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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 8二手房出租合同范本二手房出租合同范本二手房简单租赁合同二手房简单租赁合同出租方、出租方、 ( (以下简称甲方以下简称甲方) )承租方、承租方、 ( (以下简称乙方以下简称乙方) )甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议、一、甲方将位于一、甲方将位于_市市_街道街道_小区小区_ _号楼号楼_号的房屋号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自出租给乙方居住使用，租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日，计日，计_ _个月。个月。二、本房屋月租金为人民币二、本房屋月租金为人民币
2、_元，按月元，按月/ /季度季度/ /年结算。年结算。每月月初每月月初/ /每季季初每季季初/ /每年年初每年年初_ _日内，乙方向甲方支付全月日内，乙方向甲方支付全月/ /季季/ /年租金。年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。当作房租冲抵。五、房屋租赁期为五、房屋租
3、赁期为 ，从，从 年年 月月 日日至至 年年 月月 日。在此期间，任何一方要求终止合日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违的违约金约金; ;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。其它费用，由乙方承担。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 8七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权
4、转租或转借该房屋借该房屋; ;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷八、甲方保证该房屋无产权纠纷; ;乙方因经营需要，要乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司任何一方均有权向天津开发区
5、人民法院提起诉讼，请求司法解决。法解决。十、本合同连一式十、本合同连一式_ _份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方各执_ _份，自双方份，自双方签字之日起生效。签字之日起生效。甲方、甲方、乙方、乙方、年月日年月日二手房租赁合同二手房租赁合同出租方出租方( (以下简称甲方以下简称甲方) )、_身份证、身份证、_联系电话、联系电话、_承租方承租方( (以下简称乙方以下简称乙方) )、_身份证、身份证、_联系电话、联系电话、_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 8市房地产管理法
6、市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议、达成如下协议、第一条房屋基本情况第一条房屋基本情况甲方房屋甲方房屋( (以下简称该房屋以下简称该房屋) )坐落于坐落于_;_;位于第位于第_层，共层，共_套套 间间 ，房屋结构为，房屋结构为_，建，建筑面积筑面积_平方米平方米( (其中实际建筑面积其中实际建筑面积_平方米，平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米平方米););该房屋该房屋的土地使用权以的土地使用权以
7、出让出让 划拨划拨方式取得方式取得; ;该房屋平面图该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权房屋所有权证号、土地使用权证号证号、土地使用权证号 房地产权证号房地产权证号为、为、_。第二条房屋用途第二条房屋用途该房屋用途为该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限第三条租赁期限租赁期限自租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。第四条租金第四条租金该房屋租金为该房屋租金为( (人民币人民币)_)_万万_千千_百百_拾拾_元整。元整。租赁期间，如遇到市
8、场变化，双方可另行协商调整租租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准金标准; ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( (人民币人民币)_)_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 8万万_千千_百百_拾拾_元整。租金按元整。租金按月月 季季 年年结算，结算，由乙方于每由乙方于每月月 季季 年年的第的第_个月的个月的_日交付给甲日交付给甲方。方。第六条交付房屋期限第六条交付房屋期限甲方于本合同生
9、效之日起甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给日内，将该房屋交付给乙方。乙方。第七条甲方对产权的承诺第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; ;除补充协议另有除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。偿。第八条维修养护责任第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设
10、施每隔租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月月年年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。工。正常的房屋大修理费用由甲方承担正常的房屋大修理费用由甲方承担; ;日常的房屋维修由日常的房屋维修由_方承担。方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责保卫等工作，乙方应执行当地有关
11、部门规定并承担全部责精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 8任和服从甲方监督检查。任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所
12、需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任、担延期付款的违约责任、1.1.水、电费水、电费; ;2.2.煤气费煤气费; ;3.3.电话费电话费; ;4.4.物业管理费物业管理费; ;5._;5._;6._6._。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方
13、须将房屋退还租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答个月内向乙方正式书面答精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 8复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿、造成甲方损失，由乙方负责赔偿、1.1.擅自将承租的房屋转租的擅自将承租的房屋转租的; ;2.2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的的; ;3.3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; ;4.
