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1、II银行资金监管协议范本银行资金监管协议书范文篇一甲方(卖出方)：_ 乙方(买入方 )：_ 丙方(监管方 )：_ 为保证二手房交易资金安全，丙方受_房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条 甲，乙双方买卖的房屋位于_，建筑面积：_平方米，产权号：_，交易价款为人民币_(大写) 。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证之日止。 第三条 甲，乙双方委托丙方监管购房款为：(1)一次性全额付清 (2)全
2、额分期付清 (3)首付款加贷款 (4)部分款：_元 第四条 根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_日内分_次，将监管房款存入丙方指IIII定银行_银行_支行帐号_，具体付款方式，金额，期限如下：_年_月_日前/ 后_日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) _年 _月_日前/后 _日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_( 大写 ) _年_月 _日前/后_日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) 第五条 付款方式经三方协商，按下列第_款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到_房地产
3、交易中心收件收据所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延 ) (二)甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_(大写)。甲，乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 (三)甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日( 以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 IIIIII第六条 甲，乙双方确认：买卖合同之付款方式以本协
4、议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到_房地产交易中心收件收据所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延 ) (二)甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_(大写)。甲，乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 (三)甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日( 以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额
5、监管房款及乙方产权证。 第六条 甲，乙双方确认前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲，乙双方所签买卖合同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 IVIV第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲，乙双
6、方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲，乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的房地产买卖合同 的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十二条 监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。 第十三条 甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其他事宜，具体见附页。 第十四条 _ _。 第十五条 本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起
7、生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方(盖章)：买卖合同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 VV第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房地产买卖合同有关
8、的任何问题均不承担任何责任。甲，乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲，乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的房地产买卖合同 的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十二条 监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。 第十三条 甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其他事宜，具体见附页。 第十四条 _ _。 第十五条 本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议约定
9、将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协VIVI商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方(盖章)以及中华人民共和国其他有关法律、法规和结算制度，甲、乙双方经友好协商，就商联卡发行资金管理和结算等事宜达成以下协议。一、关键名词 1.*卡：符合乙方业务及技术标准，能在乙方发展受理商家使用的有统一标识的磁条卡、IC 卡以及网上交易的信息载体。 2.交易：指持卡人使用商联卡在受理商户进行的消费行为。 3.特约商户：指与乙方签订了特约商户协议书 ，能够受理商联卡用户交易的商户。 4.结算监管账户：指为实现商联卡交易资
10、金清算而开立的资金结算账户。 5.资金监管：甲方对乙方的 结算监管账户 借方交易额进行监管，该账户资金仅用于与商联卡业务相关资金结算。 二、适用范围 本协议所约定的事项限于乙方销售商联卡资金全额存放在甲方，由甲方代为资金管理和结算的商联卡资金运营模VIIVII式。 三、账户的开立 乙方遵照甲方相关规定以乙方的名义在甲方处开立商联卡交易资金结算监管账户( 开户行：;账号：_)(以下简称 结算监管账户 )。 结算监管账户 用于存放乙方出售商联卡的资金，付款仅限于与特约商户的资金结算和乙方收入、利息及手续费及过期资金等的划转。四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务：1.甲方根据国家法律法规
11、和银行规章制度的规定，为乙方办理 结算监管账户 的开立及其他相关金融业务。 2.甲方受乙方委托对 结算监管账户 的资金进行监管。 结算监管账户 用于存放乙方出售商联卡的资金，付款仅限于与特约商户的资金结算和乙方收入、利息及手续费、及过期资金等的划转。如果乙方签约的特约商户要求乙方支付保证金(包括保付函)的，应从 结算监管账户 资金中进行划拨。 3.甲方应指定专门的客户经理积极配合、协助乙方办理各类结算服务，并提供业务资料交接及传递相关凭证，做好各类金融服务。 4.若甲方出现迁址、暂停或终止营业、解散、撤销、破产、清算、接管等任何对履行本协议有重大影响的情形，应及时通知乙VIIIVIII方。如双
12、方协商后同意乙方变更服务银行的，则甲方应配合做好乙方账户中资金的划转、账户的注销或转移等善后工作。 5、乙方特约商户及其他相关合作方如需乙方出具银行资金监管证明及其他相关材料的，甲方应配合出具相关材料。 乙方委托甲方进行商户交易资金结算的，相关结算流程及结算手续费减免优惠等另行签署补充协议。 (二)乙方的权利和义务 1.乙方根据相关规定和甲方的要求，在甲方处开立 结算监管账户 ，办理相关金融业务。 2.乙方应按时将商联卡出售所收到的资金存入 结算监管账户 。 3.若乙方出现迁址、暂停或终止营业、解散、撤销、破产、清算、接管等任何对履行本协议有重大影响的情形，应及时通知甲方。 五、关于资金结算
13、甲乙双方协商采取以下一种资金结算方式乙方委托甲方办理资金结算业务 1.乙方按照与特约商户签署的结算周期，定期提供交易清算数据及商户结算信息等报表给甲方，作为委托甲方办理资金结算业务的委托指令，由甲方利用自身资源为乙方进行资金结算。甲方应确保资金结算及时、准确，如由于甲方原因造成资金结算不成功的，甲方应及时采取纠错弥补措施，由此造成损失的甲方应承担相应赔偿责任。乙方结算监管账户内的资金因被有权单位采取停止支付、IXIX冻结等原因不足以甲方执行乙方委托指令的，或因乙方提供的有关交易清算报表的不准确、不完整，如数据存在错误或者缺失等原因造成甲方代为进行资金结算不成功的，乙方应及时采取纠错弥补措施，由此造成损失的乙方应承担相应赔偿责任，与甲方无关。甲方并为此有权通知乙方采取补救措施或进行纠错处理，乙方应按甲方通知要求及时办理。 2.甲方在收到乙方提供的商联卡交易清算数据后当日将资金划至甲方已留档的各相关特约商户账户中。资金划拨手续费优惠另行签署补充协议约定
