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1、 奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司1目目 录录第 1 章、工程概况第一节、编制依据第二节、工程概况第 2 章、施工部署第一节、施工准备第二节、施工部署第 3 章、场地平整工程施工方案第 4 章、主体建安各分部分项工程施工方案第一节、施工测量第二节、土方工程第三节、钢筋工程第四节、模板工程第五节、混凝土工程第六节、脚手架工程第七节、砌体工程第八节、楼地面工程第九节、装饰工程第十节、屋面工程第十一节、电气工程第十二节、给排水工程第 5 章、工程质量管理及保证措施奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司2第 6 章、季节性施工保证措施第 7 章、安全生产及
2、文明施工第一节、安全生产保证措施第二节、现场消防保证措施第三节、治安保卫措施第四节、文明施工保证措施第五节、环境目标控制措施第 8 章、工期保证措施第 9 章、重点、难点特殊部位措施第 10 章、附录奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司3第第 1 章章 工程概况工程概况第 1 节编制依据1、编制范围本项目总建筑面积约 96130.54 平方米，其中：住宅 A 户型 39 栋建筑面积 21235.5 平方米、住宅 B 户型 84 栋建筑面积 27096.72 平方米，住宅 C 户型 49 栋 22907.5 平方米，住宅 D 户型 24 栋建筑面积 12641.91 平方米
3、，样板区总住宅 11 栋建筑面积 8267.91 住宅总栋数 207 栋，住宅户数 247 户的土建、水电安装工程。2、编制依据1、奥宸纳帕溪山场地平整及一期主体建安工程施工图纸。2、国家、云南省和昆明高明 关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。3、施工现场的实地踏勘。4、我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定及我公司同类型工程的施工经验。5、本施工组织设计力求技术先进性、安排科学性、经济合理性、经济合理性、操作简明性、并接受建设单位与监理单位的指导和审查。3、编制原则：1、严格按照 ISO90002 质量标准进行质量目标贯彻，成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人
4、、机、料、法、环、测六大因素着手，成立 QC 小组进行工程质量攻关，制订针对本工程质量通病的防治措施。2、发挥我公司承建过许多大中型项目的优势，抽调曾施工过大型项目的人员成立强有力的项目经理部，在施工程序控制中，有利于施工顺利、按标准竣工。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及梧理的物资供应计划，确保工程进度、工期。3、认真贯彻国家及地方对工程建设的各项文革和政策，严格执行建设程序。4、遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工充和施工顺序。5、采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。6、科学地安排特殊气候条件下的施工工艺，保证整个工程施工的均衡性和连续性。
5、7、认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理水平。8、充分利用投入本工程的施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司4加快工程建设。9、尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产，缩短施工工期，降低工程成本。针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，制定相应的文明施工、标准化施工现场及环境保护方案。10、尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。第二节 工程概况1、工程概况奥宸纳帕溪山位于腾冲县城郊观音塘西山坝片区。一期总
6、建筑面积约 96130.54 万平方米。地上 2 层，地下 1 层，异型柱框架结构，欧式别墅风格。1、防水、防潮做法地下室采用抗渗混凝土（抗渗等级 6 级） ，地下室外部墙体防水做法参西南05J302/P12。2、楼，地面做法所有贴面均要求平整，拼缝平直、无色差，用水房间楼地面施工时按图示及说明粉坡，带防水层的水泥砂浆地面，具体做法见后施工方案章。3、层面做法层面防水等级为三级，屋面采用渗结晶型防水材料，防水工程均在孔、洞和层面的设备基础等完成、验收后进行，不在屋面防水层铺设后打孔、洞。卷材防水层面基层，与突出层面结构的交接处，以及基层的转角处，均做圆弧。4、外墙做法外围护墙除注明外均为 24
7、0 混凝土空心砌块，墙体均采用 M5 混合砂浆砌筑，外墙抹灰均为 1：2 水泥砂浆（掺 5%的防水剂） 。外部打灰加聚苯颗粒保温浆料厚 25mm。5、内墙做法厨房采用标砖砌块（因图纸设计为空心砖砌块，考虑到防水及挂件）其余内墙主要为190 混凝土空心砌块，局部采用 240 厚度混凝土空心砌块及 90 厚轻质隔板。墙面抹灰时，框架柱梁与填充交接处加设 300*30*30 金属网（内外墙均设）防止该部部开裂。6、钢筋与钢材、该工程采用一级钢和二级钢。 表示 HPB235 级钢筋， 表示 HRB335 级钢筋，表示HRB400 级钢筋。奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司5、地
8、下室外墙、地下室底板、水池壁板、水箱等防水砼构件迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，除防水砼结构外钢筋保护层厚度按 04G101 执行，基础、地梁、0.00 以下柱等非防水砼构件的纵向受力钢筋保护层厚度40mm。双向板的钢筋短筋放在底层，长筋放在短筋之上；次梁最下一排钢筋放在框架梁最下一排主筋上面。2、水电设计概况1、本工程地下室室内排水用井收集后彩污水泵提升排至室外进入室外排水系统。消火栓及自动喷淋灭火系统供水管接自消防泵房。设有防排烟系统、通风系统除湿机，设有全空气低速风道系统。供电负荷等级为二级，电源由总配电房引来。2、污水经化粪池汇集后入市政污水系统。雨水及空调凝结水经汇集后排入市
9、政雨水系统。消防泵房及消防水池设于地下室，消火栓系统环状布置，喷淋系统布置报警阀前为环路，阀后为支状管路。电源采用三相四线埋地入户，由供电局公用电网引来，电压为380V/220V，接地故障保护打用 TN-S 制，电话及有线电视均采用电缆进户，防雷接地与接地干线采用联合接地形式。三、主要经济技术指标1、安全：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 0.1以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。2、质量：符合国家验收标准。3、文明施工：创标准化工地，争创市级文明工地。4、工期：、场地平整工程 60 天；、样板区各类建筑主体建安工程 108 天；、非样板区各类建筑主体建安工程 327 天。5、机械：利用率 8
10、0%，完好率 95%。6、综合指标：成本降低率 3%。第二章 施工部署第 1 节、施工准备根据现场实际情况，在组织上、技术上、机械设备上、材料运输、进场等方面进行统筹安排，做好一切施工准备，确保本工程如期保持完成。1、施工组织设备奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司6我方接到中标通知书后，一周内建议项目管理组织机构，配备必要的项目管理人员并明确质量职责。项目经理和技术、质量、材料、安全负责人须符合资质规定的要求。组织一直有类似施工经验的施工队伍进驻现场，进行临时设搭建等各种现场准备工作，并按劳动力需用计划分批分期组织施工队伍进驻现场，进行临时设施搭建等各种现场准备工作，并
11、按劳动力需用用计划分批分期组织施工班组进入现场。劳动力进入现场后，由项目经理组织做好入场教育工作，对安全生产、文明施工、工程质量、工期要求及企业各项规章制度向作业层交底。2、施工现场准备施工现场准备由项目经理依据建设单位提供的施工用地进行现场平面总设计，并报经建设单位审批后组织、编制施工准备工作计划，说明工作内容、任人及完成期限，并督促执行。1、施工场地准备根据批准的施工平面布置图，及现场的情况，对似用的施工场地进行整理。2、做好与外界的连通确保施工现场水通、电通、通讯、道路畅通和场地平整；并配备必要的消防设施。现场道路的准备在开工之前做好施工现场临时道路修建，做到现场道路平整、畅通。施工现场
12、给排水在业主提供的水源处设置一个专用阀门井。从阀门井引出，埋设支管至各用水处。另设一路至工程进口处，用于冲洗出场车辆。并在工程进出口处沿临时施工道路布置排水明沟 200mm*300mm （宽*高） ，在明沟上加设钢筋网盖板，洗耳恭听车污水必须经过二级沉淀池处理后排出。沉淀池采用砖砌，尺寸为“2500mm*2500*1000mm（长*宽*深） 。对所有现场施工排水我们将根据业主要求，充分利用与周边相通的市政管网作为排放点。在施工主入口入设置一个洗车台，尺寸为：6000mm*9000mm（宽*长）施工现场用电由业主所供电源处选择主线电缆 50mm2 的钢芯电缆从变压器敷设到配电房，到分配电箱的电缆
13、用 25mm2 的电缆敷设。在现场各固定用电机械设置专用配电箱，实行专箱专用。3、搭建临时设施根据总平面布置的要求，搭设临时建筑、修建临时道路、设置临时堆料场、布置施奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司7工机械停放位置，为创造一个良好的施工环境做好准备。根据业主提供的水源、电源，按现场施工用水、用电布置图敷设现场临时用水、用电管路，并单独装表计量。现场的废水、污水符合规定排污标准，临时用电设施须符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。临时设施明细表4、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，项目经理部组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式就位，并要进行相应的日常保
14、养和试运行等项工作。3、技术准备1、图纸自审和会审施工图纸是施工的主要依据，图纸及资料收到后，我们将参加设计交底，立即组织进行图纸自审、会审。图纸自审工作由项目工程师主持进行曲，项目各专业人员参加，并指定专人做好记录，自审要 10 包括：、施工图纸和资料是否齐全；、图纸本身及相互之间有无错误和矛盾；、图纸与说明书是否一致；、主要设计尺寸、轴线坐标、标高是否准确清楚；、图纸说明及细部构造是否清楚；、采用的标准图有哪些，有无彩作废标准图；、采用的新材料以及特殊材料的技术性能、参数是否表述清楚；、对新结构及特殊结构的技术要求和质量标准是否提出；、主要设备材料的供货期是否能满足连续施工的要求；、材料、
15、设备表是否和相关的图纸一致；、各专业之间有无矛盾，尤其是安装空间上有无冲突，系统配置是否完善。正式施工图会审会议由设计单位、建设单位（监理单位） 、施工单位的代表按约定的时间共同进行，会议由建设单位（监理单位）组织并主持。通过施工图会审，使项目部的有关人员了解工程特点、设计意图、工程质量要求以及关键部位的技术要求，减少图纸差错，对项目施工中需要特别注意的事项由设计院对项目技术人员进行设计交底。图纸会审后需作会审记录，将会审中提出的问题及解决办法记录下来，并由各方奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程云南建工第五建设有限公司8在图纸会审核记录上签字。则图纸会审可分几次进行。2、工程文件的编制和报审、
16、项目质量计划在项目经理部成立后，即由项目经理组织编制项目质量计划并报审。、施工组织及作业指导书在项目质量计划编制、图纸会审后，由项目总工程师组织各专业技术人员，依据详细的施工图纸编制本工程施工作业的指导性文件施工组织设计、施工方案、作业指导书。审批采用会签制，参加会签的人员，要在“报审表”上签字。为确保本工程优质、高速、安全、低耗的完成，我们准备先分级做好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构情况，场内水平和竖向坐标的控制情况。施工组织设计的主要内容和总体部署。各工程工序的操作要点及质量标准。本工程的特点、要点，施工范畴，本工程要注意的安全、文明施工和周围的环境情况，具体落实到责任队长和操作规程工人头上，并做好记录。、物资需用量计划的编制物资需用量计划由项目技术人员编写、项目经理批准。物资需用量计划包括：工程物资计划，工程物资追加增减计划，加工件计划，设备维修材料计划，技措用料计划，临时设施用料计划，工程急用材料计划。4、材料准备现场所需设备和
