《房产继承的八大误区》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产继承的八大误区（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 赢了网 法律咨询 遇到遇到法律纠纷法律纠纷问题？赢了网律师为你问题？赢了网律师为你免费解惑免费解惑！访问！访问 http:/房产继承的八大误区房产继承的八大误区误区一:反正有法定继承有没有遗嘱都一样有 30 余位读者认为，继承这事有婚姻法 、 继承法管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。律师纠错:财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。如此一来，有没有遗嘱就不一样了。误区二:只要立了
2、遗嘱一切就 OK按照人们的一般理解，只要立了遗嘱，身后事就已经安排好了。其实，事情并非这么简单。律师纠错：有了遗嘱，并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。赢了网 法律咨询 比如出现以下情况时，继承遗产就会出现麻烦。首先，遗嘱继承能够顺利进行，前提条件是所立遗嘱必须合法有效。如果遗嘱最终被认定为无效，遗嘱继承显然无法实现。其次，遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。比如，立遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产，但这些都以何种形式存在、财产在何处都未说明，这样的遗嘱很难得以实现。打个比方，只在遗嘱中说自己有多少存款，但不知钱存在哪个银行，存单放于何处，可以想像，后人的“寻宝”之路该是何等艰辛。如若找不
3、到相应的凭证，这些财产无异于“流失” 。第三，遗嘱未妥善保存，立了等于没立。实践中，有些人立了遗嘱就自己收了起来，他人对此并不知晓。试想，若立遗嘱人突然离世，那么没有人知道其曾立有遗嘱，若遗嘱又没被发现，那么，这样的遗嘱立了等于白立。第四，成为遗嘱中指定的继承人，并不意味着一定就能得到遗产。我国法律规定，出现以下情况，继承人丧失继承权。具体为：故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。赢了网 法律咨询 误区三:立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受刘老爷子与老伴的名下有两套房产，家里有 3 个孩子。两位老人
4、怕日后遗产“分配不公”会引起孩子之间的矛盾。 “孩子们要是不接受遗嘱方案，我们立了遗嘱也没用啊?”在大讲堂现场，刘老爷子说。律师纠错:遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为，只要所立遗嘱是自己真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就是有效的。立遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。误区四:儿女们不到齐遗嘱没法立孙大妈现在也为立遗嘱的事而烦恼。她有 5 个孩子，但孩子们却只有两个在北京，其余一个在国外，两个在外地。孙大妈近来觉得身体状况越来越不好，让她着急的是，孩子们不能到齐，自己的遗嘱没法立。律师纠错：立遗嘱不需要孩子们到场，事先也不必非通知他们不可。但继承时，应当
5、让所有继承人到场。当然，此时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场，也可委托他人。比如，出具委托书，委托某某人代自己办理继承事宜。当然，这种委托书最好经过公证。赢了网 法律咨询 误区五：和我有关的权利都是可以处理的齐大爷有 3 个孩子，家里的房子是承租的公房。最近有传闻说这一片要拆迁，于是齐大爷开始盘算，如果自己等不到拆迁的那一天，这房子应该留给谁?老爷子也知道，房子不是自己的，但一旦拆迁，就意味着要有一笔拆迁款“产生” 。因此，让谁来“继承”这承租权成了老爷子的一块心病。律师纠错：我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括 7 项，即：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活
6、用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。目前，公房的承租权是否包括在最后一项“公民的其他合法财产”内，法律并无明确规定，也就是说，公房的承租权能否算是遗产没有明确的答案。按照相关的法律规定，公房的承租人去世后，承租人无权单方处分承租权。误区六：只要是老人的血脉就得有一份遗产小亮的母亲说，她离婚时孩子判给了男方抚养。小亮的父亲经常赢了网 法律咨询 出差，因此，小亮基本上都是跟爷爷奶奶在一起生活。去年，小亮的爷爷去世，身为长孙的小亮却未分得丝毫家产。对此，小亮的母亲非常不解。她觉得，这是小亮的叔叔们欺负
7、人。律师纠错：按照继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。从法条中可以看出，两个顺序中均没有孙子、孙女或外孙子和外孙女出现，也就是说，第三代人并不在法定继承人之列。因此，在孩子父亲在世的情况下，孙子是不能直接分得爷爷留下的遗产的。误区七：不赡养老人就不能分遗产读者张女士来自于一个大家庭，今年年近 60 的她有 6 个兄弟姐妹，目前只剩下一个老妈。张女士在家排行老三，现在，照顾老人的担子几乎全压在她一个人的身上。 “我受点累没关系，让人生气的是，有些人既不出力也不出钱。 ”张女士抱怨道。她认为，老妈“作古”以后，老人生前没有尽孝心的，
8、就没资格分家产。律师纠错：不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的，从道德上应加以谴责，但从法律上来讲，这样的人不一定就不具有继承权。一般在不赡养老人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下，赢了网 法律咨询 这样的“不孝”子女还是具有继承权的。遇到这种情况，在分配遗产时张女士可以提出自己因对老人尽了主要的赡养义务，而要求适当多分一些遗产。误区八：只要做婚前财产公证家产就与后老伴无关李先生的父亲要再婚，孩子们都怕后妈是冲着分财产来的，于是他们给老父亲提出了条件：要想再婚，必须要进行婚前财产公证。李先生觉得，只有这样做，才能达到“捍卫家产”的目的。律师纠错：再婚者即使进行了婚前财产公证，也不意
9、味着一方去世后，什么都不能给后老伴留下。因为，进行婚前财产公证后，可以说婚前财产那部分属于个人财产。其后老伴作为法定第一顺序继承人，有权继承李先生父亲的个人财产。心怀法治法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求在线律师咨询的帮助。来源：（房产继承的八大误区 http:/ http:/ http:/ http:/ 法律咨询 企业上新三板定位价值链案例借鉴 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ 法律咨询 新三板企业常见问题汇总 http:/ http:/ http:/ 年中秋国庆新三板休市时间 http:/ http:/ http:/ http:/
