度，分析项目发生的收益和费用，考察项目的 盈利能力、偿债能力和抵抗风险的能力，评价项目的财务可行性。答案：D8 在项目投资计划与资金来源表的( )。A 固定资产投资中包含了建设利息B 固定资产投资中不含建设利息C 固定资产投资中，只有建设期超过一年的项目才包含建设利息D 固定资产投资中是否包含建设利息是由项目性质决定的提示：根据投资计划与资金来源表的编制规则，固定资产投资中不含建设利息。答案：B9 在项目投资计划与资金来源表的( )。A 总投资中包含了建设利息B 总投资中不含建设利息C 总投资
14、中，只有建设期超过 2 年的项目才包含建设利息房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/D 总投资中是否包含建设利息是由项目性质决定的提示：根据投资计划与资金来源表的编制规则，总投资中包含了建设利息。答案：A10 某项目建设总投资 1 亿元，其中国内和国外银行借款占 30%，在项目投资计 划与资金来源表的( )。A 建设期利息中包含了流动资金借款B 建设期利息中只包含国内借款利息C 建设期利息中只包含国外借款利息D 建设期利息中包含国内和国外借款利息提示：根据投资计划与资金来源表的编制规则，建设期利息中包含国内和国外 借款利息
15、。答案：D11 某项目建设向银行借款 15000 万元，年税率 9%，该贷款在 2 年的建设期内 分年均衡发放，建设期第 1 年发放 5000 万元，建设期第 2 年发放 10000 万元，则 建设期末该贷款的本息合计为( ) 万元。A.14000 B.15145 C.16145 D.17145提示：建设期第 1 年利息=2500*0.09=225 万元建设期第 2 年利息=(5225+5000)*0.09=920 万元建设期末该贷款的本息合计=15000+920+225=16145 万元答案：C12 对于项目投资计划与资金来源表，下面不正确的是( )。A 资金来源中包含了固定资产投资借款B 资金来源中包含了流动资金借款C 资金来源中包含了自有资金D 资金来源中包含了短期借款提示：根据投资计划与资金来源表的编制规则，资金来源中不包含短期借款。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/答案：D13 在项目销售收入、销售税金及附加估算表中，销售税金及附加不包括( )。A 增值税B 所得税C 城市维护建设税D 教育费附加提示：根据销售收入、销售税金及附加估算表的编制规则，销售税金及附加不 包括所得税。答案：B1
