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1、中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测 分析及投资战略研究报告报告编号：671489了解更多，欢迎访问：中国市场调研在线 中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现
2、状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研 究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发 展趋势。中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 3 页 / 共 21 页一、基本信息报告名称报告名称2017-20212017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告报告编号报告编号671489671489 咨询时，请说明此编号。咨询时，请说明此编号。优惠价优惠价￥72
3、00￥7200 元元 可开具增值税专用发票可开具增值税专用发票网上阅读网上阅读http:/ 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告告正文目录正文目录 网上阅读：网上阅读：http:/ 小时咨询电话：小时咨询电话：18811791343（微信）（微信）010-62665210 第第 1 章章 城市综合体行业概述城市综合体行业概述1.1 城市综合体的界定1.1.1 城市综合体的定义1.1.2 城市综合体的特征1.1.3 城市综合体的类型1.2 城市综合体的功能1.2.1 城市综合体的普遍功能1.2.2 城市综合体的特殊功能第第 2
4、 章章 2014-2017 年中国城市综合体市场开发环境分析年中国城市综合体市场开发环境分析2.1 宏观经济环境中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 4 页 / 共 21 页2.1.1 全球经济贸易形势2.1.2 中国经济缓中企稳2.1.3 国民收入及消费水平2.1.4 人民币汇率的变动2.2 中国城市化进程2.2.1 城市化催生城市综合体2.2.2 城市化对城市综合体的诉求2.2.3 我国城市化发展水平2.2.4 城市化发展模式的转变2.3 地产市场政策环境2.3.1 宏观调控政策2.3.2 开发及市场管理政策2.3.3 土地政策2.3
5、.4 金融政策第第 3 章章 2014-2017 年中国城市综合体市场开发状况分析年中国城市综合体市场开发状况分析3.1 城市综合体存量市场分析3.1.1 存量分布3.1.2 各类型存量3.1.3 存量区位特征3.2 城市综合体供应量市场分析3.2.1 供应量规模3.2.2 供应量分布3.2.3 供应量区位特征中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 5 页 / 共 21 页3.3 城市综合体市场开发特征分析3.3.1 市场开发态势3.3.2 开发体量特征3.3.3 开发体量排行第第 4 章章 中国城市综合体的开发模式分析中国城市综合体的开发
6、模式分析4.1 商务驱动模式4.1.1 商务驱动模式分析4.1.2 商务驱动模式典型案例4.2 商业驱动模式4.2.1 商业驱动模式分析4.2.2 商业驱动模式典型案例4.3 住宅驱动模式4.3.1 住宅驱动模式分析4.3.2 住宅驱动模式典型案例4.4 文化驱动模式4.4.1 文化驱动模式分析4.4.2 文化驱动模式典型案例4.5 休闲旅游驱动模式4.5.1 休闲旅游驱动模式分析4.5.2 休闲旅游驱动模式典型案例4.6 娱乐驱动模式4.6.1 娱乐驱动模式分析4.6.2 娱乐驱动模式典型案例中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 6 页
7、 / 共 21 页4.7 会展驱动模式4.7.1 会展驱动模式分析4.7.2 会展驱动模式典型案例4.8 复合驱动模式4.8.1 复合驱动模式分析4.8.2 复合驱动模式典型案例第第 5 章章 城市综合体的开发特性分析城市综合体的开发特性分析5.1 城市综合体开发建设的要求5.1.1 建设特点5.1.2 构成要素5.2 不同构成元素的开发要点分析5.2.1 购物中心5.2.2 写字楼5.2.3 酒店5.2.4 住宅5.2.5 公寓5.3 分区域城市综合体的开发特点5.3.1 一线城市5.3.2 二线城市5.3.3 三线城市第第 6 章章 城市综合体项目开发模式的选择分析城市综合体项目开发模式的
8、选择分析6.1 基于城市的建设发展中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 7 页 / 共 21 页6.1.1 城市功能6.1.2 城市未来价值6.1.3 重点关注层面6.2 分析城市经济及产业规律6.2.1 与城市综合体密切相关6.2.2 收益性物业的增值因素6.2.3 重点关注层面6.3 确定核心功能物业6.3.1 分类物业市场的分析路径6.3.2 各类物业的相互关系和作用6.3.3 不同功能关联价值分析6.3.4 各类物业的主要功能6.4 建立二元客户研究体系6.4.1 关注终端使用者利益6.4.2 兼顾购买者价值体系6.4.3 重点关
9、注层面6.5 确定物业组合和功能配比6.5.1 选择适宜盈利模式6.5.2 各物业类型的收益方式6.5.3 影响各物业价值实现的主要因素6.5.4 开发时序的重要性第第 7 章章 上市公司城市综合体项目开发模式及战略分析上市公司城市综合体项目开发模式及战略分析7.1 项目选择与风险控制中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 8 页 / 共 21 页7.1.1 开发新项目的选择7.1.2 风险因素控制7.2 收购已建成的项目7.2.1 城市综合体目标选择7.2.2 初步估价与判断7.2.3 专业商业管理公司估价7.2.4 升值空间判断7.3
10、项目定位模型研究7.3.1 廉价 EST 模型及案例分析7.3.2 定位 EST 模型及案例分析7.3.3 新业态方案模型的探索7.4 其他开发战略分析7.4.1 产品创新与成本控制7.4.2 资金收回与价值最大化7.4.3 战略联盟与连锁开发战略第第 8 章章 城市综合体的产业集群性质及其开发分析城市综合体的产业集群性质及其开发分析8.1 产业集群性质分析8.1.1 产业类型组合特征8.1.2 空间地理的特征8.1.3 规模体量的特征8.1.4 技术层面的特征8.1.5 财务投资的特征8.1.6 发展进程的特征中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略
11、研究报告第 9 页 / 共 21 页8.2 开发模式存在的相关问题8.2.1 认识及理解偏差8.2.2 开发条件的限制8.2.3 个性特色不突出8.2.4 投资主体单一化8.3 项目开发与管理策略8.3.1 探索成功组合模式8.3.2 定位规模结构及类型8.3.3 评估影响效应8.3.4 规范开发行为第第 9 章章 城市综合体的开发规划布局设计分析城市综合体的开发规划布局设计分析9.1 空间布局体系分析9.1.1 交通体系9.1.2 土地使用的均衡性9.1.3 街区空间体系9.2 产业链与经济循环体系分析9.2.1 规模与主题定位9.2.2 发挥城市潜力9.2.3 内生价值和投资循环9.3 地
12、域文化体系分析9.3.1 包容度与自我满足9.3.2 城市文化单元的弥合性9.3.3 生长性与时段性中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 10 页 / 共 21 页9.4 可持续的生态体系分析9.4.1 项目景观设计9.4.2 生态环境设计9.4.3 整体性措施9.5 城市综合体开放体系下的聚集效应9.5.1 功能聚合9.5.2 形态聚合9.5.3 产业聚合9.5.4 业态聚合9.5.5 文化生态聚合9.6 城市综合体规划设计的具体策略9.6.1 规划与开发定位9.6.2 区位规划策略9.6.3 规划设计的可持续性第第 10 章章 我国城
13、市综合体开发的问题及可行思路分析我国城市综合体开发的问题及可行思路分析10.1 我国城市综合体开发存在的问题10.1.1 融资渠道单一10.1.2 受制于资金压力10.1.3 传统模式的缺陷10.1.4 招售不联合10.1.5 项目开发人才缺乏10.2 我国城市综合体开发面临的瓶颈10.2.1 资金链紧张中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 11 页 / 共 21 页10.2.2 前期规划仓促10.2.3 相关环境尚未成熟10.2.4 受行政因素的干扰10.3 城市综合体市场要素分析10.3.1 城市综合经济实力强10.3.2 区域经济的
14、聚集效应突出10.3.3 项目选址的要求高10.3.4 开发商要有雄厚实力和操作经验10.4 城市综合体开发的可行思路10.4.1 转变开发思路10.4.2 对开发模式进行组合创新10.4.3 以持有物业形成稳定收益10.4.4 金融创新或将破题第第 11 章章 国内外典型城市综合体开发案例分析国内外典型城市综合体开发案例分析11.1 德国柏林索尼中心11.1.1 项目概况11.1.2 物业组合11.1.3 功能布局11.1.4 设计特点11.2 东京新宿副都心11.2.1 项目概况11.2.2 物业组合11.2.3 功能布局中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测
15、分析及投资战略研究报告第 12 页 / 共 21 页11.2.4 设计特点11.3 金融中心11.3.1 项目概况11.3.2 物业组合11.3.3 功能布局11.3.4 设计特点11.4 香港太古城11.4.1 项目概况11.4.2 功能布局11.4.3 发展模式11.4.4 开发经验11.5 华润万象城11.5.1 产品特点11.5.2 项目指标11.5.3 功能布局11.5.4 物业组合11.5.5 经营策略11.5.6 设计特点11.6 万达广场11.6.1 产品特点11.6.2 项目分布11.6.3 功能布局11.6.4 物业组合11.6.5 经营策略中国市场调研在线2017-2021 年中国城市综合体行业市场前景预测分析及投资战略研究报告第 13 页 / 共 21 页11.6.6 设计特点11.7 恒隆广场11.7.1 产品特点11.7.2 项目分布11.7.3 功能布局11.7.4 物业组合11.7.5 经营策略第第 12 章章 中国城市综合体市场开发前景分析中国城市综合体市场开发前景分析12.1 市场开发机遇分析12.1.1 政策扶持机遇12.1.2 经济转型机遇12.1.3 城市发展机遇12.1.
