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2、阅读【二手房的购房合同（一）二手房的购房合同（一） 】当事人基本信息：当事人基本信息：卖方：卖方：姓名：姓名：_国籍国籍/地区：地区：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_联系电话：联系电话：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_所占份额：所占份额：_公司或机构名称：公司或机构名称：_营业执照号码：营业执照号码：_所占份额：所占份额：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_法定代表人：法定代表人：_联系电话：联系电话：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_代理人：代理人：_联系电话：联系电话：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_共有权
3、人：共有权人：姓名：姓名：_国籍国籍/地区：地区：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_联系电话：联系电话：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_所占份额：所占份额：_公司或机构名称：公司或机构名称：_营业执照号码营业执照号码_所占份额：所占份额：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_法定代表人：法定代表人：_联系电话：联系电话：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_买方：买方：姓名：姓名：_国籍国籍/地区：地区：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_邮政编码：邮政编码：_通讯地址：通讯地址：_联系电话：联系电话：_所占份额：所占份额：_公司或机构名称：公司或机构名称：_营业执
4、照号码：营业执照号码：_所占份额：所占份额：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_法定代表人：法定代表人：_联系电话：联系电话：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_代理人：代理人：_联系电话：联系电话：_身份证身份证/护照号码：护照号码：_通讯地址：通讯地址：_邮政编码：邮政编码：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房中华人民共和国城市房地产管理法地产管理法 、 深圳经济特区房地产转让条例深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基
5、础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条第一条【转让标的转让标的】卖方所转让房地产卖方所转让房地产(下称该房地产下称该房地产)坐落于：坐落于：_。房地产证号为：房地产证号为：_。房地产用途为：。房地产用途为：_。登记建筑面积为：登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面平方米。套内建筑面积为：积为：_平方米。平方米。该房地产土地使用权年限自该房地产土地使用权年限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。该房地产于日止。该房地产于_年年_月竣工。月竣工。目前该房地产物业管理公司为目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民
6、币：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)。第二条第二条【房地产产权现状房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。完全的处分权。第三条第三条【房地产租约现状房地产租约现状】该房地产所附租约现状为该房地产所附租约现状为_：1、该房地产没有租约、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号租赁编号:_,月租金元整月租金元整(小写小写_)，租期自，租期自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日日。卖
7、方须于签署。卖方须于签署深圳市二手房深圳市二手房买卖合同买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种种方式处置租赁合同方式处置租赁合同(只能选择其中一种只能选择其中一种)：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金时卖方须将承租方已交卖方之租赁押
8、金/保证金及预交租金保证金及预交租金(若有若有)转交予买方，买方自转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条第四条【附着于该房地产之上的户口附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日内迁出，逾期则以该房地
9、产转让总价款为基数按日万分之日万分之_向买方支付违约金。向买方支付违约金。第五条第五条【转让价款转让价款】该房地产转让总价款为人民币：该房地产转让总价款为人民币：_亿亿_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)。该转让价款不含。该转让价款不含税费。税费。第六条第六条【交易定金交易定金】该房地产交易定金为人民币：该房地产交易定金为人民币：_亿亿_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)。买方同意按以下方。买方同意按以下方式支付：式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿亿_仟
10、仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)。本合同签订后本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿亿_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。外。第七条第
11、七条【交房保证金交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：预留人民币：_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)作为交房保证金作为交房保证金(不超过交易总价款的不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：种：1、交由居间方托管、交由居间方托管;2、其它：、其它：_。第八条第八条【付款方式付款方式】买方所支付款项买方所支付款项(包括定金、购房款包括定金、购房款)，除有特别约定，建，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：的房款人民币：_亿亿_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分(小写：小写：_元元)：1、一次性付款、一次性付款买方须于买方须于_年年_月月_日之前将上
