ZN-QC-GC-13公共设施巡检作业规程

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1、 管理制度管理制度文件编号 ZN-QC-GC-13南通中南世纪城 物业管理有限公司公共公共设设施巡施巡检检作作业规业规程程修改码 A/0第 1 页 共 3 页1.目的目的保障中南世纪城公共设施完好率达到 98%以上。2.适用范适用范围围适用于中南世纪城公共设施运行管理。3.职责职责给排水工负责本执行规程。4.程序程序4.1 巡检作业维保内容：4.2 每天对中南世纪城进行巡检，每星期覆盖一次。设备设施物品的标识每季巡检一次。4.3 巡检对象为各类设备设施、公用房门、公用厕所等。4.4 巡检内容和要求：4.4.1 检查坐便器：a 坐便器圈、盖应完好，翻闭灵活。b 冲水阀手柄灵活。c 冲洗水量稳定排

2、水通畅。4.4.2 检查小便斗：a 小便斗安装可靠无松动现象。b 冲水阀开闭自如，无漏水现象。c 冲洗水量稳定，手柄杆周围无渗水。d 无过多或过少水量现象，排水畅通，无滞留水。4.4.3 检查台盆和水槽：a 台盆和水槽安装牢靠，无松动现象。b 水龙头开闭灵活，无滴、漏水现象。c 底部进水阀、接口处无渗水现象。d 排水通畅，排水管外无滴、漏水。4.4.4 检查闭门器：a 闭门器应安装牢靠，固定螺丝无松动现象。b 闭门器工作状态应开启自如，关闭到位，无中间滞动现象。c 临时被拆下的连动杆，事后尽快予以恢复原状。4.4.5 检查门拉手柄、门吸、门铰链：a 门内外手柄齐全、完好，无损坏现象。b 门手柄

3、安装牢靠，转轴无上下左右移动现象，舌梢伸缩自如，闭锁可靠。c 有门吸的，门吸应无损坏，且定位可靠。d 门铰罗丝紧密，无松动现象。4.4.6 检查标识：a 各设备设施标识摆放位置适当，公共设施标识固定牢靠。b 各物品标识应能反映物品的名称、状态、数量、有效期、使用人或保管人名字。c 标识无损坏，模糊不清和破旧现象。管理制度管理制度文件编号 ZN-QC-GC-13南通中南世纪城 物业管理有限公司公共公共设设施巡施巡检检作作业规业规程程修改码 A/0第 2 页 共 3 页4.4.7 检查广场相关设施设备；a 检查广场水景b 喷雾喷嘴、水池无损坏现象。4.4.8 检查消防相关设施设备：消防卷帘门检查,

4、升降正常。消防湿式报警阀，可靠灵敏，无滴漏现象。4.4.9 检查玻璃门运行情况；a 玻璃门开启灵活，无阻滞现象；b 发生故障及时进行修理。4.4.10 在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出节约能源的措施，得到批准后，组织实施，尽量减少能源的消耗。4.4.11 维修结束后，应将有毒有害固体废弃物按规定送至指定地点集中处理，符合贯标要求。5.相关文件相关文件5.1 给排水管理作业规程ZN-QC-GC-126.质质量量记录记录6.1 公共设施巡检记录表QR-GC-12-01(A/0)6.2 小区外围设施巡检记录表QR-GC-13-01(A/0)管理制度管理制度文件编号 ZN-QC-GC-13南通中南世纪城 物业管理有限公司公共公共设设施巡施巡检检作作业规业规程程修改码 A/0第 3 页 共 3 页编编制制审审核核批准批准日期日期