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1、注册造价工程师注册造价工程师工程造价案例分析工程造价案例分析 真题真题一、分析题（每题一、分析题（每题 6 6 分）分）第 1 题 2009 年初，某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的 年产 12 万吨产品的类似项目，投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指 数递 增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形 成固定 资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算
2、期末全 部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为 500 万元，经营 成 本为 350 万元，营业税及附加税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。4.投产第 1 年生产能力达到设计能力的 60%,营业收人与经营成本也为正常年份的 60%，总 成本费用为 400 万元，投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出的内容。试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。第 2 题 2009 年初，某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的 年产 12
3、万吨产品的类似项目，投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指 数递 增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形 成固定 资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全 部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为 500 万元，经营 成 本为 350 万元，营业税及附加税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。4.投产第 1 年生产能力达
4、到设计能力的 60%,营业收人与经营成本也为正常年份的 60%，总 成本费用为 400 万元，投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出的内容。编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填人答题纸表 2.1 中，并计算项目 投资财务 净现值(所得税后)。第 3 题 2009 年初，某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的 年产 12 万吨产品的类似项目，投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指 数递 增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为 1 年，运营期为 6 年
5、，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形 成固定 资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全 部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为 500 万元，经营 成 本为 350 万元，营业税及附加税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。4.投产第 1 年生产能力达到设计能力的 60%,营业收人与经营成本也为正常年份的 60%，总 成本费用为 400 万元，投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税
6、”列为“现金流出的内容。列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后），并评价该项目是否可行。 (计算结果及表 中数据均保留两位小数。）第 4 题 用 0-4 评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表 2.3 中。第 5 题 用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表 2.4 和表 2.5 中。第 6 题 若 A、B、C 三个方案的年度使用费用分别为 340 万元、300 万元、350 万元，设计使用年限 均为 50 年，基准折现率为 10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留 3 位小数、其余计算结果均保留两位小数。）第 7 题 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电
7、站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工 程 外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘 察资料反映地基条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过 程 投资管理。该项目厂房土建工程更有 A、B、C、D、E 共五家施工单位参加投标，资格预 审 结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。2.技术标共 40 分，其中施工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信 誉、 安全文明施工措施分别为 5 分。3.商务标共 60 分。若
8、最低报价低于次低报价 15%以上(含 15%)，最低报价的商 务标得分 为 30 分，且不再参加商务标基准价计算；若最高报价高于次高报价 15%以上 (含 15%)， 最高报价的投标按废标处理；人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关 部门发布的工 程造价信息，若低于该价格 10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作 必要的澄清； 以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60 分），报价比基准价 每下降 1%扣 1 分， 最多扣 10 分，报价比基准价每增加 1%扣 2 分，扣分不保底。各投标 单位的技术标得分和商务标报价见表 2. 6、表 2. 7。该项目应采取何种招标方式？如果把该项目划
9、分成若干个标段分别进行招标，划分时应当 综合考虑的因素是什么？本项目可如何划分？第 8 题 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工 程 外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘 察资料反映地基条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过 程 投资管理。该项目厂房土建工程更有 A、B、C、D、E 共五家施工单位参加投标，资格预 审 结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。2.技术标共 40 分，其中施
10、工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信 誉、 安全文明施工措施分别为 5 分。3.商务标共 60 分。若最低报价低于次低报价 15%以上(含 15%)，最低报价的商 务标得分 为 30 分，且不再参加商务标基准价计算；若最高报价高于次高报价 15%以上 (含 15%)， 最高报价的投标按废标处理；人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关 部门发布的工 程造价信息，若低于该价格 10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作 必要的澄清； 以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60 分），报价比基准价 每下降 1%扣 1 分， 最多扣 10 分，报价比基准价每增加 1%扣
11、2 分，扣分不保底。各投标 单位的技术标得分和商务标报价见表 2. 6、表 2. 7。按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。第 9 题 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工 程 外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘 察资料反映地基条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过 程 投资管理。该项目厂房土建工程更有 A、B、C、D、E 共五家施工单位参加投标，资格预 审 结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合
12、格的中标候选人。2.技术标共 40 分，其中施工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信 誉、 安全文明施工措施分别为 5 分。3.商务标共 60 分。若最低报价低于次低报价 15%以上(含 15%)，最低报价的商 务标得分 为 30 分，且不再参加商务标基准价计算；若最高报价高于次高报价 15%以上 (含 15%)， 最高报价的投标按废标处理；人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关 部门发布的工 程造价信息，若低于该价格 10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作 必要的澄清； 以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60 分），报价比基准价 每下降 1%扣 1 分，
13、最多扣 10 分，报价比基准价每增加 1%扣 2 分，扣分不保底。各投标 单位的技术标得分和商务标报价见表 2. 6、表 2. 7。按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表 2.8 中第 10 题 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工 程 外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘 察资料反映地基条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过 程 投资管理。该项目厂房土建工程更有 A、B、C、D、E 共五家施工单位参加投标，资格预 审 结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商
14、务标分别封装。评标原则及方法如下：1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。2.技术标共 40 分，其中施工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信 誉、 安全文明施工措施分别为 5 分。3.商务标共 60 分。若最低报价低于次低报价 15%以上(含 15%)，最低报价的商 务标得分 为 30 分，且不再参加商务标基准价计算；若最高报价高于次高报价 15%以上 (含 15%)， 最高报价的投标按废标处理；人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关 部门发布的工 程造价信息，若低于该价格 10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作 必要的澄清； 以符合要求的商
15、务报价的算术平均数作为基准价(60 分），报价比基准价 每下降 1%扣 1 分， 最多扣 10 分，报价比基准价每增加 1%扣 2 分，扣分不保底。各投标 单位的技术标得分和商务标报价见表 2. 6、表 2. 7。推荐合格的中标候选人，并排序。(计算结果均保留两位小数。）第 11 题 (分析题)(每题 4.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 案例题 某工程合同工期 37 天，合同价 360 万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分 项工 程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理 费与 利润之和的 3.3%，税金为人、材、机费与管理
16、费、利润、规费之和的 3.4%，业主草拟的部 分施工合同条款内容如下：1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在 10%以上时，可以调整综合单价；调 整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。2.安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不 予调整。3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过 10%时， 价格 不予调整，超过 10%时，可以按实际价格调整。4.如果施工过程中发生?其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承 包商承 担。在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图 2.1 所示，并得到监理工程师的批 准。施工过程中发生了如下事件： 事件 1 ：清单中 D 工作的综合单价为 450 元/m3，在 D 工作 开始之前，设计单位修改 了设计，D 工作的工程量由清单工程量 4000m3 增加到 4800m3，D 工作工程量的增加 导致相应措施费用增加 2500 元。 事件 2:在 E 工作施工中，承包商采购
