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1、 办理新房入住时需要缴纳的费用办理新房入住时需要缴纳的费用1、结算面积、退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积、退、补房屋尾款，虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的面积实测表，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS 应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。 2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从 KFS 手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费
2、不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。5、供暖费： 如果办理收房入住手续是在 6 月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 特别提示： 办理收房入住手续是一个需要耐心和时间的工作。由于大多数入住手续为集中办理，现场会有些混乱（个人经验）。所以，购房者应尽量早到一些，尽量配合物业公司办理好相关手续。在这里衷心祝愿大家都能顺利地收房入住，马上开始自己幸福快乐的新生活。本文来自于装修说。如果您想了解更多关于装修，请上西安装修说。
