《房地产开放经营管理考题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开放经营管理考题（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、名词解释 拍卖出让国有土地使用权 房地产综合开发 土地制度 土地利用总体规划 基准地价 级差地租 I 房地产市场分析选择 1.流动资产和固有资产的差别 2.三通一平 3.房屋拆迁许可证是由哪个机构颁发 4.县级市的土地利用总体规划包括 5.房地产增值率 6.按计价方式分类的合同形式 7.详规的前提 8.金融风险的种类 9.房地产管理的体制 10.判断房屋完损程度的依据判断 1.人均建设面积 2.土地所用权的组成 3.一般损坏房的损坏程度 4.土地利用现状分类大类个数 5.第一个允许土地使用出让的城市 论述 1.举例说明顶底回租的操作方法 2.城镇土地定级的原理和操作步骤一、名词解释： 单纯优选
2、法 并列回租 招标出让国有土地使用权 马克思的级差地租 赫维茨法 土地利用总体规划二、选择题：单选 5*1、多选 6*2 三、判断改错：10*2（判错无分、改的不对得一分） 比如基本完好房是 6-7 成新对不对啊 四、论述： 简述城镇土地的结节性和均质性，并举例说明其在城镇土地定级中的作用分析房地产开发企业资本运作的资本原则名词解释： 土地制度 赫维茨法 城镇土地结节性与均质性 级差地租 2 房地产需求价格弹性 回租 挂牌出让国有土地使用权选择： 哪些是构筑物 固定资产和流动资产 房地产管理体制 土地定级的边界 详规的基础 拆迁许可证的颁布单位 县级市土地总体规划的范围判断： 出租商品房价格构
3、成 土地产权登记程序 历史上第一个土地产权出让的城市 房屋损坏程度判定 土地利用现状分类大类论述： 塞维奇后悔值法 城镇土地分等原理和步骤一、名词解释（5*7） 土地制度 回租 房地产需求价格弹性 挂牌出让国有土地使用权 城镇土地的结节性 级差地租二 赫维茨法二、填空（1*10，一空一分） 三通一平 土地所有权具体细分 给一段 blabla 问是什么风险汇率风险？房地产的预售属于什么风险策略转移？三、选择（前几题是单选，后几题是至少两个对，一题两分） 通货膨胀后收益率的计算 选出哪些是地上构筑物（变电室、窑洞、桥梁、水坝） 县级市什么什么的规划范围 详规的前提 哪个部门开拆迁许可证 什么什么管理包括什么（自管、托管、物业 XX、XXX） 按计价方式的合同分类 哪一个不属于房地产业结构（产品结构、消费结构、流通结构、生产结构）四、改错（每题两分，判对改错得一分） 某一种土地分类（就是那五种分类的某种）的大类个数是 10or12？ 什么什么 blabla 的 blabla 是天津对不对.不知道 房屋基本完好是七成新 户籍登记的程序 房屋什么什么的租金包括 XXX、XXX 等五项五、论述题（每个 15 分） 塞维奇后悔法应用 土地分等的原理和程序
