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1、青岛麦克伦堡森林公园青岛大河东森林公园有限公司麦克伦堡沧桑厚重的历史麦克伦堡 沧桑厚重的历史麦克伦堡森林公园位于素有天下第一道教名山之称 的崂山南麓。依山面海，景色迷人，气候宜人。麦克伦堡 沧桑厚重的历史1898年，德国侵占胶州湾后不久，海军高级 医官莱尔切提出在崂山设立一座疗养院的 建议，建议得到殖民当局和德国亨利王子 的认可，并最终选址于此。 1902年，疗养院开始兴建，建设资金主要来 自德国“东亚救济会”、青岛殖民当局发 行的福利彩票和私人捐赠。其中，麦克伦 堡公爵私人捐款最多，故在总督楚佩尔的 提议下，疗养院被命名为“麦克伦堡”。麦克伦堡 沧桑厚重的历史 1904年9月1日，麦克伦堡疗
2、养院，在位于海拔450 米的柳树台顶部的雨长涧建成。麦克伦堡 沧桑厚重的历史 德国的青岛档案馆中，存有大量的胶奥时期的历 史资料。资料表明：麦克伦堡宫建筑面积达1万多 平米。麦克伦堡 沧桑厚重的历史 崂山的秀美魂牵梦绕着亨利王子，所以每次到青岛，王子 必定会留恋往返于崂山的秀山碧水之间。麦克伦堡宫建成 后，亨利王子又另选一处山水佳境，建造了以爱妻命名的 “伊伦娜旅馆”。麦克伦堡 沧桑厚重的历史20世纪初，德国贵族、欧美人和青岛达官贵人对麦克伦堡宫 情有独钟。每年接待前来度假疗养的欧美客人达几千人。麦克伦堡 沧桑厚重的历史亨利王子多次来此度假，沐浴着沁人心扉的清凉，并在 山崖刻下那段浪漫而又难忘
3、的时光。麦克伦堡 沧桑厚重的历史 “一战”爆发。日军登陆仰口湾。日本占领青岛后，麦克 伦堡宫专供日本高官度假疗养。时光荏苒，日月如梭，麦 克伦堡宫和伊伦娜旅馆在战争的枪炮声中化为废墟，留下一段苍凉而又浪漫的往事.麦克伦堡地缘优势麦克伦堡 地缘优势 麦克伦堡森林公园地处崂山南麓，受地形控制和大海的调 节，形成独特的小气候。四季分明，冬无严寒、夏无酷暑 ，负氧离子13000个立方厘米，对人身体具有极好的舒 适度。被称为小阿尔卑斯山。麦克伦堡 地缘优势 麦克伦堡森林公园不仅有宜人的气候、秀美的风 景，而且还有着丰富的物产和1700多植物品种。麦克伦堡 地缘优势 丰富的物产。 丰富的地热。 与即墨温泉
4、一脉相承 遍布公园的山坡山涧麦克伦堡公园规划麦克伦堡 公园规划 麦克伦堡森林公园之规划，以挖掘中西方文化之 精髓为主旨，以尽显德国风情为主题，麦克伦堡 拟打造成融度假、商务会议、休闲为一体的文化 森林公园。公园 规划德国风情区儿童乐园欢乐 谷婚庆广场麦克伦堡 公园规划 按照森林公园管理办法、森林公园设计规范等规 定，麦克伦堡森林公园可征占360余亩旅游开发用地，建 造约60多万平米的旅游地产，集景观和吃、住、行、游、 购、娱等风格多样的建筑群体。麦克伦堡 公园规划 德国风情区麦克伦堡宫麦克伦堡宫建筑风格以德式建筑为主，融合 了中国古代建筑的元素，堪称中西建筑文化合璧之典范。 规划在幽谷深处的遗
5、址上，再现麦克伦堡宫的原貌，建造 一个集度假、商务、会议养生为一体的东方达沃斯。麦克伦堡 公园规划 德国风情区风情小镇其建筑以德式别墅为主，配之以哥特式、 巴洛克等风格迥异的建筑，打造一个高端的度假基地。麦克伦堡 公园规划 德国风情区 迎合和尊重德国、欧美人的宗教信仰，建设景观式教堂。 以青岛浙江路天主教堂、江苏路基督教堂等为模板，按一 定比例复制于德国欧陆风情小镇之内。麦克伦堡 公园规划 德国风情区 德国管风琴博物馆建造于公园内的湿地岸边，营造出 莱茵河畔、音乐之乡的胜境。麦克伦堡 公园规划 德国风情区 德国文化街以位于石屋涧中段王子泉和三处德文摩刻 为中心，设置诸如歌德、海涅等文化名人雕塑
6、或其作品摩 刻。麦克伦堡 公园规划 德国风情区 啤酒节乐园按一定比例，复制慕尼黑国际啤酒节之会 场，创造四季都在啤酒节浪漫与狂欢的氛围之中。麦克伦堡 公园规划 德国风情区复制德国著名的森林音乐广场最后一晚。邀请国内外著名 乐团，专门演奏贝多芬、巴赫等音乐大师的作品；邀请国内外 著名马戏团进行表演。麦克伦堡 公园规划 百合婚庆广场麦克伦堡森林公园里，被评 为世界植物博览会金奖的青岛百合花随处可见， 宛如跳动的音符、优美的诗句。麦克伦堡 公园规划 百合婚庆广场利用麦克伦堡森林公园依山 面海之地貌优势，凸显“山盟海誓”之情爱理念 ；利用青岛独有的百合花，弘扬“百年好合”的 婚姻理想。麦克伦堡 公园规
7、划 百合婚庆广场 婚庆广场既保留拍照、录像等传统婚庆项目，也 将复制景观式教堂，专供结婚情侣举行欧式婚 礼。麦克伦堡 公园规划 婚庆广场上建造“世界之窗”，为步入婚姻圣殿的情侣留 下世界不同国家的风情回味。室内设三层超豪华婚宴婚庆 “殿堂”，每层可供600人同时就餐；“伊伦娜旅馆”专 设超豪华套间，为结婚新人提供“浪漫一夜”；百合婚庆 广场既能体会欧洲贵族之婚典，又能品味百合花的芬芳。麦克伦堡 公园规划 儿童体验乐园 儿童体验乐园既有迪斯尼公园趣味横生的游乐活动， 也有诸如小法官、小记者、小飞行员、小船长等各种角色 的体验。麦克伦堡 公园规划 儿童体验乐园 设施丰富的游乐场。麦克伦堡 公园规划
8、 儿童体验乐园 体验法官的威严和睿智。麦克伦堡 公园规划 儿童体验乐园 感受航天员的激情与浪漫。麦克伦堡 公园规划 儿童体验乐园 体验驾驶轮船、扬帆远航的乐趣。青岛大河东森林公园有限公司麦克伦堡 公园规划 三元宫 恢复性建造三元宫三元宫位于茶涧幽谷深处，具有悠 久的历史，是崂山民间品饮地方茶，开创崂山茶文化的重 要源地之一。麦克伦堡 公园规划 天放博物馆与纪宇等中国十大收藏家合作，收 藏、展览青铜、玉器、名人字画、珠宝、瓷器、古董工艺 品等，展显中国五千年博大精深的传统文化和灿烂夺目的 文化瑰宝。麦克伦堡 公园规划 温泉浴天体俱乐部 利用公园内丰富的地热资源，体验户外飘雪沐浴的浪漫享 受。麦克
9、伦堡 公园规划 欢乐谷景区 体验攀岩、射击、马术、飞索的惊险和刺激。麦克伦堡 公园规划 基础设施配套充分利用风能、地源、太阳能、空气 能、等低炭环保的高新技术，以利麦克伦堡森林公园的可 持续发展。麦克伦堡 盈利模式 门票收入 开发收入 服务收入麦克伦堡 盈利模式门票收入 6亿年公园大门 2亿年登 瀛 阁 1亿年欢乐 谷 2亿年德 国 区 1亿年麦克伦堡 盈利模式开发收入 10亿年资本运 营 3亿年房产销 售 6亿年物业租 赁 1亿年麦克伦堡 盈利模式服务收 入1亿年综合服 务 0.7亿年物业服务 0.3亿年麦克伦堡 盈利模式 经济效益麦克伦堡森林公园的门票收入达到 正常经营水平时，年收2亿元。
10、吃、住、行、游、 购、娱的旅游地产建设约60万平米，实际价值约 200亿元，将其投入正常经营后，每年所得收入约 10亿元。 社会效益为周边村民提供就业岗位上千个； 拉动周边农村经济的发展；为青岛开发一处全新 的文化森林公园；为崂山森林资源的保护与合理 利用，对三农的带动、改变和发展起到积极示范 作用。麦克伦堡政策与文件麦克伦堡 政策与文件 2003年，麦克伦堡森林公园批复为青岛市 第二批市级森林公园；项目主体持有近万 亩林地使用权证，使用期限为70年；截止 到2011年，已投资5000多万元规划设计和 种植公园内树木，建设部分基础设施，如 道路、景观等；2007年1月，森林公园总体 规划通过政
11、府评审。麦克伦堡 政策与文件 森林公园批复文件麦克伦堡 政策与文件 总体规划评审文件麦克伦堡 政策与文件 万亩林地使用权证，使用期限为70年（2009年林权制度改 革确定的期限）。 部分林权证样本。麦克伦堡 政策与文件 相关法规索引 青岛市森林公园管理办法第五条 ：市林业 行政主管部门是本市森林公园的行政主管部门。 青岛市森林公园管理办法第十四条：森林公 园总体规划设计应当经专家论证后，报市级以上 林业行政主管部门审批。 中华人民共和国森林公园设计规范第7.1.5条 ：休憩、服务建筑用地，不应超过森林公园陆地 面积的2%。麦克伦堡 东方达沃斯 根据科学规划，统一管理,严格保护，永续利用的基本原 则,将麦克伦堡森林公园建成青岛市最大的绿肺,建成世界 唯一的德国风情主题公园，建成举世闻名的东方达沃斯！青岛大河东森林公园有限公司
