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1、 中国人居理想 松原城市进化 2020年中国城市化程度50%2049年中国城市化程度70%世界历史上规模最大的一次城市化浪潮发生在中国！松原城市发展不仅仅要城市化， 更要城市进化！城市进化是个 ”时-空-质-连-续-统 ” ( 时间 / 空间 / 质量 / 连 接 / 持续 / 统合 ) 的进化过程，它不仅关注城市的时、空、质，更 关注城市的连、续、统，是一个科学辩证和动态发展的整体。长江地产站在城市、规划、经济、交通、商贸的角度上，通过 客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，针对松原的城市、经 济、消费者、房地产现状特点，对项目的规划提出可持续发展理念 中国人居理想，松原城市进化。松原长江
2、房地产开发有限公司 东 镇 国 际 城 长江企业之长江地产长江企业 一直以来，秉承 “ 上善若水，厚德载物 ” 的理念引领企业的发展！以 “ 诚 信做人，踏实做事 ” 为宗旨来回报社会。目前，企业旗下有：松原长江房地产开 发有限公司、甘肃长江房地产开发有限公司、福建泉州长江机械有限公司、福建泉 州永祥机械有限公司、福建龙岩长江重型机床有限公司、松原福通石油化工有限责 任公司。长江地产 发扬长江企业精神，长江地产的发展定位是做”中国城市进化运营商”。努 力协助政府、协力企业、协调市场，倾情打造松原江北商圈；我们不仅仅是一般意 义上的房地产开发商，而且是以促进松原城市进化，改善人居品质为首要目标的
3、城 市进化运营商。我们要”用科学规划建社区，为和谐社会作贡献 “。 长江企业-长江地产历时半年, 对项目进行客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析, 聘请著名的龙道国际城市运营机构进行市调和策划定位, 特邀台湾房地产大师林文俊先生, 和建设部骆中钊老先生为项目顾问, 会同”中外建工程设计与顾问有限公司” 和”上海江南建筑设计院有限公司” 的几十位专家进行规划设计项目地理位置：项目”临江花园小区06-0206-03号宗地”位于松原松花江北岸，中心医院民康路东側， 文化路以南、临江路以北，临江面水。 项目规划条件：项目占地面积约700亩 项目名称诠释 : 东 镇 国 际 城 东 镇：早在上世纪初，
4、伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方 略中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座中枢城市 “东镇”, 即 今日的松原。国 际 城：在松原城市进化的进程中，以国际化的视野和胸襟，倡导国际化 的生活方式，通过引进多种新型的住宅及商业产品，全面构建“国际 城市新人文社区“以及”国际城市动力商业区”。“东镇国际城”的SPG三维定位： S 精神定位 中国人居 理想 松原城市进化 P 产品定位 80万平方米国际复合社区 G 魅力定位 新城 新家 新生活1、精神定位 中国人居理想 松原城市进化 东镇国际城 位于未来城市规划发展的方向所在，具有居住、生态、 教育、商业、娱乐、休闲与地产复合的无可比拟的优势。我们也
5、将在 此通过本项目的开发，推动城市往可持续发展方向进化，开创“人居 理想城市进化”的新城市开发模式,对松原的人居进程产生革命性作用 。 2、产品定位 80万平方米国际复合社区表明一种全新的规划理念，规模开发将对城市带来巨大的变革，并代 表一种时代的开拓性思维与规模的包容力相结合,同时代表着一种包罗 万有的可能与多元化的生活方式，集“居住、购物、休闲、娱乐、餐 饮、文化、旅游、商务”八大功能于一体，同时也意味着生态、教育 、商业与地产复合而成的新型开发模式。3、项目魅力定位 新城 新家 新生活 （1）项目魅力定位思路 东镇国际城 ，这是一个承载着 “城市、财富、人文、居住、梦想”的聚合体，这个项
6、目，将对松原城市产生深远的影响。 东镇国际城 的诞生，将对松原市区，特别是江北板块的“城市、商业、居住“格局产生跨越式的变化，注入全新的规划与经营理念，将对现有的商业模式与消费方式产生升级换代的进化，实现都市中的真正的引领潮流的大都市高质量居住形态。商业定位 :超大规模都市型高复合商业核心区 超大规模都市型本项目处于江南江北新老城区的交汇处，是未来城市发展的中心地带，一个汇聚欢乐和闲憩的城市娱乐休闲中心。 高复合商业核心区 结合松原江北新区的发展规划，率先将居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅 游、商务等融汇于一体，充分发挥各种商业业态的魅力，打破传统因购物而购物的 单一局面，给松原人民提供
7、一个全新的购物消费与娱乐活动结合的商业核心区。 国际化复合商业类型商业步行街、SHOPPING MALL、主力店、名品街、大卖场等集中型商业、骑楼式商业街、消费型休闲主题院景商街、星级酒店、高档公寓、写字楼商业形象定位 :城市动力核心区 - 最具魅力商业航母 城市动力核心区 松原城市发展和项目区位优势。 最具魅力 通过最大的规模、最齐全的业种业态配置、最优 质的商业环境设计和最先进的经营管理全面展现超越性的吸引力。 商业航母 规模的直接体现，象征项目的市场地位。建筑产品功能定位 :集”居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、 旅游、商务”于一体 一座城市核心区域的消费特区 一座可购、可憩、可游、可
8、赏的消费中心 一座面向全家人的游逛乐园为满足消费者的一站式消费，商业经营业态应以主题化经营思路 树立鲜明特色，体现体验式商业中心的布局原则与创新理念，用 唯一性和排他性实行错位经营。建筑业态业种定位 :业态业种综合百货超市 拟引入世界五百强或国内20强零售主力店，带动发展建材家居广场拟招百安居大型家装建材、家具、家居用品综合市场大型娱乐城夜总会、迪厅、量贩式KTV、电影厅、电玩、儿童乐园等餐饮休闲区特色美食、中西式快餐、风味酒楼、酒吧、咖啡店、网吧、冷 饮店、茶馆、桑拿SPA、美容美发等3C卖场电器、数码产品、电脑时尚精品 步行街时尚精品服饰、鞋帽、化妆品、饰品、箱包皮具、珠宝首饰、 儿童商品
9、、玩具、古玩玉器、字画、旅游工艺品、音像制品、 药店专卖等辅助业态酒店式公寓、写字楼、银行、邮政、电信、移动通信、旅行社 、物业中介等总平图1总平图2项目产品组合 :总体规划以中心广场为中心，规划设计综合大卖场、超市结合娱乐、餐饮复合两大主力店；根据广场的不同功能，分别设置演艺广场、休憩广场和儿童广场，精心规划步行街、精品百货街、餐饮休闲街、社区商业街和建材家居街五条颇具特色的商业街;构成七大商业分区，汇集”购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、文化、商务”八大功能于一体，创造出个性鲜明的松原城市新商业中心。 东 镇 国 际 城 十 大 城 市 动 力 功 能 集 成创新型中国动力地产 人性化规划设计
10、理念国际化居住复合组团 亚欧美风情园林景观超大型城市休闲广场 一站式城市购物公园全方位星级物业管理 立体化智能安防系统五星级酒店商务会所 国际级商业巨头进驻长江地产，以做“中国城市进化运营商 ” 的理念引领企业的发展！以 “ 诚信做人，踏实做事 ” 为宗旨来回报社会。面对松原大规模棚户区改造和城市北进东扩的发展机遇，长江地产的目标是-协助政府、协力企业、协调市场，努力做好新一代的“中国城市进化运营商”-把 东镇国际城 作为一项事业来运营和管理 !把松原作为第二故乡来热爱和耕耘 ! 为松原城市实现“科学、现代、健康、和谐”的人居理想作出应有的贡献!长江企业 : 上善若水 厚德载物谢谢聆听 THANKS长江企业 松原长江房地产开发有限公司 2007年6月6日我公司计划在前期工作顺利条件下, 于2007年7月进行拆迁和项目奠基开工, 于2007年10月份完成项目一期工程封顶, 项目力争在2010年内建设完成,
