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1、1WLAN（无线局域网）分布系统通信用房租赁协议（无线局域网）分布系统通信用房租赁协议 （本协议适用新建（本协议适用新建 WLANWLAN 室内分布系统）室内分布系统） （20082008 年版本）年版本）甲方：甲方： 中国移动通信集团上海有限公司中国移动通信集团上海有限公司法定代表人：郑法定代表人：郑 杰杰法定地址：长寿路法定地址：长寿路 200200 号号乙方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 法定地址：法定地址：为了改善上海地区移动通信质量，应乙方要求，决定在乙方的 楼宇内(楼名 ,地址： ，楼宇性质： )建设移动通信设施，实现弱小无线信号在建筑物内的均匀覆盖，以改善该楼宇内的移动通信质
2、量，更好地为移动用户服务。经友好协商，双方达成如下协议：一一. .甲方的责任和义务：甲方的责任和义务：1WLAN 室内分布系统设备及配套的传输(或微波)设备、电源设备、天馈线、网线、室内布线设备及传输所需引入光缆等通信所需的设备均由甲方投资，该通信网络的产权和经营权归甲方所有。2.负责所有甲方所投资设备的安装、调测、开通以及日常的维护保养工作，负责移动传输光缆的引入工程。3.WLAN 室内分布系统开通后，甲方保证乙方该楼宇内的中国移动用户的通信网络质量达到国家通信行业的服务质量标准。4. 甲方在安装和维护设备时，尽量考虑乙方整体环境的协调及环境保护，遵守乙方的相关规章制度。5WLAN 室内分布
3、系统通信用房为无人值守机房，甲方定期对设备维护时应事先通知乙方，乙方如发现室内覆盖质量降低时应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起 24 小时内负责修复。二二. .乙方的责任和义务：乙方的责任和义务：1. 甲方向乙方有偿租赁 平方米设备安装独立独立用房（要求使用面积 10-215 平方米） ，双方确认主设备安装用房的地点为_ 楼 层 房间，房屋产权归乙方所有（乙方应为租赁房屋的产权人或产权人授权单位、或经产权人同意转租的承租人、或业主委员会、或业主委员会授权的物业公司等） ，并提供房屋产权证和租赁合同、产权人或业主委员会的委托授权书等有关证明并提供房屋产权证和租赁合同、产权人或业主委员会的委
4、托授权书等有关证明文件复印件（作为合同附件）文件复印件（作为合同附件） 。非独立用房不支付租赁费用。非独立用房不支付租赁费用。2. 在房屋租赁有效期内，该房屋由甲方单独使用。甲方有权在该独用机房内根据网络升级需要增减设备，不需要另行支付费用。在使用期内，如果该通信用房发生产权纠纷，由乙方全权负责处理，并承担由此造成的甲方直接经济损失，以确保协议的正常履行。 3乙方向甲方有偿提供三相 10 KW 用电，免费提供空调室外机安装位置、指定出水位置和接地线。在电源引入机房端处由甲方提供并安装交流配电箱。4. 乙方向甲方无偿提供天线、馈线及光缆走向的管笼、楼宇内管道和安装位置，积极配合提供 WLAN 室
5、内分布系统所需光缆引入进楼通道，配合甲方设备及天馈线安装，并为今后维护、扩容改造及移动通信设备升级事宜提供方便。在光缆无法沟通时，乙方为甲方无偿提供在楼顶上架设微波设备位置及馈线走向的管笼和安装位置。5. 乙方向甲方提供的电源要保证 WLAN 室内分布系统及配套设备 24 小时正常运行，例行的停电检修应当在检修前 24 小时通知甲方；甲方发现电源或电线有故障时应及时通知乙方，乙方在接到甲方通知之日起 24 小时内负责修复。6. 乙方应当保护甲方的机房及一切设备不受人为的破坏，并保障甲方设备的防盗、防火等方面的安全。7. 乙方或任何第三方保证不得在甲方的设备和线路上搭载及延伸直放站和天线发射设备
6、。如建筑物内部确实需要改善通信环境，须由乙方或第三方向甲方提出书面申请。8乙方如有数据业务需求，甲方在同等条件下可给予乙方有优先建设权。三、协议的生效三、协议的生效本协议自双方盖章生效之日起生效，有效期为 10 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。双方都应自觉遵守此协议，如有不尽之处双方3应本着友好合作的态度协商解决或另订补充协议。 （有效期不短于拾年）（有效期不短于拾年） 。四四. .财务条款财务条款1该房屋的租赁费为每年人民币（大写） 元整（按照每平方米 元/日计） 。自 WLAN 室内分布系统设备开通之日起 30 日内，甲方向乙方支付至当年年底（按双方签订盖章生效之日起计算）房屋租金
7、。第二年度起每年第一季度内，乙方必须先开具符合财务制度的发票（内容为房屋租赁费或场租费）给甲方，甲方将当年度房屋租金解入乙方帐号，一次付清。2用电费用根据电表实际用电度数，按供电局用电收费标准付费(如有异议请在补充条款注明并提供计算依据)。在每年第一季度内一次付清上年的电费。乙方先提供有效凭证并开具符合财务制度的发票或收据给甲方。协议期间如遇供电局电费依国家政策调整，甲方支付电费也作相应调整。3本协议一经双方签字盖章生效后，通信机房不得随意变更地点，否则由要求变更方承担由此变更所发生的全部费用。五、不可抗力的免责五、不可抗力的免责本协议有效期内，除不可抗力的原因外，若协议各方的设备或财产因对方
8、过错而造成损坏，则由过错方负责赔偿。在发生损坏的 48 小时内，应通知对方，并共同查清损坏原因，确定责任归属。任何一方因非不可抗力因素而终止本协议的，将视为违约而承担相应的法律责任。六六.WLAN.WLAN 室内分布系统的拆迁室内分布系统的拆迁本协议有效期内，如甲方网络发展需要改建或拆除在乙方的通讯网络、WLAN 室内分布系统设备，或乙方楼宇需重新装修或拆迁、楼宇内管道需重新布局或更新，双方均应提前书面通知对方，按照上海市人民政府的有关规定，双方协商善后事宜。七七. .管理权的变更管理权的变更任何一方在协议期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本协议内容变更的，变更方应提前三十天以书面形
9、式通知对方，并及时向所有权或管理权受让方移交本协议，以继续履行本合同相应条款。执行过程中发生任何争议，双方应友好协商。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉4讼解决。八八. .本协议一式七份，甲方执四份，乙方执三份，具有同等法律效力。九、九、其他条款：（以上条款请不要随意更改，如对以上条款有不同意见或（以上条款请不要随意更改，如对以上条款有不同意见或有另需说明的问题和要求请写在本条款内。有另需说明的问题和要求请写在本条款内。 ）无甲方：中国移动通信集团上海有限公司甲方：中国移动通信集团上海有限公司 乙方：乙方： （盖章） （盖章）甲方代表： 乙方代表： 签订日期：200 年 月 日 签订日期：200 年 月 日附：双方联系人附：双方联系人甲方： 乙方：联系人： 电话： / 联系人： 电话： 5手机： 手机： 维护联系报障电话：56964262 维护联系人： 电话：
