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1、第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称*供电仪器仪表综合楼工程建设项目1.1.2 项目性质新 建1.1.3 项目建设单位建设单位：安徽电力*供电公司法人代表：1.1.4 编制依据（1） 国家电力公司电力系统电压质量和无功电力管理规定 （2） 国家发展和改革委员会办公厅关于抓紧开展政法基础设施建设标准编制和修订工作的通知 （发改办投资20091015号） ；（3） 电力供应与使用条例（4） 司法业务用房建设标准 （建标 129-2010）（5） 中华人民共和国城乡规划法 ；（6） 办公建筑设计规范 （JGJ67-2006） ；（7） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ；
2、（8） 投资项目可行性研究指南中国电力出版社；（9） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版）中国计划出版社；（10） 中华人民共和国招标投标法 ；（11）国家相关法律、法规、规范、标准等；（12）项目单位提供的相关资料。1.1.5 项目提出的理由与过程*新城 35KV 变电所，主变容量 210MVA，供电范围包括新城区、老城区、*经济开发区、刘桥小城镇等，变电所现有10KV 出线 8 回。近年来，*新城变电所 2 台主变在用电负荷高峰时，已满负荷运行，特别是每年夏季，供电形势十分严峻，县城最大用电负荷 31000KW 以上，致使新城 114、邮电局 121、刘桥 123 线路部分负荷（约 50
3、00KW）不得不临时转移至110KV 三堤口变电所溪河 103、杜庙 107 线路上，开发区内的部分企业不得不采取避峰生产。*经济开发区作为省级开发区，随着国家扩大内需、保持增长政策措施的实施，以及加快皖北经济发展、加速东部产业转移、工业强县战略等一系列利好政策，进一步加快了*经济开发区的发展。20 多年来，*经济开发区得到不断的充实完善，已完成基础设施建设投资 9.1 亿元，建成区面积达到 9.3 平方公里，建成投产工业企业 149 家，特别是近 5 年来，引进一批投资规模超亿元的工业企业，其中鸿源煤化工、富士特铝材挤压加工、徽钢铜业漆包线加工、沪源铝箔新材料加工、宝博 PU 革生产线、淮矿
4、钢丝绳生产线等一批加工企业，投资规模均超过 5 亿元，是开发区内的用电大户。2010 年开发区用电量已达到 1.1 亿 KWh,最*供电仪器仪表综合楼工程建设项目可行性研究报告*县工程咨询事务所3大用电负荷 9000KW。为切实减轻新城变电所的供电压力，*经济开发区于 2009 年建设 110KV 白杨变电所，尽管如此，开发区内企业用电依然较为紧张，供电可靠性较差，经常发生拉闸限电或其他原因的停电，给部分企业造成较大的生产浪费，企业、开发区、供电公司之间，经常发生误会、摩擦，影响了供电公司与政府之间的正常关系，在一定程度上影响了开发区的建设与发展。为了满足开发区正常用电，确保企业生产用电，确保
5、开发区居民、教育及其他事业用电，建设*开发区供电仪器仪表综合楼项目，十分必要。1.2 项目提要1.2.1 拟建地点*经济开发区供电仪器仪表综合楼选址位于国槐路东侧，玉兰花城小区南侧。靠近开发区管委会。项目占地面积1000 平方米。1.2.2 建设期限建设期 1 年1.2.3 建设规模与目标1.2.3.1 建设规模本项目总建筑面积为 5022 平方米。1.2.3.2 建设目标（1）使*经济开发区供电条件得到明显改善，解决开发区内企业、教育、居民及其他事业的电力供应问题。（2）有助于为广大人民提供优质高效的电力服务，最终提高供电工作的综合效率。（3）使*开发区、新城区、刘桥小城镇、*政务新区等区域
6、供电能够顺利有序地进行，从而提高供电调度水平，提高用电效率，有效地节约电力能源。（4）为人民群众提供可靠的电力供应和良好的服务环境，更好地为广大人民群众服务。1.2.4 主要建设条件（1）本项目建设用地选址位于开发区内国槐路东侧、玉兰花城小区南侧，靠近开发区管委会，无任何纠纷和争议。（2）拟建地点已确定，已做修建性详细规划，项目一经落实，即可开工建设。（3）拟建场地为建设用地，不涉及拆除、搬迁等工程，可以一次性进行场地平整，降低建设投资。（4）地质勘探、地质灾害等评估工作均已完成。（5）项目建设的前期准备工作基本完成，具备建设条件。1.2.5 项目投入总资金及效益情况1、投资估算与资金筹措本项
7、目建设总投资 600 万元，建设资金由项目单位自筹。2、效益情况（1）本项目投入使用后，可以改善开发区的电力供应条件，长期以来开发区内的企业不得不经常停电的现状，大大改善电力服务环境。（2）本项目拟建场址交通便捷、环境适宜。项目建成后，*供电仪器仪表综合楼工程建设项目可行性研究报告*县工程咨询事务所5作为国家电力供应的重要场所，将为维护最广大人民群众的根本利益做出贡献。1.2.6 主要技术经济指标1、总用地面积：1000 平方米（1.5 亩）2、总建筑面积：5022 平方米（本项目仪器仪表设备由省电力总公司统一采购供应，本项研究不予考虑）3、绿地率：36%4、容积率：6.775、建筑密度：83
8、.7%6、道路及配套工程建筑面积：737.86 平方米7、停车位：17 个1.3 研究范围项目建设必要性分析、建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护措施研究、可行性研究结论与建议等。1.4 问题与建议本项目施工期间将在一定程度上影响周围的自然环境和生活环境；在此期间要保护好周边的自然环境和生态环境。另外施工期间将在一定程度上影响周边居民的休息。建议处理好周边居民休息与工程施工的关系，处理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理，特别加强安全保卫工作。第二章 项目建设背景2.1 *县供电公司概况安徽电力*供电有限责任公司属省电力公司控股公司，设置管理部室 8 个、直属生产单位 5 个、供电所 1
9、6 个。现有全民职工 444 人，集体职工 228 人，专职电工 648 人。*县是淮北市唯一市辖县，面积 1987 平方公里，担负着全县 11 个乡镇和淮北市部分地区的工农业生产及 120 多万人民生活供电任务，现拥有 12 座 35 千伏变电站，主变 24 台，总容量17.515 万千伏安，35 千伏输电线路 243 千米。10 千伏配变2683 台，总容量为 23.17 千伏安，10 千伏配电线路 2950 千米。2009 年供电量完成 7.11 亿千瓦时，同比增长 24.92%，连续 6年保持 20%以上的增长；2009 年供电综合线损保持了年均下降1 个百分点；2009 年固定资产总
10、额达 3.1 亿元；资产负债率由2005 年的 91.22%下降到 2009 年 88.57%。上缴税费 556 万元。在省、市公司和县委县政府的正确领导下，公司紧紧围绕“创省一流县供电企业”工作目标，以“安全年活动”为抓手，解放思想、正视差距，大力加强企业“内质外形”建设。2009年度*供电公司被省电力公司授予“文明单位” 、 “安全生产先进单位” 、 “业绩优秀单位” ，并一举跨入安徽省一流县供电企业先进行列，安徽省政府“诚信单位“、安徽省”安康杯“竞赛优胜*供电仪器仪表综合楼工程建设项目可行性研究报告*县工程咨询事务所7企业、市人民政府”守合同重信用单位“、*县委、县政府表彰的”安徽管理
11、先进单位“、 ”优质服务先进单位“、 ”文明单位“、 ”目标管理先进单位“等荣誉称号。（1）县城区电网基本状况*县城区地处*县最北端，与淮北市市区相邻，地域面积约30 平方公里，人口约 15 万，居民 35000 余户。2010 年全年用电量 23000 万 kWh。现有 10kV 线路 50km；配电变压器 238台（其中县城公用变 96 台） ，容量 45850kVA；低压线路90km。35kV 新城变电所是担负县城供电的唯一一座变电所，主变容量 210MVA，供电范围包括新城、老城、*经济开发区、刘桥镇等，变电所现有 10kV 出线 8 回。2009 年、2010 年连续两年，新城变电所
12、两台主变在负荷高峰时已满负荷运行，特别是今年夏季，县城最大用电负荷已达 74000kW，致使新城 114、邮电局 121、刘桥 123 线路部分负荷（约 5000kW）不得不临时转移至 110kV 三堤口变电所溪河 103、杜庙 107 线路上，部分企业不得不采取避峰生产，供电形势十分严峻。虽然对新城变电所的负荷进行分解，企业采取避峰让电，但是新城变电所用电负荷仍达到 59000kW 以上。特别是*经济开发区，随着招商引资步伐的不断加大，项目建设不断增多。淮北市力普拉斯电池制造厂、矿山机械设备制造厂、皖北铝型材生产基地等一批新的高能耗企业陆续投入建设，用电负荷将大幅增长。尽管开发区新建110k
13、V 白杨变电所，但是由于供电调度及其他设备不够完善，供电调度不够科学，经常停电维护，给开发区内的生产企业造成较大的生产浪费，预计 2011 年县城最大用电负荷将达到67000Kw，因此开发区供电仪器仪表综合楼建设已迫在眉睫。（2）*经济开发区供电现状*县经济开发区位于濉河西岸，距县城 2 公里，占地面积9.3 平方千米，区内机械加工工业园、铝业基地、理士工业园、店口水暖管材工业园、教育园和机关办公的建设已具规模，开发区现已建成投产工业企业项目 149 个。目前，开发区由新城变电所出线的刘桥 123、发酵厂 124 两条 10 kW 线路供电，2010年开发区共完成工业产值 14.2 亿元，极大
14、地推动了全县经济的发展，并成为淮北地区新的经济增长点。但是由于连年夏季负荷高峰期间，为了减轻新城变电所的供电压力，开发区部分企业不得不避峰让电，再加上对开发区供电的两条线路还担负着刘桥、城关两镇的乡村供电，且线路较长、设备老化，经常会因线路故障造成停电。无法满足开发区的正常用电，供电可靠性很差。因此，在一定程度上影响了开发区的建设与发展。（3）*经济开发区负荷、电量预测开发区电力负荷以工业用电为主，分布相当集中，随着投资项目的增加，开发区用电负荷将大幅度增长。主要工业用电项目有：投资 7 亿元建设的徽钢铜业漆包线加工厂，目前设备正在安装调试。用电负荷 24200kW。皖北铝型材生产基地计划20
15、10 年 6 月投入生产，用电负荷 11500kW。理士工业园蓄电池加工厂，完成新厂建设，该厂用电负荷 31200kW。淮北*供电仪器仪表综合楼工程建设项目可行性研究报告*县工程咨询事务所9市宝博 PU 革制造厂 2010 年底投入生产，该厂用电负荷21000kW。另外，开发区玉兰花城小区、凤凰城小区、书香雅苑小区、宝厦丽景小区等房地产建设正在紧张进行，与商贸、教育、机关办公形成一体，2010 年将陆续交付使用。预计 2011年底开发区最大用电负荷将达到 kW，年用电量 18000 万kWh。（4）建设的必要性综上所述，*经济开发区已是*县用电负荷增长最快的地区，现有供电设施已无法满足正常生活
16、、生活用电需要，开发区供电仪器仪表综合楼如不及时建设，必将严重制约这一地区社会和经济的发展。因此为缓解新城变电所的供电压力，优化开发区用电环境，提高供电可靠性，同时为实现县城双电源供电，并为改造后的县城电网环网供电打下基础，计划在开发区新建供电仪器仪表综合楼 1 栋。（5）建设规模及投资估算*供电公司高压试验仪器仪表综合楼，东西长 62.6 米，南北长 26.3 米，占地面积 337 平方米，建筑面积 5022 平方米，规划拟建六层， 。建筑高度为 19.2 米，总体造价约 600 万元。依据规划设计条件的要求，大楼退离南面临界单位 10 米，相对集中地布置了主要的办公及营业空间。大楼前广场以绿化为主，为内聚性窨，车辆停放在广场停车线内，一楼设营业大厅，方便供电用户办理各项业务。（6）效益分析10本项目建设有利于进一步完善开发区的供电环境，有利于科学调度，合理分配电力供应，提高供电质量，节约电力能源，提高电力能源的综合利用率，有利于提升开发区承接产业项目
