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1、湖南金科房地产有限公司产品标准化户型提报湖南金科产品标准化小组 2011年1月31日户型类别别墅户型说明所属楼盘盈峰翠邸户型结构四房三厅四卫户型建筑 面积204.17户型套内 面积199.87推荐理由户型紧凑，客厅挑高 6.3m气派，空间较 多变化。顶层大露台 ，赠送面积多。户型缺点次卧室偏小，无书房 。无停车库，前庭花 园面积小 户型投放 时间，去 化速度2009年7月开盘，至 今销售85%。户型优化 建议增设半地下停车库户型说明所属楼盘盈峰翠邸户型结构四房三厅四卫+工人 房 户型建筑 面积239.23户型套内 面积234.19推荐理由户型紧凑，客厅挑高 6.3m气派，空间较 多变化。户型缺
2、点无停车库，前庭花园 面积小 户型投放 时间，去 化速度2009年7月开盘，至 今销售70%。户型优化 建议增设半地下停车库户型说明所属楼盘托斯卡纳户型结构五房两厅五卫+工人 房+洗衣房 户型建筑 面积313.51户型套内 面积296.33推荐理由户型紧凑，卧室带阳 台和露台，可改造出 六房。内庭院中庭设 计，空间开阔，采光 充足，户型方正，赠 送花园、露台。户型缺点公共活动空间较少， 客厅未挑高。 户型投放 时间，去 化速度2010年7月开盘，销 售率91%，去化速度 较快。 户型优化 建议增设家庭厅1层2层3层地下层户型说明所属楼盘托斯卡纳户型结构五房两厅五卫+工人 房+洗衣房 户型建筑
3、面积473.25户型套内 面积448.52推荐理由卧室带阳台和露台， 可改造出六房。前庭 后院门廊连露台设计 ，大气。户型方正， 赠送花园、露台，双 停车位车库。户型缺点公共活动空间较少户型投放 时间，去 化速度2010年7月开盘，销 售率91%，去化速度 较快。 户型优化 建议增设家庭厅1层2层3层地下层户型说明所属楼盘保利麓谷林语户型结构四房两厅四卫户型建筑面 积302.24户型套内面 积268.21推荐理由类独栋设计，客厅 6.3m开间，7m挑高， 大面积落地窗，空间通 透。内庭、中庭、后院 一体化，顶层赠送超大 露台。双车位停车库。户型缺点走廊过道过多，多数卧 室朝北。面积大、房间 偏
4、少。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，去化 速度较快。户型优化建 议简化内部空间布局户型说明所属楼盘保利麓谷林语户型结构四房两厅四卫户型建筑面 积396.49户型套内面 积344.45推荐理由类独栋设计，客厅9m 开间，7m挑高，大面 积落地窗，空间通透 。内庭院设计，空间 变化多，顶层赠送超 大露台。双车位停车 库。户型缺点走廊过道过多，多数 卧室朝北。面积大、 房间偏少。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，去 化速度较快。户型优化建 议简化内部空间布局户型说明所属楼盘天麓户型结构四房两厅四卫户型建筑面 积249.64户型套内面 积235.91推荐理由私家电梯，门厅
5、、客厅 6m挑高，赠送地下室 、阁楼。户型缺点公共活动空间少，卫生 间面积小，厨房面积小 。 无工人房，主卧室与主 卫距离远。 户型投放时 间，去化速 度2011年开盘，此户型意 向客户多。户型优化建 议厨房、卫生间面积扩大 。户型说明所属楼盘天麓户型结构四房四厅三卫户型建筑面 积296.4户型套内面 积278.62推荐理由私家电梯，双车位，客 厅6m挑高，赠送地下 室、阁楼。户型缺点卫生间数量少，面积小 ；厨房面积小。 户型投放时 间，去化速 度2011年开盘，此户型已 预定完。户型优化建 议厨房开间增大至2.5m ，主卧卫生间面积扩大 。户型说明所属楼盘世家公馆户型结构五房三厅四卫户型建筑
6、面 积283.6户型套内面 积271.92推荐理由赠送地下层面积96以 上，赠送多处露台。客 厅6m挑高，空间变化 多。户型缺点门厅与楼梯间太近，客 厅缺乏过度。主卧开间 小、二层空间有所浪费 。 户型投放时 间，去化速 度2010年12月开盘，此 户型销售好。户型优化建 议过道简化；地下层增设 卫生间。户型说明所属楼盘好望谷户型结构五房三厅四卫+工人房户型建筑面 积287.06户型套内面 积275.36推荐理由小独栋设计，圆形入户 门厅，大气兼具标志性 。中西餐厅设计，功能 布局丰富。客厅6m挑 高，超大主卧套间。空 间利用充分，过道走廊 少。户型缺点停车位少，客房开间小, 工人房位置不佳。
7、 户型投放时 间，去化速 度2010年7月开盘，此户 型销售好。户型优化建 议在前庭院增设露天花架 停车位。户型类别洋房户型说明所属楼盘长房西郡户型结构三房两厅两卫两阳台户型建筑面 积124.42户型套内面 积112.52推荐理由一梯两户，双阳台，南 北通透，主卧步入式凸 窗，空间开敞、视野开 阔。户型缺点卧室无凸窗设计，餐厅 、卫生间偏小。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，去化 速度较快。户型优化建 议卧室增设凸窗户型说明所属楼盘长房西郡户型结构四房两厅两卫三阳台户型建筑面 积141.77户型套内面 积130.02推荐理由一梯两户，双阳台，南 北通透，主卧步入式凸 窗，空间开敞
8、、视野开 阔。户型缺点卫生间偏小。户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，去化 速度较快。户型优化建 议公共卫生间开间增大至 2m户型说明所属楼盘阳光100后海户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积142.3户型套内面 积126.74推荐理由纯板房，南北通透，全 明房。厨房较大。户型缺点餐厅与公共流线冲突、 无采光。无凸窗。 户型投放时 间，去化速 度2011年开盘，客户关注 度较高户型。户型优化建 议增加凸窗设计户型说明 所属楼盘盈峰翠邸户型结构三房两厅两卫三房三厅两卫户型建筑 面积上户155、下户106户型套内 面积上户152 下户103.95推荐理由叠加洋房，1-2层为下户 ，3-6层
9、为上户。上下户 独立入户，上户客厅挑 高6m，增送天台。上户 三厅，功能区齐全。下 户赠送花园，小洋房、 大空间。户型缺点开间小、进深长，采光 受影响。 户型投放 时间，去 化速度2010年开盘，开盘即售 罄，去化速度快。户型优化 建议上户第五层增设卫生间 。户型说明所属楼盘天麓户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积166.44-167.65户型套内面 积144.3-145.35推荐理由入户花园、玄关设计， 凸显户型尊贵。客厅连 接活动厅，空间组合丰 富。卧室连接花园，景 观延伸室内。赠送地下 室、阁楼。户型缺点餐厅面积小。户型投放时 间，去化速 度2011年开盘，此户型意 向客户较多。户型优化建
10、 议厨房与阳台连通后移， 餐厅面积扩大。户型类别小高层、高层户型说明所属楼盘西子花苑户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积72.18户型套内面 积67.8推荐理由紧凑型小户两房，客厅 落地转角大凸窗，次卧 配备Smart功能区。户型缺点整套户型无阳台，入户 即为厨房。 户型投放时 间，去化速 度2010年11月开盘，开 盘热销户型。户型优化建 议入户位置进行调整，厨 房增设生活阳台。户型说明所属楼盘融科东南海户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积73.23户型套内面 积55.18推荐理由户型方正，卧室带凸窗 。户型缺点客厅开间较小。户型投放时 间，去化速 度2010年9月开盘，开盘 热销户型。户型优化
11、建 议客厅开间增大至3m。户型说明所属楼盘西子花苑户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积83.48户型套内面 积79.09推荐理由紧凑型小户两房，客厅 落地转角大凸窗，主卧 配备Smart功能区。户型缺点入户即为厨房，无餐厅 。 户型投放时 间，去化速 度2010年11月开盘，开 盘热销户型。户型优化建 议入户位置进行向上调整 ，将餐桌位置下移。户型说明所属楼盘保利花园户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积86.6户型套内面 积71.26推荐理由经典2+1户型，方正实 用，动静分离。主卧转 角凸窗，景观视野俱佳 。户型缺点厨房、餐厅面积小。户型投放时 间，去化速 度2010年5月开盘，开盘 售罄户型。
12、户型优化建 议厨房面积增大至6左 右。户型说明所属楼盘幸福里户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积86.8户型套内面 积70.79推荐理由户型方正、2+1可变空 间，客厅3.9m开间。 落地凸窗，空间扩大， 赠送面积多。户型缺点厨房面积小。户型投放时 间，去化速 度2010年3月开盘，热销 户型。户型优化建 议厨房面积适当增大。户型说明所属楼盘北京御园户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积88.97户型套内面 积70.34推荐理由户型方正，双露台设计 。 经典2+1户型。户型缺点餐厅实用面积不大，厨 房面积较小，次卧无凸 窗。卫生间离房间太远 。 户型投放时 间，去化速 度2010年8月开盘，小户 型
13、，消化速度快。户型优化建 议次卧增设凸窗户型说明所属楼盘景秀江山户型结构两房两厅一卫户型建筑面 积89.71户型套内面 积72.97推荐理由紧凑型小户两房，带入 户花园。户型方正实用 。户型缺点卧室无凸窗设计，厨房 太小，不符合规范。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，开盘 热销户型。户型优化建 议卧室增设凸窗。户型说明所属楼盘恒大华府户型结构三房两厅一卫户型建筑面 积89.98户型套内面 积70.06推荐理由精致三房设计，功能分 区合理，卧室转交凸窗 设计，采光好，视野开 阔。户型缺点三房客厅、两个卧室朝 北。 户型投放时 间，去化速 度2010年5月开盘，热销 户型。户型优化建
14、 议两房、三房位置互换。户型说明所属楼盘长大彩虹城户型结构三房两厅一卫户型建筑面 积89.99户型套内面 积73.80推荐理由精致三房设计，功能分 区合理，超大阳台，采 光充足，无暗房。户型缺点无凸窗。户型投放时 间，去化速 度2010年1月开盘，开盘 售罄户型。户型优化建 议卧室增设凸窗。户型说明 所属楼盘藏珑湖上国际花园户型结构两房两厅两卫户型建筑面 积100.43户型套内面 积95.64推荐理由入户花园设计，三露台 。2+1户型设计。户型缺点客厅开间较小，过道面 积浪费。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，开盘 售罄户型，去化速度快 。 户型优化建 议将客厅开间增大至 3.8
15、m。户型说明所属楼盘公爵欧洲城户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积118.86户型套内面 积99.23推荐理由户型方正，阳台较大。户型缺点餐厅面积较小。户型投放时 间，去化速 度2010年1月开盘，销售 速度较快户型。户型优化建 议餐厅开间增大至3m。户型说明所属楼盘北京御园户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积121.58户型套内面 积92.84推荐理由超大入户花园，户型方 正、南北通透。空间利 用充分。户型缺点餐厅面积小，卧房开间 较小。 户型投放时 间，去化速 度2010年8月开盘，户型 面积适中，消化速度快 。 户型优化建 议卧室开间适度增大户型说明所属楼盘万科金御华府户型结构两房两厅两卫户
16、型建筑面 积125户型套内面 积102.5推荐理由南向大面宽8.95m横厅 ，气派主卧套间，2+1 户型，可改造成三房。 卫生间创新空间处理。户型缺点125两房，空间浪费 较大。交通流线长。 户型投放时 间，去化速 度2010年12月开盘，创 新户型，开盘售罄。户型优化建 议花园与书房位置互换， 达到动静分离。户型说明 所属楼盘景秀江山户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积127.54户型套内面 积112.04推荐理由开间大、进深小，采光 面宽，通风好。主卧转 角凸窗，视野景观面开 阔。大阳台横跨客厅、 次卧，利用率高。户型缺点小卧室无凸窗设计，厨 房面积小。 户型投放时 间，去化速 度2010年6月开盘，开盘 热销户型。户型优化建 议小卧室增设凸窗；适当 缩小餐厅面积，将厨房 面积扩大。户型说明所属楼盘恒大华府户型结构三房两厅两卫户型建筑面 积132.76户型套内面 积106.95推荐理由一梯两户设计，户型方 正，入户花园，超大露 台、转交凸
