aa花园居住小区工程

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1、*花园居住小区工程花园居住小区工程施工招标文件施工招标文件*责任公司责任公司二二三年四月三年四月目 录第一章 投标须知.1第二章 合同条件.12第三章 合同格式.31第四章 工程规范、技术条件、图纸 .35第五章 投标文件.60第六章 评标办法.75*花园居住小区工程施工招标文件 -1-第一章 投标须知前前 附附 表表日期：2003 年 4 月项号条款号主 要 内 容11.1.1工程说明工程名称： *花园居住小区工程建设地点：*省*市经济技术开发区工程规模：总建筑面积约为 8 万 m2招标项目：*花园居住小区工程施工质量标准：整体验收达到“优良”工期要求：见本章 1.1.4 条21.1.8合同

2、名称：*花园居住小区工程施工合同3发售招标文件： 43.1投标货币：人民币54.3.1投标有效期： 天64.4.1投标保证金额：*万元74.6.1投标文件份数： 84.7.1.2投标文件递交至： 地址： 94.8.1投标截止时间： 105.1开标时间： 开标地点： *花园居住小区工程施工招标文件 - 2 -1 总总 则则1.1.工程说明及招标范围1.1.1. 工程说明1.1.1.1.工程名称：*花园居住小区工程1.1.1.2.建设地点：*省*市经济技术开发区1.1.1.3.工程规模：总建筑面积约为 8 万 m21.1.1.4.招标项目：*花园居住小区工程施工1.1.2. 工程简况*花园居住小区

3、工程总体规划图已获*市经济技术开发区管理委员会批准。厂地平整已基本完成，施工图纸基本出版，现场具备开工条件。*花园居住小区是*电厂一期工程附属生活工程，建设成为*市二十一世纪一流示范住宅小区和经济技术开发区的一个亮点。1.1.3. 质量标准本工程质量标准必须全面达到国家建设部颁发标准，工程一次验收合格率达到100%，整体质量评定达到“优良”，评定为优良的标准是：所含分部工程的质量应全部合格，其中有 50及其以上优良；质量保证资料应基本齐全；观感质量的评定得分率应达到85及其以上。1.1.4. 工期要求自监理公司批准开工令之日起：主体结构 ：工期 8 个月安装工程 、建筑装修：工期 6 个月除社

4、区综合楼装修以外的全部工程完工：工期 14 个月社区综合楼二次精装修：工期 6 个月承包商应对小区施工做出总体进度计划，实行交叉流水作业，并应有分阶段、分区域的进度安排和切实的措施，确保工期按计划实现。1.1.5. 招标范围。本次招标工程为*花园住宅小区建筑安装工程，工程项目包括：社区综合楼、住宅楼（多层住宅） 、幼儿园、社区会所、停车场、简易汽车库、广场及自行车库和休闲廊道、南大门及传达室、西大门及传达室、垃圾收集站、泵房、住宅小区区内道路、小品、围墙*花园居住小区工程施工招标文件 - 3 -工程等。除社区综合楼内外装修、装饰工程，由业主委托二次施工，不属本标段承包范围外，招标工作范围包括建

5、筑工程、安装工程，室内装修、给排水、消防、配电及照明、通讯、闭路电视、室外管网及沟道等。详细的工程范围、标段接口见招标文件第四章的相关描述。1.1.6. 项目法人法定名称： *责任公司法定地址： *市*路*号*大厦 6 层法定代表人：张绍仓1.1.7. 招标单位招标单位即项目法人*责任公司。联系人：陈寿星现场办公地址：*省*市*办公室邮编：电话：传真： 1.1.8. 合同名称：*花园居住小区工程施工合同1.2.资金来源*责任公司将利用项目资本金或银行贷款用于本工程所签合同的支付。1.3.招标方式本工程采用邀请招标方式,择优选定承包商。1.4.资格要求与合格条件为履行本施工合同，参加投标的施工企

6、业（以下称“投标单位”）必须具有以下条件：1.4.1. 投标单位必须是工程施工二级资质等级,且应具备装修甲级资质。若不具备装修甲级资质，则应寻找满足装修甲级资质要求的装修单位作为联合体或指定分包商，投标文件中须有联合体协议，并明确牵头单位及联合体成员的相关责任，若指定分包商，投标单位应详细描述分包内容和范围，不应免除投标单位应担负的任何责任或应尽的任何义务。1.4.2. 投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格；*花园居住小区工程施工招标文件 - 4 -1.4.3. 投标单位必须有两个以上同类项目成功的施工经验和业绩；1.4.4. 投标单位必须满足配电及照明系统、给排水系统和消防工程安装的资

7、质要求，若不具备资质，则需委托具有资质的单位承担相关工程，并能通过有关管理部门的资格审查；1.4.5. 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料（包括但不限于）：A.证明具备投标资格的原始文件的有效复印件，包括营业执照、资质等级证书、劳动部门颁发的安全施工合格证证书等。B.投标单位在近年完成的与本合同工程相似的经验及其履行情况和正在履行的合同情况。C.按规定的格式推荐 1 名项目经理、项目总工程师候选人，提供其简历及拟在本施工现场管理、主要施工人员的情况。工程施工中确保所推荐的项目经理及

8、项目总工程师进驻本工程施工现场。D.按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。E.投标单位提供财务状况，包括近 3 年经过审计的主要财务报表，今后 2 年的财务计划和本年度及下年度合同项目及施工产值。F.投标单位目前和近 2 年涉及诉讼的资料。1.5.投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。2 招标文件招标文件2.1.招标文件的组成2.1.1. 招标文件除下列文件外，还包括所有按本须知第 2.2 条和第 2.3 条所发出的澄清/修改补充资料。第一章 投标须知第二章 合同条件第三章 合同格式第四章 工程规范

9、、技术条件、图纸第五章 投标文件第六章 评标文件*花园居住小区工程施工招标文件 - 5 -2.1.2. 投标单位应认真阅读全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。根据规定，不符合招标文件要求的投标书将被拒绝。2.1.3. 凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。2.2.招标文件的解释与澄清投标单位在购买招标文件后，若有问题需要澄清，应自购买招标文件起的 7 日内以书面形式(先传真，随即将原件用特快专递方式寄至招标单位)向招标单位提出招标单位应在投标截止时间 5 日以前，以书面形式向所有获得招标文件

10、的投标单位澄清(但不说明询问的来源)。2.3 招标文件的修改2.3.1至投标截止日前，招标单位有以补充通知的方式修改招标文件的权利这种修改可能是项目法人主动提出的，也可能是为了解答投标单位要求澄清的问题而作出的。2.3.2通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。投标单位收到修改书后，应立即以传真或电报方式通知项目法人，确认已收到修改书。2.3.3为了给投标单位合理的时间，使他们在准备投标书时把修改书考虑进去，项目法人可以按 4.8.2 款规定酌情延长递交投标书的截止日期。3.投标报价投标报价3.1.投标货币为人民币。3.2.本工程报

11、价采用投标价包死、有条件调整管理方式。投标报价应为本标工程的施工和维护而发生的各项应有的费用,其中包括施工机械、劳务、材料、管理、利润、保险、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及施工措施费等，以及投标单位在施工过程中可能发生的各种费用（不管投标报价明细表是否列出） 。3.3.本投标报价包括招标文件第四章工程范围、技术条件和图纸中发生的所有费用。3.4.投标单位根据招标文件中所提供的图纸及相关的图集、标准、规范自行计算工程量，此工程量及投标单位据此作出的投标报价应视为通过会审并修改后的施工图设计的工程量和报价。3.5.本工程报价定额套用由投标单位自定，取费标准及投标报价，由投标单位根

12、据本工程的特点，结合市场情况和自身竞争能力自主确定。*花园居住小区工程施工招标文件 - 6 -3.6.招标文件中明确由投标单位提供的所有设备和材料应按本工程建设期内市场预测价格报价，今后不作任何价格调整。3.7.本标段项目为工程总价承包，除下列情况外，总价不做调整：a、工程定额直接费小于等于 10 万元的单张单项设计变更（或变更设计）的费用包含在合同总价中。单张单项设计变更（或变更设计）工程定额直接费超过 10 万元以上的,超过部分的直接费并入工程总决算。有关“单张单项”和“直接费”的定义见招标文件第二章定义。其费用计算，执行投标报价采用的定额、费率、材料价格及投标报价的优惠比例。b、合同工程

13、范围以外的增减费用并入工程总决算。3.8.报价中还应包括以下费用：a、配合社区综合楼由业主负责的装修、装饰过程中所发生的费用，包括图纸设计的精装修预埋件（明确说明由精装修承包商承担施工的除外） 、留洞、补眼、共用脚手架（不包括精装修施工需单独搭设的脚手架） ，影响进度安排，作业降效及室内电气、给排水、消防、暖通等必须与精装修同步施工所引起的停工、窝工、二次拆装等增加的费用；b、可能发生的地基处理费用，土建施工中应包括各种桩型的所有桩头处理（包括截桩、接桩及与基础承台连接）费用；c、建（构）筑物本体或设备基础混凝土中根据施工图要求或施工需要而采用防冻剂、早强剂及其它添加剂、泵送砼的增加费用；d、

14、执行现行的建设部安全文明施工规定所发生的费用；e、由于“创优”提高检验、检测标准增加的费用；f、报价中应考虑建（构）筑物零米以下施工时与相邻构（建）筑物可能发生的保护性支护所发生的费用。g、招标文件提供的图纸与通过会审并修改后的施工图的差异；h、工程定额直接费小于等于 10 万元的单张单项设计变更（或变更设计）的费用i、可能发生的在现场设备缺陷处理的包干费用；j、室外地下管道、沟道穿越道路时必须的破路及施工后道路恢复而发生的费用；k、消防工程、起吊设施等其它必须经过地方消防、劳动部门验收的所要交纳的全部费用。l、*花园小区给排水及其与市政管理部门办理接口、接入使用和排出所发生的一切费用；m、施工期间，必须服从地方政府和城建、环卫、交通、公安部门关于城市建设施工管理的规定，施工噪音、环境卫生、排水、排污、占道等应符合规定的要求，并负责办理有关手续，缴纳应交的一切费用。n、向项目法人和监理单位提供一间办公室、办公用桌椅、外线电话、配备空调所发生的费