《汕头市产业园区开发商典型商业模式与设计及招商定位咨询报告2018-2023年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汕头市产业园区开发商典型商业模式与设计及招商定位咨询报告2018-2023年（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、汕头市产业园区开发商典型商业模式与设计及招商定位咨询报告(2018-2023 年)研究报告目录目录第一章 中国产业园区投资发展综合情况 11 第一节 中国产业园区投资前景展望 11 一、产业园区未来发展前景趋势 11 二、中国产业园区未来发展方向 13 三、未来产业园区发展战略分析 15 第二节 中国产业园区投资形势研究 18 一、产业园区的投资价值研究 18 二、全国兴起产业园投资热潮 19 三、高新区转型下的投资机会 20 第三节 中国产业园区投资前景研究 21 一、产业园增长动力分析 21 二、产业园区域投资潜力 22 第二章 汕头市产业园区发展背景研究 23 第一节 汕头市产业园区经济
2、发展背景 23 一、传统产业亟须升级 23 二、新兴产业快速崛起 23 三、区域空间产业发展布局 24 四、经济产业结构的不合理 27 第二节 汕头市产业园区政策发展背景 28 一、汕头经济发展战略规划 28 二、汕头经济产业转型升级 30 三、汕头区域经济发展规划 32 四、先进制造业产业发展规划 33 第三节 汕头市产业园区发展 SWOT 研究 34 一、发展优势分析 34 二、发展劣势分析 36 三、发展面临机遇 36 四、发展面临威胁 38 第三章 汕头市产业园区规划目的意义研究 39 第一节 汕头市产业园区现实作用 39 一、聚集创新资源 39 （一）人力创新资源 39 （二）技术研
3、发成果 39 二、培育新兴产业 39 三、改善投资环境 40 四、促进产业升级 40 五、推动城市建设 40第二节 汕头市产业园区规划目的 40 一、高效利用土地资源 40 二、高效利用人力资源 41 三、弥补产业发展缺陷 41 四、集约化规模化经营 42 第三节 汕头市产业园区规划意义 42 一、积极增加当地 GDP 42 二、积极提高当地就业 42 三、拓展延伸产业链条 42 四、节约资源保护环境 42 五、促进当地经济活力 43 第四章 汕头市产业园区发展影响因素研究 44 第一节 汕头市产业园区经济环境影响因素 44 一、地区生产总值 44 二、农业发展情况 44 三、工业发展形势 4
4、5 四、固定资产投资 47 五、国内贸易情况 48 六、对外贸易情况 49 第二节 汕头市产业园区资源环境影响因素 50 一、城市土地资源 50 二、大宗矿产资源 51 三、风力资源情况 51 四、海洋资源情况 51 第三节 汕头市产业园区交通影响因素研究 51 一、整体区位 51 二、公路交通 52 三、铁路交通 53 四、海运交通 53 五、航空机场 53 第四节 汕头市产业园区科技创新影响因素 54 一、科学技术实力 54 二、科研经费投入 54 三、高等教育情况 55 四、技术人才情况 57 第五节 汕头市产业园区社会环境影响因素 57 一、人口人力资源 57 二、基础教育条件 58
5、三、卫生医疗条件 58 四、社会保障制度 59 五、法律法规环境 59 （一）汕头市工业园区发展指导意见 60 （二）汕头市工业园区扩能增效实施方案 60 第五章 汕头市优势传统产业发展分析 62第一节 汕头市传统优势产业发展现状 62 一、汕头市已形成八大优势产业 62 二、汕头传统优势产业发展规模 63 三、汕头市优势产业存在的问题 66 第二节 汕头市优势产业转型升级策略分析 67 一、优势产业转型升级动力支持 67 二、加快优势产业转型升级对策 68 三、优势产业转型升级具体路线 73 第三节 汕头市传统优势产业提升计划分析 74 一、汕头市优势产业发展战略思路 74 二、汕头市传统优
6、势产业发展目标 75 三、汕头市传统优势产业提升路径 76 （一）重点发展产业 76 （二）转型发展产业 79 四、提升传统优势产业的工作任务 81 （一）优化空间布局，推动集聚发展 81 （二）推进自主创新，提升产业竞争力 82 （三）强化品牌战略，提高产品附加值 83 （四）推动企业兼并重组，培育优强企业 84 （五）完善配套政策措施，优化发展环境 84 第六章 汕头市信息与大数据产业发展状况研究 87 第一节 汕头市信息产业支持政策分析 87 一、汕头市信息化建设规定 87 二、汕头经济特区电子商务促进办法 91 三、汕头市政府将重点发展大数据产业 93 第二节 汕头市信息产业发展现状分
7、析 93 一、信息产业规模迅速扩张 93 二、信息化进程处全国前列 93 三、信息设施建设步伐加快 94 四、电子商务产业发展迅猛 94 五、两化融合工作稳步推进 95 第三节 汕头市信息产业发展前景分析 95 一、汕头信息消费规模将快速增长 95 二、汕头信息基础设施将显著改善 95 三、信息消费市场将呈现活跃局面 95 四、汕头市信息经济未来发展展望 96 第四节 汕头大数据产业现状及前景预测 96 一、汕头市发展大数据产业的优势 96 二、汕头市发展大数据产业的背景 97 三、汕头大数据园区布局前沿产业 98 四、知名互联网公司看好汕头发展 99 五、汕头大数据产业发展前景广阔 100
8、第七章 汕头市产业园区发展现状及其集聚效应研究 102 第一节 汕头市产业园区建设发展现状 102一、园区经济在汕头市的地位 102 二、汕头市产业园区发展规模 102 三、汕头市产业园区发展成效 103 四、汕头市产业园区功能定位 104 五、汕头产业园区存在的问题 106 第二节 汕头市产业园区的共享资源研究 106 一、共享汕头市产品产业基础设施 106 二、共享汕头市产品产业原料资源 106 三、共享汕头市产品产业物流资源 107 四、共享汕头市产品产业客户资源 107 五、共享汕头市产品产业创新资源 107 第三节 汕头市产业园区的集聚效应研究 107 一、降低企业的创新成本 107
9、 二、增强了企业创新能力 107 三、增强市场开拓的能力 107 四、有效地提升产业竞争力 108 第四节 汕头市产业园区提高内部竞争力研究 108 一、提高技术竞争力 108 二、提高成本竞争力 108 三、提高产品竞争力 108 四、提高管理竞争力 109 第八章 汕头市产业园区投资建设运营主体研究 110 第一节 汕头市产业园区投资主体研究 110 一、地方政府 110 二、核心企业 110 三、投资机构 110 四、地产商 110 第二节 汕头市产业园区建设主体研究 111 一、传统地产商特点研究 111 二、工业地产商特点研究 111 三、商业地产商特点研究 111 四、产业地产商特
10、点研究 111 第三节 汕头市产业园区运营主体研究 111 一、物业公司 111 二、地产商 112 三、管委会 112 四、地方政府 113 第四节 汕头市产业园区开发模式研究 113 一、“园中园”开发模式 113 二、“市场化”开发模式 113 三、“行政化”开发模式 113 四、“官助民”开发模式 114 第五节 汕头市产业园区盈利模式研究 114 一、土地出让或租金收益 114二、房地产开发建设收益 114 三、有偿出让无形资源收益 114 四、入园企业经营税收收益 114 五、园区运营管理服务收益 114 第九章 汕头市产业园区建设运营管理综合研究 115 第一节 产业园区开发运营
11、的一般问题研究 115 一、开发商经验不足 115 二、运营商经验不足 115 三、资金链条缺乏保证 115 四、过分依赖土地增值 115 第二节 汕头市产业园区提升建设水平策略 116 一、制定全市园区总体规划 116 二、切实解决用地难问题 116 三、加强基础设施配套建设 116 四、创新共建共享机制 116 五、创新投资管理模式 117 第三节 汕头市产业园区扩容提质推进策略 117 一、做好园区挖潜 117 二、谋划园区扩容 117 三、规划新建园区 117 四、推动园区提质 118 第四节 汕头市产业园区开发管理运营策略 118 一、成立园区管理领导机构 118 二、组织开展市级园
12、区认定 118 三、加强园区土地清理工作 119 四、严格园区项目准入门槛 119 五、提高园区企业入驻标准 119 第五节 汕头市产业园区提升竞争力策略 120 一、促进产业集群方面 120 二、加强财政资金扶持 120 三、打造园区服务品牌 120 四、加强人才队伍建设 121 五、建设科技创新载体 121 第十章 汕头市重点产业园区研究 122 第一节 汕头保税区 122 一、园区基本情况 122 二、园区建设规划 122 三、园区经营情况 123 四、园区发展优势 125 五、园区投资指南 130 第二节 汕头高新技术产业开发区 132 一、园区基本情况 132 二、园区建设规划 13
13、3 三、园区经营情况 134四、园区投资指南 135 第三节 汕头金平民营科技园 139 一、园区基本情况 139 二、园区区域规划 140 三、园区建设情况 141 四、园区经营情况 141 第四节 汕头龙湖工业园区 142 一、园区基本情况 142 二、园区建设现状 142 三、园区经营情况 143 四、园区发展规划 143 第五节 汕头澄海岭海工业园 144 一、园区基本情况 144 二、园区建设规模 144 三、园区经营情况 144 四、园区发展方向 144 第六节 汕头市产业转移工业园 145 一、园区基本情况 145 二、园区建设现状 145 三、园区经营情况 147 四、园区优惠
14、措施 148 第七节 汕头南山湾科技产业园区 148 一、园区基本情况 148 二、园区配套设施 148 三、园区产业聚变 149 第十一章 汕头市产业园区投资发展前景研究 151 第一节 汕头市产业园区项目的必要性研究 151 一、省委政策要求 151 二、经济发展要求 151 三、产业升级要求 151 四、土地利用要求 151 五、资源发展要求 152 第二节 汕头市产业园区项目的可行性研究 152 一、经济可行性 152 二、政策可行性 152 三、技术可行性 152 四、财务可行性 152 五、管理可行性 153 六、投资必要性 153 第三节 汕头市产业园区投资变量因素研究 153
15、一、政策变量 153 二、竞争变量 153 三、区位变量 153 四、人力变量 153第十二章 汕头市产业园区建设行业投融资研究 155 第一节 汕头市产业园区的投融资分析 155 一、产业园区投资环境情况分析 155 二、产业园区融资的必要性阐述 155 三、产业园区融资方式的选择 156 第二节 汕头市产业园区建设投资研究 158 一、市场风险 158 二、经营风险 158 三、政策风险 158 四、建设风险 158 第三节 汕头市产业园区建设行业融资研究 159 一、企业融资模式 159 （一）政府特殊支持融资 159 （二）通过银行贷款融资 159 （三）通过社会资金融资 159 二、
16、项目融资模式 159 （一）特许经营（BOT 模式） 159 （二）公私合营（如 PPP 模式） 159 （三）施工方垫资承包 160 （四）使用者预付费 160 三、多元化融资方向研究 160 第十三章 汕头市产业园区招商策略研究 162 第一节 汕头市产业园区招商条件创建策略 162 一、汕头市产业园区“硬”招商条件研究 162 （一）能源水电 162 （二）道路交通 162 （三）通讯网络 162 （四）公交设施 163 （五）绿地系统 163 二、汕头市产业园区“软”招商条件研究 163 （一）土地政策 163 （二）税收政策 164 （三）财政支持 164 （四）行政审批 164 （五）管理制度 165 第二节 汕头市产业园区建设招商研究 165 一、企业入园行为分析 165 二、产业园区招商环境 165 三、产业园区招商标准 166 四、产业园区招商方式 166 （一）中介招商 166 （二）协会招商 166 （三）网络招商 166 （四）其他方式 167五、产业园区招商策略 168 第三节 汕头市产业园区招商策略探究 169 一、定位招商策略 169 二、价格招商
