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1、1一级建造师讲稿一级建造师讲稿 刘丹刘丹 2014理论结构理论结构考试题型考试题型1Z301000 建设工程基本法律知识1Z302000 施工许可法律制度1Z303000 建设工程发承包制度1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1Z305000 建设工程施工环境保护、节能、文保法1Z306000 建设工程安全生产法律制度1Z307000 建设工程质量法律制度1Z308000 建设工程纠纷法律制度1.单选题共 70 题，每题 1 分。2.多选题共 30 题，每题 2 分。错选、多选本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。第一部分第一部分 1Z101000 建设工程基本法律知识建
2、设工程基本法律知识1Z101010 建设工程法律体系建设工程法律体系1Z201011 法律体系的基本框架法律体系的基本框架体系体系宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法具体具体名称名称招投标法土地管理法反垄断法政府采购发行政、房地产管理法、环境、建筑法劳动法安全法仲裁法诉讼法21Z101012 法的形式和效力层次法的形式和效力层次 形式形式制定主体制定主体表现表现效力效力宪法宪法全国人大法律法律全国人大及常委行政法规行政法规国务院条例部门规章部门规章国务院各部委办法 规定 细则地方法规地方法规省级、较大市人大及常委北京条例地方规章地方规章省级、较大市政府北京办法 北京规定 北京细则国际公约国际
3、公约我国签订的国家间的协议1、效力原则： 宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法2、纵向上下位效力：宪法法律行政法规部门规章地方法规地方规章 3、横向效力裁决：同一机关新一般法与旧特别法不一制定机关裁决法律新普通与旧特别有争议一全国人大常委裁决行政法规新旧。 。 。 。 。有争议一国务院裁决地方法规与部门规章不一国务院认为应适用地方法规的国务院决定国务院认为应适用部门规章全国人大常委裁决部门规章之间、与地方规章之间不一国务院裁决4、备案行政法规、地方法规、自治条例、单行条例公布后 30 日内备案地方法规省级、大市的人大及常委制定省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自
4、治条例、单行条例自治区的人大制定报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例自制州、自治县人大制定报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。1Z101020 建设工程法人制度建设工程法人制度1Z101021 法人应具备的条件法人应具备的条件1、条件： 依法成立不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所住所：主要办事机构地 法定代表人：自然人 能独立承担民事责任2、分类： 企业法人公司3非企业法人国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间企业等需要登记的核准登记时机关成立之日学校等不需要登记的成立之日需要登记的登记之日 1Z101023 企业法人和项目经理部
5、的法律关系企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）2、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为企业法人承担责任1Z101030 建设工程代理制度建设工程代理制度 1Z101031 代理的法律特征和主要种类代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人 A（本人） 代理人 B（行为人） 第三人 C 在代理权限范围内以 A 名义法律后果归 A合同当事人是 AC代理行为具有法律意义2、代理分类、含义： 委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定 1Z101032 建设工程代理行为和法律关系建设
6、工程代理行为和法律关系1、不得委托代理的情形 禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成2、委托代理终止：期间届满或事务完成取消或辞去委托 建设工程代理终止的主要情形作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力4取消指定代理4、法律关系： 有权代理A 承担无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效 构成客观存在足以使 C 相信 B 有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文
7、件）主观B 过失善意C默示代理有权代理A 知道 B 无权代理，但不否认=同意=A 承担后果转托他人（复代理）事先征得被代理人同意或事后及时告知并取得同意=有权代理但紧急情况例外（为保护 A 利益而转代理）2、连带责任： 授权不明AB 连带责任BC 串谋连带责任C 故意C 知道 B 无权代理，但仍与 B 实施民事活动，给他人造成损失的BC 连带责任违法代理B 知道代理事项违法但仍代理，或 A 知道 B 行为违法不反对的AB 连带责任只要 2 人有过错，连带只要 2 人进行共同活动，连带3、连带含义：找谁都行1Z101040 建设工程物权制度建设工程物权制度 1、物权特征支配权、绝对权、财产权、排
8、他性（一物一权）2、物权分类 所有权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 （含义）担保物权抵押权、质权、留置权 （含义）3、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）4、建设用地使用权使用国有土地出让、划拨登记设定地上、地下、地表设立房随地走，地随房走流转方式不受限，不超过建设用地使用权剩余期限期满后自动续期4、地役权为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人不动产的权利地役权设定时间合同生效时一起转土地使用权等转让，地役权一起转让55、物权变动：（1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同自成立时生效，物权自登记时生效未办理物权登记的，
9、不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人1Z101050 建设工程债权制度建设工程债权制度1、债的概念按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生特定的权利义务关系相对权2、债发生的依据及含义合同、侵权行为、不当得利、无因管理 3、建设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z101060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度1Z101061 知识产权法律特征知识产权法律特征1、知识产权概念对智力成果2、知识产权特征 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性3、我国知识产权的种类著作权、专利权、商标权、发现权、发明权、其他
10、科技成果1Z101062 建设工程知识产权常见种类、保护和侵权责任建设工程知识产权常见种类、保护和侵权责任主体客体保护时间著作权作品-文字、图形、建筑署名权、修改权、保护作品完整权无时间限制其他权利终生及死后 50 年专利权发明 实用新型 外观设计（含义）2010-10 年申请日计算（收到日或寄出的邮戳日）商标权注册商标10 年核准注册日计算期满前 12 个月申请续展没有申请续展，给予宽展期 6 个月1、专利权授予条件新颖性、创造性、实用性现有技术、申请日前没有人提出申请日前 6 个月，不丧失新颖性在中国政府主办或成人的国际展览会上首次展出在规定的学术会议或技术会议上首次发表的6他人未经申请人
11、同意而泄露其内容的文件请求书、说明书及摘要、权利要求书程序初步审查18 个月早期公开实质审查3 年内申请专利权申请日收到日或寄出的邮戳日专利权生效日公告日2、商标权 商标权人有权标记注册商标程序 初步审查公告收到申请文件后 9 个月内异议公告后 3 个月内异议期决定注册公告后 12 个月内3、著作权 单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位可优先使用，2 年内，未经单位许可，作者不得擅自许可他人使用作品著作权单位、作者主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权单位可奖励作者(设计图纸、地图、计算机软件)委托作
12、品有约定从约定无约定的，著作权受托人 4、计算机软件著作权软件开发者期限同5、保护和责任（1）侵权商标的行为使用销售伪造、擅自制造更换帮助其他损害 P32（2）商标局撤销商标连续 3 年不用注册商标（3）赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量 P331Z101070 建设工程担保制度建设工程担保制度1、担保合同=从合同主无效，从无效；从无效，主有效（不影响主的效力）2、担保方式及含义保证、抵押、质押、留置、定金3、保证：（1）书面保证合同=保证人 + 债权人（2）保证方式 一般保证连带保证 有约依约，无约连带有约依约，无约连带（3）保证人 国家机关 以公益为目的的
13、事业单位、社团 分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保） （4）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用7有约依约，无约全部有约依约，无约全部（5）保证期间有约依约，无约有约依约，无约 6 个月个月（履行期届满之日起） （6）建设工程常用担保施工投标保证金、履约保证金、工程款支付担保、预付款担保4、抵押：（1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（对内对外）（2）抵押物 土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产 （3）抵
14、押权设立：抵押权设立：登记设立不动产抵押合同生效时设立动产未经登记，不得对抗善意第三人-生产设备、原材料、产品、半成品交通运输工具在建船舶、航空器所有权设立：所有权设立：登记不动产交付动产未经登记，不得对抗善意第三人-机动车、船舶、航空器（4）抵押权不得与债权分立而单独转让实现抵押权时，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿（5）清偿顺序 登记优先、时间优先理解抵押权实现关于价款的具体操作3、质权：（区别）质押转移占有实践合同动产、权利（票据、股票、知识产权）抵押不转移占有诺成合同动产、不动产4、留置权：（1）动产折价、拍卖、变卖优先受偿 （2）留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金守约定金抵做价款或收回=预付款违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生效8（3）定金总标的的 20%1Z101080 建设工程保险制度建设工程保险制度1、建筑工程一切险概念：工程项目（1）开工前发包人办理，或
