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1、第 1 页 共 6 页私私 人人 住住 宅宅 承承 包包 施施 工工 合合 同同发包人（全称）：发包人（全称）：_ 身份证号码：身份证号码：_承包人（全称）：承包人（全称）：_ 身份证号码：身份证号码：_依照依照中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法及其他有关及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。工程施工项协商一致，订立本合同。第第 1 条条 工程概况工程概况工程名称：石基村吴玉荣私人住宅工程工程名称：石基村吴玉
2、荣私人住宅工程工程地点：珠海市金湾区三灶镇鱼林石基村工程地点：珠海市金湾区三灶镇鱼林石基村工程内容：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程，本工程为工程内容：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程，本工程为一幢三层框架混合结构住宅，首层层高为一幢三层框架混合结构住宅，首层层高为 3.8 米，二层及三层层高均为米，二层及三层层高均为 3.2米，具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做米，具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做法。法。第第 2 条条 承包方式及承包范围承包方式及承包范围承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图，
3、总承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图，总承包施工本工程。承包施工本工程。承包范围：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程，具体按施承包范围：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程，具体按施工图纸所列明内容：工图纸所列明内容：1、土建工程包括：柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构，主体红砖砌土建工程包括：柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构，主体红砖砌体结构及门窗全部内容。体结构及门窗全部内容。2、天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路照明线路及开关插座，电视电话布管布线、宽带布管布线。照明线路
4、及开关插座，电视电话布管布线、宽带布管布线。3、装修工程包括：室内外墙抹灰批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、装修工程包括：室内外墙抹灰批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地面瓷砖、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石面瓷砖、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石灶台、卫生间洗手台等。灶台、卫生间洗手台等。第 2 页 共 6 页第第 3 条条 建筑概况建筑概况1、主体结构：主体结构：1、柱下独立基础及基础梁：截面尺寸及平面布置按施工
5、图施工图，混、柱下独立基础及基础梁：截面尺寸及平面布置按施工图施工图，混凝土标号不低于凝土标号不低于 C25，钢筋采用国标材，如遇需打桩或其它地基础基础处理，钢筋采用国标材，如遇需打桩或其它地基础基础处理由甲方自行决定，乙方不作任何决定。由甲方自行决定，乙方不作任何决定。2、主体钢筋混凝土结构：主体钢筋混凝土结构按施工图施工，混凝土、主体钢筋混凝土结构：主体钢筋混凝土结构按施工图施工，混凝土标号不低于标号不低于 C25，钢筋采用国标材。，钢筋采用国标材。3、主体红砖砌体：内外墙均采用、主体红砖砌体：内外墙均采用 180mm 厚红砖墙。厚红砖墙。2、装修工程：装修工程：1、外墙面：水泥砂浆抹灰批
6、荡面贴、外墙面：水泥砂浆抹灰批荡面贴 4.5*9.5 厘米纸皮通体砖，外墙线条厘米纸皮通体砖，外墙线条及窗套线采用及窗套线采用 45*45mm 外墙瓷质通体砖，外墙砖颜色由甲方另行确定。外墙瓷质通体砖，外墙砖颜色由甲方另行确定。2、阳台露台天棚底：水泥砂浆抹灰批荡，专用防水腻子二遍面刷白色、阳台露台天棚底：水泥砂浆抹灰批荡，专用防水腻子二遍面刷白色外墙油漆二遍。外墙油漆二遍。3、外墙铝合金门窗：外墙窗采用、外墙铝合金门窗：外墙窗采用“南大南大”或或“凤铝凤铝”牌牌 1.0 厚电泳香槟厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为色铝合金型材，玻璃为 5mm 厚玻璃（单块玻璃面积超过厚玻璃（单块玻璃面积超过 1
7、m2 采用采用 6mm 厚厚钢货玻璃）钢货玻璃） ；阳台露台落地门按图施工，采用；阳台露台落地门按图施工，采用“南大南大”或或“凤铝凤铝”牌牌 1.4 厚电厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为泳香槟色铝合金型材，玻璃为 6mm 钢化玻璃；大门及露台门为钢化玻璃；大门及露台门为 1.0mm 厚厚SUS304#不锈钢防盗门。不锈钢防盗门。4、室内门：房间平开门或单扇吊趟门采用强化木门，门锁五金为品牌、室内门：房间平开门或单扇吊趟门采用强化木门，门锁五金为品牌执手锁不锈钢子母合页；厨房门为执手锁不锈钢子母合页；厨房门为 1.2mm 厚铝合金玻璃单包边吊樘门（样厚铝合金玻璃单包边吊樘门（样式另定）式另定）
8、；卫生间平开门采用；卫生间平开门采用 1.0mm 厚铝合金玻璃单包边平开门（样式另定）厚铝合金玻璃单包边平开门（样式另定）；5、室内墙面：内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙；厨房内墙面、室内墙面：内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙；厨房内墙面水泥砂浆抹灰批荡贴水泥砂浆抹灰批荡贴 300*450mm 内墙瓷片到顶；卫生内墙面水泥砂浆抹灰内墙瓷片到顶；卫生内墙面水泥砂浆抹灰批荡刷水泥基防水涂料遍贴批荡刷水泥基防水涂料遍贴 300*4500mm 内墙瓷片；地脚线为暗装内墙瓷片；地脚线为暗装 120mm高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方
9、提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。6、地面：茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用、地面：茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用 800*800mm 抛光砖；抛光砖；客房采用客房采用 600*600 抛光砖；厨房及卫生间地面采用抛光砖；厨房及卫生间地面采用 300*300mm 耐磨防滑地耐磨防滑地砖；梯级采用抛光砖步级（含波打线）砖；梯级采用抛光砖步级（含波打线） ；门槛及室内窗台均采用天然大理石；门槛及室内窗台均采用天然大理石；合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。第 3 页 共 6 页7、卫生间沉池防水：防水砂浆找坡、卫生间沉池防水：防水砂浆
10、找坡 1%向二次排水口，向二次排水口，1.2mm 厚聚胺厚聚胺脂防水涂料沿墙脚上反脂防水涂料沿墙脚上反 500mm，1:8 水泥陶粒回填，水泥砂浆找平压光刷水泥陶粒回填，水泥砂浆找平压光刷1.2mm 厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。8、室内天棚面：水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙。、室内天棚面：水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙。9、灶台：柜体采用天然石，台面采用英国棕天然大理石，柜门采用铝、灶台：柜体采用天然石，台面采用英国棕天然大理石，柜门采用铝合金封边晶钢门。合金封边晶钢门。10、楼梯扶手：扶手高度不小于、楼梯扶手：扶手高度不小于 1 米，立杆米，立杆 50*0
11、.8mm50*0.8mm，主管，主管63*0.8mm63*0.8mm，栏杆，栏杆 38*0.8mm38*0.8mm 均为均为 SUS304#SUS304#不锈钢材质。不锈钢材质。1111、阳台及露台栏杆：采用、阳台及露台栏杆：采用 0.8mm0.8mm 厚厚 SUS304#SUS304#不锈钢栏杆，样式另定。不锈钢栏杆，样式另定。1212、外墙窗均做、外墙窗均做 0.5mm0.5mm 厚（主框（厚（主框（1.0mm1.0mm 厚）厚）SUS304#SUS304#不锈钢防盗窗。不锈钢防盗窗。1313、屋面水泥砂浆找坡铺、屋面水泥砂浆找坡铺 300*300*500mm300*300*500mm 成
12、品水泥泡沫隔热砖。成品水泥泡沫隔热砖。1414、屋顶女儿墙为全现浇斜坡女儿墙，面铺坡纹瓦。、屋顶女儿墙为全现浇斜坡女儿墙，面铺坡纹瓦。3、室内水电安装工程：室内水电安装工程：1、雨水及污水排水管道采用、雨水及污水排水管道采用“联塑联塑”牌牌 DN110PVC-U 排水管。排水管。2、生活给水管采用、生活给水管采用“联塑联塑”牌牌 PPR 冷水管，热水管采用联塑冷水管，热水管采用联塑”牌牌 PPR热水管，热熔焊接；卫生间包括洗手盘冷热龙头及淋浴冷热龙头、洁具、洗热水管，热熔焊接；卫生间包括洗手盘冷热龙头及淋浴冷热龙头、洁具、洗手盘等；供热方式为集中供热，水龙头热水器由甲方采购，乙方配合管路手盘等
13、；供热方式为集中供热，水龙头热水器由甲方采购，乙方配合管路（冷、热水管）及线路（由三层配电箱独立布置一组（冷、热水管）及线路（由三层配电箱独立布置一组 6mm2 电线）安装到位。电线）安装到位。4、电气照明插座系统及防雷系统电气照明插座系统及防雷系统1、防雷系统：屋面做避雷带经柱筋引下，首层室外四角做接地极，屋防雷系统：屋面做避雷带经柱筋引下，首层室外四角做接地极，屋面层及基础层外围梁利用不少于面层及基础层外围梁利用不少于 2 条主筋焊接联结形成环网，接地极采用镀条主筋焊接联结形成环网，接地极采用镀锌角铁插入地壤层锌角铁插入地壤层 2m。2、电气照明：电线采用单肢双塑国标电线，为电气照明：电线
14、采用单肢双塑国标电线，为 PCV 电线套管暗敷，首电线套管暗敷，首层设置总配电箱，每层设置分配电箱，其中照明、插座分别采用层设置总配电箱，每层设置分配电箱，其中照明、插座分别采用 2.5mm2 电电线，空调插座采用线，空调插座采用 4mm2 电线、厨房插座采用电线、厨房插座采用 4mm2 电线；楼梯及房间照明电线；楼梯及房间照明开关均采用单开关，灯具均采用开关均采用单开关，灯具均采用 LED 灯具，其中茶艺室、客厅、餐厅采用灯具，其中茶艺室、客厅、餐厅采用安装光管安装光管 40W 一支，走道、楼梯、卫生间、衣帽间均采用一支，走道、楼梯、卫生间、衣帽间均采用 300300 半圆吸顶半圆吸顶灯，如
15、甲方另行要求安装装饰灯具由甲方另行购买，乙方配合安装。灯，如甲方另行要求安装装饰灯具由甲方另行购买，乙方配合安装。第第 4 条条 建筑单价建筑单价第 4 页 共 6 页甲、乙双方约定按投影面积（即建筑物外围水平影水面积）单价人民币甲、乙双方约定按投影面积（即建筑物外围水平影水面积）单价人民币大写：大写：_仟仟_佰佰_拾拾_元整（元整（￥：_元整）一次性元整）一次性大包干，该价格不随市场材料、人工价格变动等因素调整。大包干，该价格不随市场材料、人工价格变动等因素调整。本工程水平影水面积暂按本工程水平影水面积暂按 315 平方米计算，即工程暂定总造价人民币大平方米计算，即工程暂定总造价人民币大写：写：_仟仟_佰佰_拾拾_元整（元整（￥：_元整）工程竣工元整）工程竣工并经验收合格后按实际水平影水面积结算。并经验收合格后按实际水平影水面积结算。第第 5 条条 付款方式付款方式一、本合同签订后，乙方进场开始施工三天内甲方向乙方支付人民币大一、本合同签订后，乙方进场开始施工三天内甲方向乙方支付人民币大写：写：_万元整（万元整（￥：_元整）作为工程备料款。元整）作为工程备料款。二、乙方完成基础层施工三天内甲方向乙方支付人民币大写：二、乙方完成基础层施工三天内甲方向乙方支付人民币大写：_万元整（万元整（￥：_元整）作为工程进度款。元整）作为工程
